Арх. Момерин, това е първият проект по BREEAM в България. Готвят ли се други проекти?
- Това е първата BREEAM сертифицирана сграда в България и за нас е много важно да поставим началото на устойчивото строителство чрез реални обекти у нас.
Искам да поздравя за смелостта нашите колеги и партньори от БНК и "К енд К инженеринг". Работим и по още седем BREEAM сертификации на индустриални, офис и търговски сгради в България. Надявам се през следващата година да стане наистина интересна демонстрация и състезание на устойчиви сгради у нас.
Ние, въвеждайки методът BREEAM, ще направим всичко по силите си да покажем отговорността да реализираш високоефективни сгради с екологична и обществена полза.
Това е начинът да трансформираме отношението ни към строителната среда.

Как работихте с отделните участници в проекта от гледна точка на изискванията на сертификацията - архитект, изпълнител, консултанти?
- Работата с всички участващи и отговорни за строителния и експлоатационен процес бе трудна в началото поради няколко причини:
- Непознаване на материята; всеки път ни се налагаше да обучаваме.
- Нежелание да се излезе мисловно и психически от матрицата на българската регулативна за строителството рамка, практика и опит и нуждата да поискаш и да сполучиш в нещо ново и напредничаво, каквото е устойчивото качество на сградите.
Надявам се, че сме успели да променим това за голяма част от колегите, с които работихме, и днес да разчитаме на тях като сподвижници.
Отговорно мога да кажа, че днес в България могат да се намерят достатъчно компетентни проектанти и консултанти по устойчива архитектура и строителство.

Достъпни ли бяха всички необходими материали, необходими за постигане на показателите?
- Ами те винаги са достъпни! Устойчивото качество не е новост по света, а и тук! Погледнете 200–300-годишни сгради в Копривщица например... това не е ли устойчивост?!

В сравнение с изискванията на BREEAM къде се намират българските строителни норми?
- Доста назад.
Нека подчертая, че BREEAM е добоволен и надрегулативен стандарт. Той получава обновяване на около пет години и се захранва от оценки из целия свят и върхов изследователски и научен опит.
Именно това е ползата от него – днес можете да видите такива сгради тук и да разберете конкретната разлика с нашата регулация.
Оттам може всеки да си направи изводите и да стартира трансформацията.

Как протече работата във времето?
- Девет месеца одит, шест човека пряко ангажирани, над двадест непряко, над 400 доказателствени документа, 140 страници доклад и 600 страници доказателства за одит от BREEAM - Лондон, 7 консултации по окончателния резултат, краен резултат - 56.25% - BREEAM Very Good, щастливи клиенти, 100% запълнена сграда с наематели, които са търсили и са намерили сертифицирана BREEAM сграда в София, и няколко които не успяха да влязат в нея... но се надявам скоро да бъдат удовлетворени!
Първи репер за устойчиво строителство в България. Към следващия...

Какъв е коментарът на директора на BREEAM Мартин Таунзенд за проекта? Какво е наличието на подобни проекти на Балканите?
- Директорът на BREEAM бе изключително радостен и приятно изненадан от развитието в България! Оценката му показва, че един водещ метод за оценка на сградите намира все повече приложение при нас и води до основната цел на BREEAM – масирано приложение на устойчивостта като качество на строителната среда и трансформация към отговорни към околната среда и хората сгради!

Особености по отделните части за постигане изискванията на BREEAM
- външните слънчеви щори
- модерна защита от шума, доказана от независимо акустично изследване
- вътрешна система за осветление, синхронизирана с европейските стандарти за работна среда с най-добри показатели
- високоефективно топлинно управление
- разделно събиране на отпадъците
- термографско инспектиране
- слънчеви системи за топла вода
- екологично обследване на околния терен и реализиране на препоръките му.