Когато германците решат да обновят панелните си комплекси, те влагат милиарди, впрягат огромен строителен ресурс и за няколко години коренно променят облика им.
Доказва го берлинският квартал Марцан, наложил се като еталон за успешно саниране. По решение на властите той е разделен на четири зони, всяка отдадена на 50-годишна концесия на частни компании и сдружения.
Успоредно с обновяването на сградите те доизграждат инфраструктурата, а когато всичко е готово, печелят от управлението му.

В друга европейска столица, малко по на изток, обновяването на старите сгради също започна, но на парче. Съседското неразбирателство превърна жилищните блокове в свои жертви и ги окичи с разноцветни кръпки изолация, зидани с итонг балкони и всевъзможни марки дограми. Това се получи, когато българите решиха да обновят панелните си жилища. Индивидуално, а не комплексно.

От думи към... думи
За саниране и енергийна ефективност в България се говори вече над десет години, но реално нещо се случва едва през последните три. Засега пряк резултат има само от демонстрационния проект за обновяване на многофамилните жилищни сгради на ПРООН - Програмата за развитие на ООН. По него са обновени около 50 блока, но и това число не е точно, тъй като част от проектите обхващат само входове. За сравнение - в страната има 12 000 панелни блока и хиляди стари тухлени кооперации. Целта на ПРООН обаче не е масово саниране, а избор на подходящ модел и проследяване на резултатите от него.

Редом с това през май 2009 г. влезе в сила и първият в новата история на България закон за етажната собственост. Очакванията към него бяха в две посоки – да внесе ред в съседските отношения и да проправи път на европейските пари за саниране, като осигури бенефициенти за тях в лицето на т.нар. сдружения на собствениците. И като краен ефект - да свие енергийните разходи на жилищните сгради чрез подмяна на старите инсталации, дограми и чрез топлоизолация.

Законът обаче не постигна нито едното, нито другото. Срокът за регистриране на сградите и входовете в режим на етажна собственост отдавна изтече, но общините и до момента не знаят каква част от блоковете на територията им са обхванати от регистрите. В същото време при осигурени 78 млн. лв. по оперативна програма "Регионално развитие" за саниране на над 600 жилищни сгради, сдруженията на собственици у нас засега са точно... 6.

Още по темата четете в новия брой на вестник "Капитал".