Толкова е тихо, че не можеш да повярваш, че си в София. Паркингът пред офиса мостра, едноетажна административна сграда с площ  580 кв.м, на бизнес парка "София Еърпорт Център" следобед е далеч от обичайната представа за работно място в столицата.
Вместо шум на клаксони от движещи се автомобили, строителни машини и автоаларми той е заобиколен от обширни пространства, с естествена флора и дори разнообразна фауна, на 10 минути с автомобил от Софийския университет.
"Посетителите смятат, че се чува шум от самолетите, но траекторията им е от другата страна на летището и тук наистина е спокойно", казва мениджърът "Отдаване под наем" Олга Стоичкова, преди да продължим към почти готовата първа изцяло офис сграда в проекта на бул. "Христофор Колумб", недалеч от втория терминал на столичната аерогара.
 
Среда за бизнес
Бизнес парковете станаха популярни заради комбинацията от поддържана среда и допълнителни услуги. В разполагащия се нашироко в парцела от около 140 декара "София Еърпорт Център" има заведение за хранене, приемна за химическо чистене, към които с откриването на първата офис сграда се очаква да се прибави и кафене, на по-късен етап се мисли дори за футболни игрища. Вече е изградено изкуствено езеро, което се намира в бъдещия център на бизнес парка.
Засега оживлението в късния следобед е съсредоточено около трите сгради от смесен тип в логистичния център с 28 хил. кв.м отдаваема площ, който спечели наградата "Сграда на годината" през 2009 г. Първата изцяло административна сграда с около 17 500 кв.м се очаква да бъде въведена в експлоатация в края на тази или началото на следващата година.
 
Зелени амбиции отвъд стандартите
Проектът "София Еърпорт Център" не е първият бизнес парк в България, но е първият, който се изгражда по американския стандарт за зелено строителство LEED.
Етикетите за екологично устойчиви сгради все още срещат малко разбиране сред наемателите, но инвеститорите - американските компании Tishman International Companies и GE Capital Real Estate, са убедени, че зад тях стои повече от имидж на отговорност към околната среда. Проектът, разработен от чешките архитекти Cigler Marani в сътрудничество с "ПроАрх", е съобразен с изискванията на екостандарта още от началото.
Темата за устойчивото строителство в сградите винаги започва с целта намаляване на емисиите парникови газове, но завършва с удобството на обитателите. Олга Стоичкова казва, че офисната сграда разполага с вентилационна система с капацитет 75 кубични метра на час на човек при нормално 35-40 за последното поколение офис блокове.
Офисите са изградени над стандартните изисквания на законодателството, за да застанат по-близо до изискванията на глобалните компании. Освен пожароизвестителна има и сприклерна пожарогасителна система. Височината от двойния под до окачения таван е 2.85 метра, което при 7.5 метра дълбочина осигурява практически пълно покритие на работните места с естествено осветление.
Две подземни паркинг нива ще осигурят 257 паркоместа, а в допълнение са обособени 38 около сградата за външни посетители. Те са допълнени с безплатен паркинг за 100 велосипеда със съблекалня. Обитателите на сградата ще имат на разположение и зимна градина.
За да достигне до това ниво, до момента само в тази пететажна сграда с разгъната застроена площ около 24 хил. кв.м са вложени 28 милиона евро.
Този проект все още е далеч от пълния си мащаб. В крайния му вид се предвиждат общо около 100 хил. кв.м офиси и хотел, които инвеститорите казват, че ще строят с темпо, зависещо от развитието на пазара. Въпреки обезсърчаващите обеми незаети площи в София Олга Стоичкова посочва, че работещите околни сгради са пълни с наематели. Те подкрепят развитието на територията като бизнес район, в който "София Еърпорт Център" има мащабите да стане естествен център.