Съвсем скоро ще стартира процесът по кандидатстване на сдруженията на собствениците по пилотния проект "Енергийно обновяване на българските домове", финансиран по ОП "Регионално развитие", съобщи Николай Нанков, зам.-министър на регионалното развитие и благоустройството, по време на Третата годишна конференция Buildingreen, проведена на 14 март в рамките на Българската строителна седмица в "Интер експо център".

В 36 градски центъра ще започне продължителна информационна кампания за необходимите стъпки и действия, които следва да се предприемат от собствениците.

Проектът е с продължителност 3 години и с осигурените 50 млн. лв. и създадения Фонд за жилищно обновяване се планира да бъдат обновени 180 многофамилни сгради с около 6100 жилища с РЗП 426 550 кв.м.

За всяка одобрена сграда собствениците ще получат финансова помощ до 50% от разходите по обновяването й. Предоставяме най-високия грант за саниране в целия ЕС, съобщи Десислава Йорданова, директор на дирекция "Жилищна политика" в МРРБ, която ръководи мярката.
До 2 месеца ще се подпише договорът с Управляващия орган на ОПРР и ще се финализират процедурите по избора на интегрирано звено за изпълнение на проекта и на проектните мениджъри, които максимално ще улесняват собствениците в техните действия.

Структурираният Фонд за жилищно обновяване (ФЖО) ще предлага по-изгодни от пазарните условия за отпускане на кредити за енергийна ефективност, посочи Владимир Тодораков, старши сътрудник "Управление на европейски проекти". Договорът с "Корпоративна търговска банка" АД като фонд мениджър е за 10 години. Общият кредитен ресурс, предоставен от ОПРР, е 10.5 млн. лв. Към него КТБ ще добави собствен финансов ресурс от 1 млн. лв. "Лихвата към крайните кредитополучатели е с 3-4% под настоящите нива на пазара, а 6-месечният гратисен период осигурява възможност за изплащане на заема в момента, в който сградата се санира и вече спестява енергия", обясни Тодораков.

Механизмът на колективно кредитиране на етажната собственост е най-доброто решение при очевидната невъзможност на голяма част от собствениците на многофамилни сгради да осигурят изискуемите от банките обезпечения, а същевременно процесът изисква 100% участие, е становището на Цвета Наньова, управител на "Българо-австрийска консултантска компания". Тази иновативна практика, добре работеща вече в повечето от новите страни - членки на ЕС, има само един пример в нашата страна – по Демонстрационния проект за обновяване на жилищни сгради на МРРБ/ПРООН. Тепърва трябва да се работи за разпространение на информация и преодоляване на нагласи, за да може да стане устойчива практика у нас, заключи Цвета Наньова.

Проблемът на санирането в България са главно панелните блокове, които са 770 000, от тях 203 000 са в София, заяви главният архитект на столицата Петър Диков. Те имат едно перфектно предимство, че са строени по типови проекти и позволяват масово обновяване. Главното действащо лице в този процес според него са не институциите, а собствениците, без чиято воля, дори и най-перфектната жилищна програма не може да се реализира. Без промяна в модела и в нормативната база ефектът от предприетите действия в настоящия планов период ще клони към нула. До 2020 г. целта на България трябва да бъде санирането на минимум 1 млн. жилища и всички публични сгради, подчерта арх. Диков. За целта в следващия планов период 2014-2020 г. за подобряване на енергийната ефективност трябва да бъдат заложени 2 млрд. евро.

Разпоредбите от нормативната база, които имат отношение към въвеждането на мерки за енергийна ефективност, техническите спецификации за проектиране, изпълнение, контролиране и поддържане на строежите и продуктовите стандарти, имат нужда от актуализация, категорични бяха участващите на конференцията експерти и представители на водещи компании - производители на системи продукти за устойчиво строителство.

- Процесът по кандидатстване от страна на сдруженията на собствениците ще бъде постоянен в периода 2012-2015 г.
- Сградите ще се финансират по реда на тяхното одобрение от дирекция "Жилищна политика" и при осигурено 50-процентно съфинансиране от страна на сдружението на собствениците
- Техническото обследване и обследването на енергийна ефективност се покриват на 100%
- Критериите за предоставяне на заеми са разписани
- Обезпечението може да бъде под формата на ипотека, залог на ценни книжа, поръчителство, право на застрахователно обезщетение в полза на ФЖО
- Моделът предполага 40% енергоспестяване и кредит от 2500 лв. с 8-годишен период при лихва от 6.68% на година.