Голямото ще е хубаво за търговските недвижими имоти в следващата половина от годината, става ясно от проучване на консултантската фирма Forton International.

Вялото потребление отнесе малките търговци от центровете на градовете, празните магазини натискат надолу наемите и за големите играчи в търговията софийският бул. "Витоша" отново е привлекателно място. Проблемът за модните вериги Zara, NewYorker и Deichmann в момента е как да намерят достатъчно големи помещения, които да отговорят на изискванията им. Месечният наем в центъра на София се е преполовил спрямо върховите си години между 2005 и 2007 г. до 55 евро на кв.м месечно.

"Ниските наемни нива активизират една от дългоочакваните тенденции – окрупняване на помещенията и оформяне на по-малко на брой, но по-големи магазини, които ще удовлетворят изискванията и търсенето на големите световни марки", се казва в изявление на консултантите.

Големите формати ще диктуват правилата и в другите сектори на търговията на дребно. Forton очакват пазарът да се възползва от по-слабо активния период, за да се преструктурира, като се появят и нови формати на търговски центрове. Докато изграждането на шопинг молове е в застой, търговските паркове, в които традиционно се позиционират супер- и хипермаркети за храни и битова техника, мебели и аксесоари и "направи си сам" магазини продължават да се развиват.

Към края на месец юни общият обем модерни търговски площи в страната възлиза на 485 хил. кв.м.

"Размерът на откритите за три месеца модерни търговски площи е рекорден за последните години. Този значителен обем за съжаление се появява в период на продължителен спад на потреблението, което доведе до висок процент свободни търговски площи в новоизграждащите се проекти най-вече извън столицата", коментира Димитър Киферов, мениджър "Търговски площи" във Forton. "Трудностите при отдаването под наем оказват натиск върху инвеститорите и повечето предстоящи за откриване проекти, които трябваше да излязат в средата на 2010 година, вече са отложени за 2011-2012 година", казва още Киферов.