Стефан Тотев, "Хотел Експрес София Еърпорт" ООД
Туризмът е един от най-бързо възстановяващите се сектори на столичната икономика
- Г-н Тотев, как оценявате потенциала на София в туристическия сектор на фона на икономическото развитие на столицата и развитието на бизнес пътуванията?
- Можем да определим туризма като един от най-бързо възстановяващите се сектори на софийската икономика след отшумяването на ковид пандемията. Благоприятните тенденции в развитието му в столицата се виждат от броя чужденци, които могат да се срещнат по софийските улици. Най-показателни са данните от НСИ, според които през 2008 г. чужденците, посетили България, са били общо 8 532 972, а през 2022 г. достигат до почти 11 000 000. Голяма част са туристи, посетили летните курорти, но София има сериозен дял. По данните, посочени в Стратегията за развитие на София като туристическа дестинация 2017 - 2030, се вижда, че пренощувалите лица в столицата до 2030 г. се очаква да достигнат 4 000 000, което е над 2.5 пъти повече спрямо 2016 г. Именно тези данни и тенденции пораждат идеята за инвестиция в модерен хотел под международен бранд.
- От тази гледна точка районът на летище София е особено важен за столицата от бизнес гледна точка - какво е мястото на проекта Holiday Inn Express?
- Проектът Holiday Inn Express Sofia Airport под бранда на IHG Hotels & Resorts е нормален отговор на популяризирането на град София като дестинация за туризъм и бизнес пътувания. Той ще се присъедини към InterContinental Sofia и Crowne Plaza Sofia, за да засили допълнително присъствието на IHG както в региона, така и Европа. Holiday Inn Express Sofia Airport ще бъде разположен в близост до летище София, а проектът за самия хотел е изцяло съгласуван и одобрен от страна на IHG Hotels & Resorts и отговаря на всички изисквания и стандарти, като се предвижда и изграждането на прилежаща улична инфраструктура изцяло за сметка на инвеститора. Проектът ще бъде реализиран в партньорство с българската компания „Хотел Експрес София Еърпорт“. Holiday Inn Express Sofia Airport ще бъде 3-звезден, 8-етажен, с РЗП около 7000 кв.м, като ще бъде изграден изцяло по специфичните изисквания на веригата IHG. Хотелът ще бъде със 152 стаи и съоръжения, включително ресторант и бар. Ще предоставя идеална възможност за пътуващите до софийското летище, както и гостите, които търсят престой в близост до града и неговите различни транспортни връзки.
- Какъв тип ще бъде хотелът и към какъв тип гости е насочен? Какво ще бъде неговото място в градската бизнес структура?
- Хотелът ще отговаря на основните нужди на пътниците, пътуващи транзитно, както и на тези, които търсят достъпна опция, от която да изследват някои от най-вълнуващите места в света. Запазена линия са лесното интелигентно пътуване и обмислени удобства, включително характерните услуги Restful Recharge и Еxpress Start Breakfast, безплатният Wi-Fi и легла с гарантирано качество. Идеален за пътуващите по работа или желаещите да удължат престоя си в града, Holiday Inn Express Sofia Airport ще осигури разпознаваемото приятелско безпроблемно петминутно присъствие на марката. Предлагайки престой, ориентиран към решенията, хотелът ще се превърне в удобен „вход“ към столицата.
- Предвидена ли е възможност за конференции и различни корпоративни или лични събития?
- Holiday Inn Express Sofia Airport ще предложи пространството от най-висок клас за различни видове мероприятия, конференции или специални събития. На разположение на гостите ще са две заседателни зали с възможност да бъдат оформени и аранжирани в зависимост от нуждата и предпочитанието чрез подвижни стени за сепариране на пространството и снабдени с висококачествено аудио- и видеооборудване за провеждане на презентации. Възможността на Holiday Inn да посрещне всички изисквания на своите клиенти предоставя много повече време за почивка и изпипване на съдържанието на събитието, защото всички участници могат да бъдат настанени в хотела, като така не се налага да търсят отделно място за престой.
- Освен инвеститор вие имате и богат строителен опит - разкажете ни за особеностите на проекта?
- Както вече отбелязахме, хотелът и ресторантът към него ще са от категория 3 звезди. Предвиден е външен паркинг за 32 автомобила и 16 велосипеда, както и новопроектирана обслужваща улица, част от инфраструктурния план на Столичната община за местността. Партерът на хотела е решен като голямо интегрално пространство, в което ще се намират рецепция с прилежащи зад нея офис помещения, помещение за багаж, лоби бар и помещения за персонала. Създадена е възможност за визуален контрол към двата пътнически асансьора и централния вход, както и към помещенията за хранене, за почивка и заседателните зали за конференции.
Хотелската част включва осем етажа, като общо стаите са 152 - по 19 на етаж, камериерско помещение с товарен асансьор, два пътнически асансьора за гостите на хотела. Две от стаите на 1 и 2 етаж са предвидени за хора с увреждания, а на шест от етажите има възможност стаите да бъдат обединени в апартаменти. Материалите за интериора на хотела ще отговарят на всички действащи противопожарни и звукоизолационни норми според изискващите наредби. Екстериорът ще бъде решен с окачена фасада и алуминиева дограма с прекъснат термомост и двоен стъклопакет. Покривите на сградата ще са плоски.
- Какви очаквате да бъдат най-големите предизвикателства от гледна точка на строителство, изпълнение, бюджет и срокове?
- Очакваме проектът да бъде реализиран в срок и в съответствие с всички стандарти на Holiday Inn Express. Стойността му възлиза на 10 000 000 евро, като 80% от тях са банково финансиране.
Известно внимание трябва да се отдаде на факта, че строителните работи ще се извършват в близост до действащия подземен тръбопровод за пренос на керосин, който обслужва нуждите на софийското летище, като, разбира се, инвестиционният проект е съобразен с минималните размери на сервитутната зона за керосинопровода.