Първа стъпка за изпълнение на програмата за обновление на многофамилни жилищни сгради е тясно свързана с учредяване на сдружение на собствениците. Нашата практика, опит и наблюдения като организация с най-високата компетенция и познаваща добре процеса е, че възникват и има

съществени недостатъци от общинската администрация
в администрирането по ЗУЕС, недостатъчна методология и синхронизация между отделните звена. Служителите не са наясно какви документи се изискват (чести са случаи, в които изискват документи, нямащи отношение с учредяване на сдружението), както и какъв документ трябва да се издаде от тяхна страна.
В тази връзка това провокира обмислянето и структурирането на програма от Националната асоциация на домоуправителите в Република България за повишаване квалификацията на общинската администрация.
От практико-техническа гледна точка

основният проблем е свързан с учредяване сдружение на собственици
- първо да бъде осигурено съгласие на 67% идеални части от общите части на етажната собственост. Според нас липсва достатъчно достъпна за обикновения гражданин информация какво точно е сдружение на собствениците и какво би накарало отделен собственик да влезе в такова сдружение. Конкретните опасения на хората са, че ще се поемат чужди задължения за парно, вода и др.
Друг основен фактор за създаване на несигурност в етажните собственици е, че след вписването на сдружението в публичния регистър и снабдяването му с БУЛСТАТ в момента, в който започне да издава счетоводни документи, ще бъде необходимо да води и счетоводство, а това несъмнено са допълнителни разходи за обслужване.
Според Националната асоциация на домоуправителите в Република България държавата може да оптимизира този процес, като го направи по-ефективен и прозрачен
чрез съдействието на неправителствения сектор. Именно тук е ролята на организация от рода на НАДРБ - да организира информационни срещи, семинари и други активности, да обучава и отговаря на ежедневните предизвикателства, поставени пред хората, обитаващи многофамилни жилищни сгради.
Също така и не на последно място да съдейства при изготвянето на документи и обработката на проектната документация.

С последните промени на ЗУЕС от юли м.г.
се постави положително начало и насока на програмата. Намаляването на предвидения в ЗУЕС кворум за учредяване на сдружение на собствениците (67% идеални части от общите части) е една ефективна инициатива от гледна точка оптимизиране на програмата. Но за да стане и работеща, съществува необходимост от нормативно прецезиране на действащите разпоредби.
Екипът на НАДРБ неведнъж сме предоставяли предложения за изменение и подобряване действащото законодателство, тези предложения изхождат както от нас лично като екип, така и от нашите членове. Често към нас постъпват предложения от членовете ни относно законодателни промени, като една част са несъстоятелни, но други са доста точни и навременни, породени от практиката на домоуправителите.
НАДРБ подготвя практически и работещи предложения за прецизиране разпоредбите на ЗУЕС, но за това ще излезем с официално предложение.