Инвеститорите в офиси, които залагат на растеж на доходите от наем, вероятно ще наблюдават внимателно пазарите на Люксембург, Лондон, Истанбул и Прага, защото според британската консултантска фирма Savills те ще изпитат растеж през тази година.

В проучване, разпространено на панаира MIPIM в Кан, компанията предрече нарастване от 20% в Херцогството до края на годината, най-високия ръст в Европа, като районите на Ситито и Уест Енд в Централен Лондон ще последват примера с увеличения от повече от 10 на сто.

В Истанбул се очаква ръст на наемите от около 8%, а в Прага – около 5 на сто.

Ограничаването на предлагането на нови сгради в разгара на финансовата криза бързо балансира част от европейските пазари и с първите признаци за възстановяването на икономиката интересът към покупка на имоти, които се дават под наем, се увеличи.

Средногодишно наемите в централните бизнес райони на европейските градове няма да претърпят изменение на практика, посочват консултантите. Спадът спрямо миналата година е 9 на сто. В 33% от 33 местоположеня в проучването наемите ще падат в следващите шест месеца, но в 57% ще се стабилизират, прогнозира Savills, след като новите договори за наем са нараснали.

"Усвояването нарасна в повечето локации във втората половина на 2009 г., като четвъртото тримесечие донесе силни резултати. Благодарение на ограниченото строителство наемите започнаха да се стабилизират и дори се увеличиха в няколко европейски градове. Тази тенденция би трябвало да се разпространи на повечето места през 2010 г.", каза Лидия Бриси, асоцииран директор по проучванията за Европа в Savills.

Въпреки спада в строителството незаетите площи са се увеличили през 2009 г. в много градове заради наскоро завършени сгради. Според Savills тези завършвания ще увеличат предлагането в 60% от проучените райони в следващите шест месеца, преди средните нива на незаетост да започнат да се стабилизират.

Но за някои наематели, посочват консултантите, увеличението на предлагането е дало шанс за намаляване на разходите за обитаване на офис и това е отразено в 18-процентното увеличение в обемите на сключените договори във втората половина на 2009 г. в сравнение с първите шест месеца.