Инвеститорите в имоти, които се целят в по-висока възвръщаемост, би трябвало да претърсят пазарите на силно задлъжнелите развити европейски икономики на Португалия, Италия, Ирландия, Гърция и Испания, известни като групата PIIGS.
Това обяви британската консултантска фирма Savills в началото на панаира MIPIM, който се провежда до края на седмицата на Френската ривиера, съобщи PropertyWeek.

Компанията, която препоръчва офисите в Мадрид и търговските площи в Италия като едни от най-добрите възможни опции за покупка на генериращи доход сгради, смята, че и другите затънали в дългове държави като Португалия, Ирландия и дори Гърция имат потенциал. Офисите в Мадрид са останали във фокуса на местните купувачи, а слабото строителство ще окуражи международните инвеститори, посочват консултантите.

Те прогнозират възстановяване на потребителското харчене тази и следващата година в Италия и затова са оптимисти относно перспективите пред сектора на търговията на дребно в тази страна.

Но офисите във Варшава са сектор номер едно за инвеститорите, които искат да получат по-висока възвръщаемост и са готови да поемат съответните рискове. Незаетостта, или процентът свободни офиси от всички наличности, е намаляла от 7.8 на 7.2%, подкрепяйки вероятността наемите да нараснат в единствената страна от Европейския съюз, която не е отчела намаление на икономическата активност миналата година.

За тези, които се пазят от рискове, новото строителство в Лондон е добра алтернатива, стига да могат да си осигурят финансиране, тъй като в следващите години се очакват изключително малко завършени нови офиси.

Добрата новина за целия пазар е, че инвеститорите "бавно, но сигурно гледат по-нагоре по скалата на риска, след като наемите в определени първостепенни сектори (от пазара) започват да се стабилизират, а качествените наличности остават оскъдни", казва Джайлс Уилкокс, директор на международния инвестиционен отдел на Savills.

"Купувачите са поляризирани между несклонните и тези, които са готови да поемат риск, а новото строителство пак е на дневен ред", казва Уилкокс.