Като подизпълнител на главния изпълнител "Главболгарстрой" нашата компания "Ню систем" реализира проектиране и изпълнение на частта по сградната автоматизация BMS по проекта за новата спортна зала.

Системите за сградна автоматизация и контрол
обхващат елементи по ОВК, електрически и газоснабдителни инсталации.
Основната задача на такъв тип система е да контролират енергиите, които постъпват в сградата и се използват за нейното функциониране, иначе казано, комфорт на минимална цена.
При този мащабен проект системата за управление е разработена и осъществена в целия й йерархичен вид, включително и две операторски станции – на приземен етаж и една на кота 19.20 м, като по време на експлоатацията ще има оператор и на двете места.
Контролират се всички видове осветления – районното осветление, паркингите, фасадното, общите части. Разработени са сценарии за осветление - пет за спортно осветление. За другите събития е дадена възможност да се комбинират. Комбинациите са доста на брой, направени са максимално гъвкаво, за да могат да отговорят на нуждите на максимален брой клиенти. Има дори и режим пълна тъмнина, за телевизионно излъчване е предвидено максимално осветяване.
Това например е видимата част на сградната автоматизация.

Основният фокус е върху климатизацията на сградата,
където абсолютно всички процеси са автоматизирани – производство, дистрибуция и консумация. Например студеният въздух постъпва от студовия център с термопомпени агрегати през помпите за дистрибуция, които управляват подаването, накрая са самите консуматори - 17 климатични камери и 22 броя вентилационни камери. 3.5 мегавата е инсталираната студова мощност и при пълно натоварване се очаква да има пълна консумация. 80-100 вата на час е излъчваната топлинна енергия на човек - ако стои мирно, спортистите излъчват 2-3 пъти повече.
Основната роля на системата е да осигури необходимия климат и пресен въздух.

Енергийната ефективност и икономиите
ще се постигнат чрез пълната автоматизация, измерване на контролираните величини като осветеност, температура и въглероден двуокис в различни точки на залата и чрез реалната възможност да се контролира консумацията на енергия.
Разликата в прилагането на принципите на енергийния мениджмънт в случая е в мащабите - 3.5 мегавата е наистина много и затова при температура в залата при разлика от 1 градус консумацията се намалява с 10%.
В тази връзка са и предвидените различни режими - незает, частично зает, при който се обслужват общите части и отделни блокове, пълна заетост. Системата е на модули и е на принципа на разпределената логика – всеки един консуматор да има собствен живот.

Основната техника е на "Сименс" с най-висок клас климатизация.
За първи път държавна инвестиция има такава всеобхватна система и комплексът напълно отговаря на съвременните тенденции за енергийна ефективност на сгради. На основата на познаването на стандарти като LEED и BREAM в това отношение системата отговаря на техните изисквания. Тези технологии са вече познати в България, досега интересът беше основно у чуждите инвеститори, за които въпросът дали те да бъдат приложени изобщо не стои. Това е единствената система с време за възвращаемост като инвестиционен компонент и в развитите държави не се пропуска да не се реализира сградната автоматизация. Тя минимизира разходите, които в 80% от случаите са енергийни. Като управляваме енергията, управляваме разходите, особено при такава голяма мощност се намалява времето за възвращаемост, което в момента за залата е около 2-3 години.
Още една от задачите, които решава системата от гледна точка на експлоатацията, е оптимизацията на броя и типа персонал,
който след това работи за поддръжката. Такава огромна като брой инсталации сграда може да бъде обслужвана с минимален брой хора, които, като използват системата, ще са максимално информирани за състоянието на абсолютно всички инсталирани системи.
В момента провеждаме обучение на персонала към залата, на който в следващите години ще оказваме подкрепа.