Eжегодното бизнес cъбитиe - Residential forum 2019 cъбpa нa eднo мяcтo ключови представители както на местната администрация, така и на инвестиционните компании. В последния панел на програмата, водещи архитекти представиха някои от своите нови, както и вече известни проекти.  

Проф. д-р арх. Георгий Станишев коментира, че пораждането на нови форми днес е по-скоро свързано не толкова с изобретяване, колкото с реконфигуриране и асемблиране на формите. Именно по тази причина хибридните форми в архитектурния процес и в културата играят все повече доминираща роля, а понятието за хибридност се среща навсякъде.

Арх. Станишев представи две сгради:

 - Мултифункционална сграда ГЕО на бул. „България“.

Тя има драматична история. През 2007 год., по наш проект, започна строителството и бе изградена донякъде. Тя се състои от една L-образна форма с обществени пространства – магазини и офиси и едно кубче, което всъщност е сложено върху гърбицата на тази L-образна композиция - с офиси и съответно жилища. Днес, тъй като проектът се върна в нашето студио преди няколко месеца, практически трансформираме редица елементи – или това, което може да се трансформира при готов бетон. Създаваме една вибрираща фасада на жилищната част, a верандите присъстват на задната част.

 - Втората сграда - "Хоризонт", се намира във Варна до комплекс „Чайка“

Тя представлява три тела и е още в процес на проектиране. Трите сгради са с различни потекла – едната е относително по-традиционна – демоде модернистка сграда. Втората сграда от тази част е малко постмодерна с характерни рамки и рамковидни очертания на фасадната архитектура. Третата сграда, която се вмъква вътре, принадлежи към един ранен модернистки език.

И двете представени сгради са със смесено предназначение – жилища, магазини и офиси, което позволява лесно да бъдат хибридизирани, а парчетата от тях да съответстват на реалното си естество, допълни арх. Станишев.

Арх. Светослав Станиславов, основател и водещ проектант, STARH Stanislavov architects представи 4 от актуалните проекти на своето студио, които са в различен етап на реализация и ситуирани в градовете Варна и София.

 - Сграда ЕОС във Варна

Сградата е кръстена на богинята на зората в Гръцката митология. Тя е ситуирана на първа линия в кв. „Чайка“, като пред нея са само морската градина и морето, за да бъде първа огряна от слънцето. Приехме предизвикателство да проектираме сграда в сложен триъгълен имот. Създали сме елегантна и запомняща се сграда, напомняща разперено крило на птица. Въпреки сложната форма на парцела сме успели функционално да изградим разпределенията така, че всички помещения да бъдат с правилна ортагонална форма, като само терасите на изток остават с триъгълна. Конструктивно предизвикателство са решените като предварително напрегнати балкони в острата част на сградата. Окачена вентилируема фасада от фиброцимент, високо селективно стъкло и алуминий -материали, които подчертават елегантността на сградата, чистата геометрия и доставят по-дълъг живот – с ниски разходи за поддръжка в последствие и максимален комфорт на обитаване.

 - Комплекс от затворен тип във Варна

Втората сграда е проектирана като комплекс от затворен тип. Имота отреден за новата сграда е с правоъгълна форма и отново е на първа линия. В контекста на средата ясно доминират 4-ри 15 етажни блока, насочени с тясната си страна към морето. След четвъртия блок спонтанно през годините са се появили две сгради, които нарушават първоначално замисления ред. Поради това е планирана структура от три различни по височина ортогонални обема, които да работят с околното застрояване и да завършат като петия елемент на градоустройствената композиция. Петият елемент е сграда със строга и елегантна фасада, отговаряща на мащаба й, а за да получи собствена индивидуалност сградата е решена с подчертана вертикалност, като белите елементи по фасадата създават динамика и движение, балансиращо иначе сдържаната форма на сградата. Функционално сградата е преобладаващо жилищна като апартаментите са разположени така, че да имат гледка към морето. Поради тази причина първите етажи са отредени за търговски обекти, магазини, офиси и т.н. На последния етаж са ситуирани само два големи апартамента с дневни пространства през две нива. Сградата е 15 етажна с две подземни нива, които я обезпечават с 30% в повече от необходимите паркоместа, така че да може да се освободи цялото наземно пространство и да бъде превърнато в градина.

 - Жилищна сграда Z40

Ситуирана е в София на ул. „Златовръх 40“, откъдето произлиза и името й. Имота е с голяма дълбочина и малко лице към улицата, със сложно градоустройствено решение. Ситуацията около сградата е такава, че тя е с влязъл в сила работен устройствен план, създаден без идея за бъдещ проект, което до  голяма степен е усложнило работата и е предупределило формата на сградата функционално и нейната обемно-пространствена структура. Структурата на сградата представлява композиция от две силно издължени осмоъгълни призми с различни размери, поставени върху паралелепипед. Конзолното излизане на призмите създава усещането за по-ниска сграда. Тя е "облечена" с  окачена фасада с характерен вертикален растер, а всички прозорци са рамкирани от алуминиево паспарту с графитен цвят от външната страна и HPL дървесен декор отвътре. Паспартуту създава характерно графично звучене и контраст с иначе светлата фасада, а дървото придава уют и спокойствие в сградата.

 - K Residence

Последната сграда, която бе представена, е тъкмо завършена. Тя се строи почти 2 години и e ситуирана в историческия център на Варна. Намира се на тиха улица с минимална денивелация. Водещото в архитектурното решение бе създаване на семпла и спокойна сграда, която ненатрапчиво се вписва в околната среда. Обемно-пространствената структура на сградата е 7-етажна със сложна ортогонална форма, резултат от градоустройствените ограничения в района. На север фасадата е плоска, а отворите са тесни и високи. На запад отворите са по-големи и се появяват малки балкони, които създават по-сложна фасадна пластика. На юг се виждат големи остъкления, с голям приток на светлина и дълбоки балкони. Първите два етажа от сградата са изцяло за паркиране, с изключение на лобито. Няма магазини, офиси и др., цялата площ е само за паркиране, така че да може нагоре в сградата да са ситуирани само жилища. Дизайнът е минималистичен, изчистен от всякакви орнаменти и сложни форми.

Арх. Павел Иванов, собственик, Арт Ню Вижън представи проекти от последната година, а някои от тях за пръв път видяха бял свят.  

 - Жилищна сграда „Бисера Резиденс“

Тя се намира в кв. Слатина, в близост до парк „Гео Милев“. Тук е трябвало да се изкара максималното застрояване за парцела. Направена е дълбочина на застрояването от 26 метра, от която са се появили доста предизвикателства. Изграден е вътрешен двор, през който са вкарани светлина и въздух за някои от апартаментите и стълбищната клетка. Всички етажи са със складови помещения, като по този начин са направени максимално удобни за ползване. Проектирани са вертикални елементи, които издължават фасадата и създават елегантно излъчване.

 - Сграда в кв. Изток

Проектът се намира в кв. Изток, а скоро е направена и първа копка. Комплексът ще се състои от две сгради, намиращи се в двата противоположни края на парцела. По-ниската сграда ще бъде офис, а по-високата ще е изцяло жилищна. Двете тела ще бъдат със сходна визия. Проектирани са големи стъклени витрини, а каменната облицовка започва от партера и преминава към покрива, докато основната жилищна част е облицована с клинкер.

 - Жилищна сграда на бул. „Витоша“

Следващият проект е на бул. „Витоша“ – може би последният от свободните парцели в този район. Визията му е доста елегантна, а когато са започнали проектирането му са установили неговата важност поради това, че се намира срещу НДК. Така е взет под внимание основният акцент в района, а сградата е подчинена на този мономент, като са пренесени елементи по фасадата.

 - Сграда на бул. „Шипчеснски проход“

Този проект е със съществуващо разрешение за строеж. Използва се изготвения вече проект като се променят съвсем малко обемите и основно се работи с материалите по фасадата. Последните 4-ри етажа са направени жилищни, понеже предназначението им е такова. Терасите са стъклени, а долните етажи са от камък, което придава една тежест на сградата. Направена е двойна фасада с перфорирана ламарина - освен, че изглежда елегантно, тя има и две функции – първо да скрие всички климатици и инсталации, а второ слънцезащитна. Концепцията включва да бъде направен един обем, който да се прочете от партера, на места да прозира във фасадата и да стигне до покрива. Върху този основен обем прилепваме останалите обеми.

 - Мултифункционален комплекс АУРА

Обектът представлява мултифункционален комплекс, намиращ се на бул. „Черни връх“. При офисната част и тук е използвана фасада с перфорирана ламарина. Фасадата е стъклена, като по нея има апликация на дъговидни елементи от еталбонд, вдъхновени от концепцията на Аура. Пространството между сградите е разработено с водно огледало, беседки и много озеленяване.

Сред представените проекти бе и сграда, намираща се в кв. Лозенец. Първоначалната визия на проекта е отхвърлена, като са доработени фасадите – вкарани са в един модул, а колонадата на партера е подменена с X-образни колони. Тези X-образни елементи са пренесени и към покрива.

Арх. Крум Сергеев, основател, studio CREATIVE  отбеляза, че през изминалата година на пазара се намират все по-качествени и иновативни архитектурни решения и проекти. Това показва, че българинът успява да вземе пример от вече успешните международни практики и съответно да ги приложи на местно ниво. Относно тенденциите в развитието на жилищното строителство, смятам, че трябва да бъде намерен баланс в търсенето и предлагането, тъй като се опасявам, че пазара много скоро ще бъде крайно пренаситен, което от своя старана ще доведе и до спад в неговото развитие, подчерта арх. Сергеев. Той добави още, че въпреки очакванията за по-високи лихвени проценти в ипотечните кредити от страна на банките все още не се наблюдава подобно явление, а урбанизацията на териториите продължава с пълна сила. Хората търсят все по-добро качество на обитаваната от тях среда. Стават по-взискателни и изискващи, а това е причината да наблюдаваме по-качествени проекти и изпълнения. Постоянно и периодично наблюдаваме промени в законово и административно отношение, което от своя страна създава затрудения в изпълнението на даден проект, каза още арх. Сергеев.

Той представи някои от проектите, по които studio CREATIVE е работило последните няколко месеца. 

 - Жилищен комплекс - KANSO

Той е архитектурен проект вдъхновен от дзен философията, създаваща усещане за движение, динамика и стремеж за изразяване по естествен начин. Визията е отражение на динамичния и съвременен начин на живот, балансиран от изчистени и ясни форми, подчертани чрез естествени материали. KANSO е композиция от две сгради - първата е проектирана с по-ниска етажност и е разположена в южната част на имота, а втората е по-висока и е разположена съответно в северната част. Ситуирането им е съобразено и обследвано с лятното и зимното слънцестоене, с цел осигуряване на постоянна естествена светлина и ослънчаване на апартаментите на партерно ниво, както и техните прилежащи дворни пространства. KANSO е безупречно качество, функционални разпределения и стилна архитектура. Чистота, елегантност, уют и хармония, създаващи съвременен начин на живот. KANSO е естествено допълнение на природата, посредством вложените материали - камък, дърво и желязо и стъкло, очертаващи ясна композиция. Проектът е един добър пример за съвременно архитектурно решение.

 - Новото попълнение в семейство - "COMFORT RESIDENCE"

Сграда, която е ситуирана в един от най-бързо развиващите се райони в София. Освен с отличната си локация, "COMFORT RESIDENCE" се отличава и с изключително съвременната си визия. Строгите геометрични форми са основният елемент за постигане на модерното звучене. Архитектурният стил на сграда е минималистичен. Преобладават едрите и отчетливи обеми, чиято основна цел е да изпъкне семплата красота на сградата. Динамиката по фасада се характеризира с контраста между белия цвят, символизиращ чистотата и сивия, който придава дълбочина. Търсен е композиционният елемент на едрата бяла ивица, която умело се отделя, чрез акцентиране на ритмично разположен дървесен фладер по част от балконите, завършващи със зеленина, която замества класическите парапети. Цялостният силует на сградата е подчертан чрез фасадното осветление, което придава запомняща се визия и през нощта.

 - Жилищна сграда разположена на улица "Будилник" в квартал "Павлово"

"Будилник" се намира в тих и спокоен район, който е застроен предимно с нискоетажни постройки. Сградата е семпла с изчистена линия и модерна визия. С цел създаване на динамика, по семплата и бяла фасадна плоскост са раздвижени прозорците по всички нива. Апликациите с тъмно кафяв цвят по фасадата продължават ефекта на енергичност и своевременно създават топлина и уют в цялостното излъчване на сградата. За по-голяма динамика и открояване през нощта е допълнено фасадно осветление в меки тонове, така че да хармонизира с бялата й основа.

 - Жилищна сграда HOPE RESIDENCE

Жилищна сграда разположена в район застроен предимно с еднотипни сгради от близкото минало, с изразени кубични форми. Съобразявайки се със заобикалящата среда проектирахме сграда, която е отличаваща се за своето време с модерните си обеми, изчистени линии и същевременно е част от заобикалящия я ансамбъл. Обемното решение на сградата е с чисти и ясно изразени форми. Търсена е динамика посредством отдръпване на балконите на различните етажи, също така и транслирането на етажите във вертикално направление. Фасадното оформление на сградата е решено изцяло с бяла мазилка, с което се създава чистота и изтънченост. Основен акцент е обрамчването около прозорците с HPL плоскости. Парапетът е от триплекс с цел ефирност и по-ясен прочит на обемите на сградата.