Vabul One – естетика и устойчивост, въплътени в архитектура
Като едно от водещите имена на българския пазар на недвижими имоти Vabul Service притежава ясна визия, устойчив подход и внимание към всеки архитектурен и строителен детайл. Зад успеха на компанията стои Васко Андреев – предприемач с дългогодишен опит в инвестициите и строителството, който залага на качество, устойчивост и внимателно планиране.
Още от първия си проект Vabul Service следва ясна и последователна визия – да създава жилищна среда, която вдъхновява и предлага високо качество на живот. Сред реализираните проекти на компанията се открояват затвореният жилищен комплекс Vabul Residence и модерната жилищна сграда Vabul Living в жк „Дружба 2“, Vabul Ladoga – сграда със смесено предназначение на бул. „Тодор Каблешков“, бутиковата пететажна сграда Vabul East в жк „Изток“, както и Vabul Park – жилищен комплекс с магазини и гаражи, разположен на бул. „Симеоновско шосе“.
Днес Vabul Service поставя нов етап в развитието си с мащабния проект Vabul One – жилищен комплекс, в който естетиката, инженерното изпълнение и удобството съществуват в синергия.
През юни 2025 г. официално бе даден старт на строителството на Vabul One в столичния квартал "Младост 4". Проектът се реализира с участието на ELITE Building Company като главен изпълнител – компания с дългогодишен опит в сферата на качественото и отговорно строителство. Архитектурната концепция е поверена на IPA и носи характерния почерк на студиото: съвременна визия, прецизна функционалност и внимание към детайла.
Локация: София, "Младост 4"
Инвеститор: Vabul Service
Изпълнител: Elite Building Company
Проектант: IPA
Брой и видове единици: 149 апартамента
РЗП: 20 000 кв.м
Website: https://vabul.com/
Локация с перспектива – градска динамика, природен контекст
Изборът на локация е решаващ за успеха на един жилищен проект. Vabul One се позиционира в "Младост 4" – квартал с установена инфраструктура, добре развита транспортна мрежа и ясно изразен микс между бизнес среда и жилищна функция. В непосредствена близост до сградата преминава булевард „Александър Малинов“, което осигурява пряк достъп както до центъра на София, така и до Околовръстния път.
Наличието на метростанция, "Бизнес парк София", търговски обекти като IKEA, Sofia Ring Mall и Decathlon, както и множество училища, детски градини и здравни заведения превръщат района в устойчиво и динамично място за живеене. За онези, които търсят отдих сред природата, Витоша е само на няколко минути разстояние.
Архитектура и изпълнение – прецизност във всеки детайл
Проектиран от архитектурното студио IPA, Vabul One представлява израз на съвременния градски пейзаж, където функционалността се съчетава хармонично с уникалната архитектура на проекта. Архитектурният език на сградата се характеризира с чиста геометрия, добре балансирани обеми и премерени фасадни акценти. Вентилируемата фасада с керамични плоскости, комбинирана с топлоизолация от 12 см каменна вата, осигурява не само енергийна ефективност, но и естетическа цялост на обема.
Външните стени са с тухли с дебелина 25 см – утвърдено решение, което предлага надеждна изолация и дълготрайност. Дограмата е алуминиева, петкамерна, с троен стъклопакет – съчетание от високоенергийно стъкло, бяло средно стъкло и вътрешно (триплекс), което гарантира комфорт през всички сезони. Дограмата е допълнително защитена с външна хидроизолационна и вътрешна пароизолационна лента, като по този начин се избягват топлинни мостове и се удължава животът на материалите.
Вратите на жилищата са блиндирани – продукт на "Солид 55", с MDF покритие с дървесна шарка. Входната врата на сградата представлява специална остъклена система с високо качество на изпълнение и съвременна визия.
1 / 6
Разпределение сутерен
2 / 6
Разпределение кота 0
3 / 6
Разпределение етаж 2
4 / 6
Разпределение етажи от 3 до 9
5 / 6
Разпределение етаж 10
6 / 6
Разпределение етажи 15 и 16
Елегантна атмосфера и безкомпромисно качество
Впечатляващо е вниманието към детайла, отделено на вътрешните общи части на сградата. Просторното фоайе посреща с модерна и елегантна атмосфера – използвани са подбрани материали с висок клас на изпълнение, а естетическата концепция следва цялостната архитектурна линия на сградата. Подовите настилки са от противохлъзгащ гранитогрес, а коридорите и стълбищата са изпълнени по дизайнерски проект с безкомпромисно качество.
В сутерена е обособено портиерно помещение, като за сигурността на обитателите ще бъде осигурена денонощна жива охрана, контрол на достъпа и видеодомофонна система, интегрирани в системата за управление на сградата.
Функционално разпределение с мисъл към обитателя
Жилищният комплекс Vabul One е цялостно планирана среда, в която всяко решение е взето с мисъл за ежедневното удобство на обитателите. Проектът включва 149 апартамента, разположени на 16 етажа, с разнообразни конфигурации и площи, предназначени да отговорят както на нуждите на млади професионалисти, така и на семейства или търсещи дългосрочна инвестиция купувачи.
Жилищният проект включва разнообразие от функционални разпределения – от двустайни до четиристайни апартаменти, като на най-високите етажи са разположени просторни многоспални апартаменти с впечатляващи панорамни гледки. Част от апартаментите на партерно ниво разполагат със собствени дворни пространства, оформени с настилки и озеленяване – усещане за живот в къща, съчетано с удобствата на съвременната градска среда.
Към голяма част от жилищата са предвидени складови помещения, разположени в сутерена. Проектът включва общо 46 склада с различна квадратура, достъпни както от жилищните части, така и от подземния паркинг.
Функционалност, сигурност и удобство
Vabul One предлага 103 подземни и 31 надземни паркоместа, допълнени от 15 подземни гаража. Подземното ниво е изпълнено с шлайфан бетон, устойчив на натоварване и лесен за поддръжка, а организацията на движението е подпомогната от добре планирана осветеност, маркировка и система за вентилация.
За част от паркоместата са предвидени двустепенни механизирани платформи, което дава възможност за увеличаване на капацитета, без да се губи допълнителна площ.
Технологии и устойчивост – комфорт, интегриран в системите
Отвъд видимата част на архитектурата и интериора Vabul One предлага технологични решения, които осигуряват максимален комфорт на обитаване. Всяко жилище разполага със собствена термопомпена система (външно и вътрешно тяло), с възможност за подово отопление, както и конвектори за подово-стенен монтаж. Това позволява индивидуално управление на температурата, оптимизиране на енергийните разходи и създаване на здрава микросреда за всеки сезон.
Балконите и лоджиите са с двоен под от гранитогрес, положен върху PVC дистанционери – конструкция, която осигурява ефективно отводняване и лесна поддръжка. Фасадните повърхности около тях са обработени със силиконова мазилка, а всички открити площи са включени в системата за озеленяване и поливане, която ще обслужва вътрешния двор с алеи и зони за отдих.
Сигурността в сградата е гарантирана чрез видеонаблюдение, контролиран достъп и 24/7 жива охрана, като управлението на сградните системи се осъществява чрез специализиран софтуер и обучен персонал.
Качество с дългосрочна перспектива
Разположен в зона с доказана пазарна активност и стабилен интерес от купувачи и наематели, Vabul One съчетава архитектурна стойност, функционално планиране и високо ниво на инженерно изпълнение. Близостта до бизнес зони, търговски обекти и природен ресурс като Витоша допринася за дългосрочната атрактивност на локацията – както за обитаване, така и за инвестиция.
Истинската добавена стойност на Vabul One обаче надхвърля рамките на пазарната логика. Проектът е планиран като устойчив и функционален жилищен продукт, съобразен с нуждите на съвременния градски обитател. Всяко архитектурно и инженерно решение – от фасадните системи до организацията на общите пространства – е подчинено на идеята за дългосрочна стойност. Резултатът е жилищен комплекс, в който качеството не е временен ефект, а трайна характеристика, устойчива във времето.
Градът
27 Октомври 2025