Какво е мястото на предлаганите от "Дорма" продукти в рамките на голямата картина на сградите и фасадите - какви са новостите?
- Нашата основна цел е да предлагаме продуктови и системни решения, които да са в услуга на строителния бизнес и да са предпоставка за създаването на висок клас сгради, които се отличават не само с дизайн и функционалност, но и с висококачествени вложени продукти, които създават т.нар. устойчиво строителство, запазващо високите си характеристики напред във времето. Водеща идея в нашата продуктова политика е да сме изцяло ориентирани към пазара и неговите актуални потребности, като успоредно с това се стремим да налагаме и иновативните и високотехнологични продукти на ДОРМА от областта на автоматичните врати и системите за врати. ДОРМА е световен лидер и има много патенти и нововъведения, но те биха били безполезни на пазар, който не може да си ги позволи. Нашата роля е да адаптираме тези продукти, да убедим в техните качества потенциалните клиенти и инвеститори, да диверсифицираме портфолиото си.
ДОРМА притежава сертификати за екологични продукти съгласно немските стандарти за 3 от емблематичните си продукти: автомата за затваряне на врати DORMA TS 93 от 2011 г., а на тазгодишното изложение Fensterbau 2012 в Нюрнберг официално бяха връчени и декларациите за екологични продукти (Environmental Product Declarations /EPD) за ST FLEX Green – плъзгаща автоматична врата, и ED 100/250 – оператори за автоматизиране на едностранно отваряеми врати. За наша радост тенденцията в България това да са значими фактори е все по-често срещана.

В каква посока е развитието на технологиите в сектора на вратите?
- Както всеки продукт, и индустрията на вратите се развива динамично и има място за развойна дейност. Тя е свързана с постоянно повишаващите се изисквания към системите от гледна точка на енергийна ефективност, сигурност и функционалност. Целта е вратите да станат по бързи, по-леки, по-безшумни и по-сигурни. За ДОРМА наред с основната мисия да предлага продукти, отличаващи се с първокласен дизайн и гарантиращи дълготрайна ефективна експлоатация, се наблюдават няколко направления, в които фирмата усъвършенства своите продукти. Водеща е сигурността при използване на продуктите – много голям акцент върху ежедневната безаварийна експлоатация на вратите посредством отчитане и предвиждане на всички фактори, оказващи влияние върху нея. Активните и пасивните системи на една сграда при преминаване трябва да отчитат всевъзможни потенциални критични ситуации, нуждите на деца и други специални ползватели на тези врати и т.н.
По отношение на енергийна ефективност се мисли по същия начин, например за кръглите въртящи врати, които са активна част от фасадната обшивка на една сграда. В случая важен елемент са програматорите, които имат автоматичен икономичен режим на работа, така че минимализират разходите на енергия и потока на въздуха отвън навън, циклите на отваряне и затваряне.

Какво е състоянието на пазара в региона по държави и какви са различията? Вярно ли е, че поради кризата по-висококачествените и по-скъпи в абсолютна стойност продукти намират по-голямо приложение и се продават по-добре?
- Няма сериозни различия между пазара в България и останалите страни от Югоизточна Европа, като бих казал, че за нас беше много по трудно да се справим с обстоятелствата, наложени от кризата, в сравнение с високо развитите западноевропейски държави. За разлика от тях при нас пазарът бе залят с нискокачествена продукция на драстично ниски ценови нива, което в голяма степен затрудни работата и беше голямо предизвикателство за нас. За щастие вече има осезаеми индикации, че този период е преминал – наблюдава се тенденция инвеститорите да търсят най-доброто за своите сгради, склонни са да платят повече, за да получат гарантирано по-добър продукт, и доказателство за това е, че продуктите на ДОРМА се използват в строителството и довършителните работи на всички по големи настоящи проекти. Хубаво е, че вече има реални основания да бъдем по-оптимистични.

Как оценявате пазарите на различните строителни сегменти - търговски, офиси, хотели, жилища, индустриални, от наблюденията, които имате от търсенето на вашите продукти?
- Всеки сегмент през изминалите години реализира своите пикове, спадове и качествени изменения. Значително намалялото жилищно строителство безапелационно се компенсира от бума на търговските сгради в последните години – това са, от една страна, популярни европейски вериги, които разширяват присъствието си на българския пазар, а от друга страна, големият брой молове и търговски центрове на територията на цялата страна. В областта на интериорите, т.нар. довършителни работи, както при жилищата, така и в офис сградите се наблюдават положителни качествени изменения. Намалелият брой обекти се компенсира от високите изисквания към влаганите продукти – търсят се по-висок клас продукти, които се отличават с дизайн, функционални предимства и гарантирано качество, което за наш късмет съответства на портфолиото на ДОРМА.

Какви са перспективите и тенденциите пред България в областта на качественото строителство?
- В контекста на повишаване качеството на строителството може да се каже, че кризата в икономиката и в частност в строителния бранш изигра своята положителна роля. Бумът отпреди 2008 г. най-вероятно никога няма да се повтори в този си вид и това донякъде има своите положителни страни. Всички излизаме с променени стереотипи и по-малкия обем работа в крайна сметка повиши качеството на строителния продукт. Вече нещата са много по обмислени, с подчертана дългосрочна визия както относно самия проект, така и при неговото изпълнение.
Архитекти, инвеститори и изпълнители осъзнато правят дългосрочни бъдещи проекции на работата си с оглед на това как ще се експлоатира сградата в краткосрочен и дългосрочен план и как ще изглежда на фона на динамично променящата се обстановка. Като се прибавят промените в нормативната уредба и стремежът към устойчиво и екологично строителство, което да пести ресурси и средства при експлоатацията на сградите, може да кажем, че при инвеститорите вече се наложи стереотипът, че премислените и обосновани по-големи инвестиции в крайна сметка се оказват по-икономични и целесъобразни в дългосрочен план.