Сертификатът LEED 2009 за ново строителство и основни реконструкции има четири вида.
За обикновен сертификат са необходими между 40 и 49 точки, за сребърен – между 50 и 59, за златен – 60 – 79 точки, над 80 са необходими за платинен сертификат.
Разработен е за търговски сгради, в това число офис сгради, институционални и обществени сгради (библиотеки, музеи, църкви), хотели, жилищни сгради с повече от 4 етажа.
Цената за сертификацията е различна – зависи от това дали сградата е нова или съществуваща, има различни цени при различна площ.

За устойчивото развитие на мястото могат да се получат 26 точки.
Строителни дейности, които не замърсяват околната среда, са задължителни. Най-много точки – 6, се предвиждат за транспорта. Трябва да има достъп до обществен транспорт, както и да се използва алтернативен, за който да са построени гаражи за велосипеди и съблекални.
По една точка се присъждат за гъстота на застрояване, обществени връзки, застрояване на изоставен терен, възстановяване на естествената среда, максимум отворено пространство.
По точка се получава и за използване на дъждовна вода, покриви и приспособления за намаляване на температурата на сградите и замърсяванията.

За водна ефективност са възможни 10 точки
Намалената употреба на вода е задължително условие. За още по-голяма икономия се получават между 2 и 4 точки, също толкова се присъждат за водно ефективен ландшафт. Иновативни технологии за спестяване на вода носят 2 точки.

Енергия и атмосфера - 35 възможни точки
Спазването на основните изисквания за енергийно-ефективни сградни системи, минимум енергийно потребление и управление по охлаждането са сред задължителните условия.
Оптимизирането на енергийното потребление може да донесе от 1 до19 точки. Ако на място има възобновяеми енергийни източници, присъдените точки са от 1 до 7. По две точки се дават при увеличени предписания, измерване и проверка, зелена енергия.

За материали и ресурси възможните точки са 14
Съхранението и събирането на рециклируеми материали е задължително. При повторна употреба основно на съществуващи стени, подове и покрив – между 1 и 3 точки.
По 1–2 точки са за управление на строителните отпадъци, повторна употреба на материали, рециклиране, използването на материали от региона. За бързо възобновяващи се материали и сертифицирано дърво се получава по 1 точка.

Качество на околната среда – 15 възможни точки
Задължителни условия са минимум замърсяване на въздуха и контрол върху тютюнопушенето. По една точка се полагат за мониторинг на въздуха, увеличена вентилация, план за чистота на въздуха по време на строителството, както и преди заетостта на сградата. По точка се полага за ниско емисийни лепила и замазки, бои и мазилки, подови настилки, дървесни смеси и агропродукти. Контрол на външни химически и други замърсители, за осветление, за температурен комфорт, дизайн, максимално използване на дневна светлина също се дават по 1 точка.

Иновации в дизайна – 6 възможни точки
Между 1 и 5 се получават при иновации в дизайна, а при упълномощен представител на LEED се дава 1 точка.

Регионално предимство носи 4 възможни точки
Бонусите се получават в зависимост от разработена методология в кой американски щат се намира кандидатстващият проект.