Един от символите на Варна от началото на миналия век - грандхотел "Империал" ,ще бъде преустроен в модерна и функционална сграда за обществено обслужване. "Аполо център" ще представлява луксозен търговски и офис комплекс в идеалния център на Варна, на площад "Независимост", до шадраваните.  Фасадите на старата сграда ще бъдат вградени в новата обемно-пространствена композиция.
Бившият хотел "Империал", популярен по-късно като Къщата с гълъбите, е паметник на културата. Затова е направена архитектурна снимка на сградата и цифров модел. Проектът, съгласуван от Националния институт за паметници на културата, е съобразен със статута и културно-историческата стойност на старата сграда.
В "Аполо център" фирма "Варна груп" ООД ще инвестира 2 млн. евро. В първия етап на строителството ще се демонтират и съхранят в специално депо фасадите на къщата. Тази дейност е поверена на "Про бест Бблд" ООД с управители инж. Диан Георгиев и инж. Калин Манолов.
Архитектурният проект е дело на колектив с ръководител арх. Антоанета Влока, управител на "Идея оптима" ЕООД. Арх. Влока е с дългогодишен опит като проектант в Националния институт за паметниците на културата, поради което проектантската дейност на архитектурното ателие основно е фокусирана към територии на културно-историческо наследство – централни градски части и резерватни територии. Основен стремеж на ателието, основано през 2006 г., е реализирането на оптималната архитектурна идея при съжителството и "диалога" между старото и новото строителство.
Къщата с гълъбите е в имот с изключително местоположение. Проектът предвижда създаването на красива, модерна и функционална сграда за обществено обслужване, която респектира историческата архитектурна рамка и хармонично се вписва в нея.
Новата обществено-обслужваща сграда представлява пространствена композиция от обемите на съществуващиятпаметник на културата със сложна конфигурация и три фасади, визуално възприемани от площадното пространство - "стъклената", надстроената част с форма на пирамида, пристройката на четири етажа от северозапад, покриваща съществуващия калкан в съседен имот и пристройката от югозапад с овална форма.
"Аполо център" ще има две подземни нива, като там ще бъде монтирана автоматична паркинг система. Първите две нива са за търговско обслужване – магазини с възможности за разделяне и обединяване. Входъе е от към площад "Независимост". Първият етаж е вкопан с 0.60 м по отношение на уличното ниво. До второто търговско ниво се достига по елегантна широка вита стълба. Връзката между двата етажа се осъществява и чрез асансьор. На първо ниво, откъм площада, е предвиден втори вход за офисните етажи със самостоятелна вертикална комуникация. Третият и четвъртият етаж са предвидени за офиси с по четири големи помещения и санитарни възли. На полунива ще има пушални и кътове за рекреация. Петият етаж е жилищен, като там ще има три апартамента. Шесто и седмо ниво са разположени в подпокривното пространство и са решени като мезонети.
Обемно-пространственото решение на обекта е резултат от извършеното проучване на старата сграда и констатацията, че многократните  преустройства и промени на предназначението й са довели до компрометиране и загуба на автентичност на нейния интериор. Вследствие на това основните характеристики и ценности на паметника на културата са съхранени в неговите фасади, изявени в площадното пространство.
Къщата е построена в началото на миналия век от д-р Димитър Цонев за негов дом и клиника. През 1936 г. сградата е преустроена в грандхотел "Империал". След 1944 г. къщата е служила за учреждение на различни институции. Нерегламентираните намеси по сградата и неподдържането й поставят под въпрос нейното безопасно съществуване. Затова конструктивното укрепване на сградата е счетено за нецелесъобразно и икономически неизгодно, поради което проектът предвижда тя да се демонтира и реконструира. Фасадите ще бъдат възстановени от трайни материали по технологичен проект въз основа на предварително извършеното пълно фотограметрично заснемане.
Строително-конструктивната система е скелетно-гредова, позволяваща флексибилитет при разпределенията на етажите. Покриването на овалния обем, пристроен към съществуващата в имота сграда е предвидено с метална конструкция. Новите обеми са с окачени фасади.
Реализацията на проекта ще започне скоро и ще продължи до две години.