Вентилируемите фасади се отличават с енергийна ефективност и устойчивост във времето. Склонни ли са българските инвеститори да гледат отвъд първоначалната цена?

Категорично да. Това е една от най-ясно изразените тенденции през последните години.

Крайните купувачи на недвижими имоти стават все по-взискателни и обръщат внимание не само на квадратурата и локацията, но и на качеството на използваните материали, фасадната система и нивото на изпълнение.

Това е особено осезаемо в София и големите градове, където конкуренцията между новите проекти е изключително сериозна. Именно изискванията на пазара мотивират инвеститорите да влагат повече средства в дълготрайни решения с реална добавена стойност.

Все по-често разговорът не се води около въпроса „Колко струва?“, а „Как ще изглежда сградата след двадесет или тридесет години?“. Именно тук естественият камък показва своите най-силни качества - минимална поддръжка, изключителна устойчивост и архитектурна стойност, която не се променя с времето.

Традиционна тенденция е търсенето на по-големи формати, монолитна визия и екзотични решения. Какви са инженерните предизвикателства при реализацията на подобни концепции?

Това действително е една от най-силните тенденции в съвременната архитектура. Архитектите и инвеститорите търсят все по-големи фасадни панели, минимален брой фуги и усещане за монолитност както при фасадите, така и в интериора.

На пазара вече съществуват различни решения – широкоформатен гранитогрес на водещи италиански производители като Marazzi, HPL панели, алуминиеви композитни панели и други съвременни фасадни системи.

Нашият основен фокус остава естественият камък. Именно той поставя най-високите инженерни изисквания, особено когато проектът включва големи фасадни панели, сложна триизмерна обработка или различни дебелини на отделните елементи.

В подобни случаи успехът зависи не толкова от самия монтаж, колкото от подготовката. Работата започва много преди строителството - още на етап концепция и работен проект. Необходимо е инвеститорът, архитектът, конструктивният инженер, главният изпълнител и специализираните подизпълнители да работят като един екип.

Именно ранната координация и ясната комуникация позволяват да бъдат намерени правилните инженерни решения и да се избегнат компромиси по време на изпълнението. Предстоят ни няколко проекта от подобен тип, които ще бъдат сред най-интересните в нашата практика, и се надявам скоро да можем да разкажем повече за тях.

Какво е бъдещето на естествения камък? Какви нови продукти, материали и системи навлизат във вашата практика и какви са техните предимства?

Когато говорим за естествен камък, трудно можем да очакваме революция в самия материал. Той остава същият природен продукт, който хората използват в архитектурата от векове. Развитието днес е свързано не толкова с материала, колкото с технологиите за неговата обработка, монтаж и инженерното му приложение.

През последните години наблюдаваме сериозен интерес към естествения кварцит. Това е изключително плътен и здрав материал с много ниска порьозност, който практически не реагира на мазнини, течности и повечето битови химически вещества. Именно затова кварцитът все по-често се използва за кухненски плотове, обществени пространства, офиси и настилки с високо натоварване.

Развитието се случва и при производствените технологии. Все по-прецизните CNC машини и автоматизираните линии за обработка позволяват изпълнението на сложни детайли с висока точност и повторяемост. Това дава значително повече свобода на архитектите при проектирането на фасади и интериори.

При фасадните системи все по-голямо значение придобива дигиталното планиране, предварителното моделиране и използването на специализирана техника при монтажа на големи каменни панели. Всичко това повишава качеството на изпълнение, безопасността и ефективността на строителния процес.

Естественият камък винаги създава усещане за устойчивост и вечност. Как виждате ролята му в контекста на навлизащите световни екологични стандарти за устойчиво строителство?

Днес устойчивото строителство вече не се измерва единствено чрез енергийната ефективност на сградата. Все по-важен става анализът на целия жизнен цикъл на използваните материали - колко дълго могат да бъдат експлоатирани, каква поддръжка изискват и какъв е техният екологичен отпечатък във времето.

Именно тук естественият камък има едно от най-сериозните предимства. Това е материал с изключително дълъг експлоатационен живот, който при правилен монтаж може да остане част от една сграда повече от век. Той практически не губи своите качества, не излиза от мода и не налага периодична подмяна, както често се случва с други облицовъчни материали.

Допълнително предимство е неговият естествен произход. Камъкът не е продукт на сложен индустриален процес и може да бъде повторно използван или преработен в различни приложения. Именно затова смятам, че с навлизането на все по-строги ESG критерии и международни стандарти за устойчиво строителство естественият камък ще заема все по-важно място в съвременната архитектура.

„Гранитекс – ИВ“ участва в редица емблематични проекти. Имало ли е архитектурни задания, които първоначално са изглеждали почти невъзможни за изпълнение с естествен камък?

Неслучайно девизът на нашата компания е „Ние превръщаме всяка ваша идея в реалност“. През годините сме убедили себе си, че почти няма архитектурна идея, която да не може да бъде реализирана с естествен камък, когато процесът започне достатъчно рано и всички участници работят в синхрон.

Разбира се, това не означава, че подобни проекти са лесни. Напротив - те изискват сериозна инженерна подготовка, прецизно планиране и постоянния диалог между инвеститор, архитект, конструктивен инженер, главен изпълнител и специализираните подизпълнители.

Сред най-предизвикателните проекти, по които сме работили, са Marvell House, Paradise Place и Belgravia Apartments в София. Общото между тях е изключително високата степен на детайлност и използването на различни дебелини на камъка - от 3 cm при основните фасадни панели до масивни елементи с дебелина 8-10 cm за корнизи, рамки около прозорци, подпрозоречни плотове и други архитектурни акценти.

Подобни обекти доказват, че успешното изпълнение започва далеч преди строителната площадка - още с първите разговори между всички участници в проекта, ясното дефиниране на целите и възможните пътища за реализирането им