Повишения на цените на жилищата във Великобритания и Дубай в последните месеци продължават да се трупат към данните, сочещи, че пазарите на имоти по света се стабилизират и започват частично възстановяване. Обаче стойностите са много далеч от върховете от 2007 и 2008 г. Запазват се опасенията, че възстановяването е още много крехко и несигурно.

Цените на жилищата във Великобритания са нараснали за четвърти поред месец през октомври, пише американският вестник Wall Street Journal, цитирайки данни на банката HBOS.
Индексът на Halifax, водещият ипотечен кредитор във финансовата група, показва, че цените са се вдигнали с 1.2% през октомври след повишение с 1.5% през септември, надхвърляйки прогнози на икономисти за 0.7% увеличение. Спадът на годишна база се е стопил от 7.4% септември на 4.7% октомври.

Според изданието цените са стимулирани от ниските лихви, големия спад от средата на 2007 г. до сега и растящото потребителско доверие.

Но оживлението остава застрашено от несигурност. Мартин Елис, главният икономист на Halifax, казва, че има признаци, че повече хора решават да пуснат имотите си на пазара, окуражени от подобренията. "Едно продължение на тази тенденция може да помогне за подобряване на баланса между предлагане и търсене, обуздавайки силата на стимулите за жилищните цени в резултат на сегашния дисбаланс", казва той.

Според Европейската комисия търсенето ще остане "потиснато" и ще ограничи цените на имотите, докато рецесията причинява още загуби на работни места, съобщи Bloomberg.
"Наличните факти сочат, че скорошното възстановяване на цените до голяма степен се дължи на недостиг на имоти за продан", се казва в икономическата прогноза на комисията, разпространена вчера. "Докато ръстовете на цените се очаква да привлекат повече продавачи и принудителните продажби нараснат с безработицата, натискът от предлагането би трябвало да намалее, забавяйки ръста на цените в краткосрочен план", се посочва още в анализа.

Lloyds Banking Group Plc, най-големият кредитор на недвижими имоти в Обединеното кралство, заяви, че настоящите увеличения в стойностите на имотите не са устойчиви. Цените ще са в застой следващата година, прогнозира банката.
"В момента очакваме жилищните цени да останат без промяна в 2009 и 2010 г.", обяви финансовата група, цитирана от Bloomberg. Тя не очаква промени и в стойностите на бизнес имотите, които са намалели с 15% през 2009 г.

Цените на офиси, молове и складове са се покачили с 1.1% през септември, след като двегодишният спад заличи 44 на сто от тях според Investment Property Databank, фирма за проучвания.

В Дубай, където стойностите на жилищата продължаваха да скачат допреди година, а после полетяха в бездната, те са нараснали за първи път от година в третото тримесечие по данни на консултантската фирма за имоти Colliers International, цитирани от Wall Street Journal. Ръстът е бил 7%, но средната цена от малко над 2990 долара на квадратен метър прави апартаментите и къщите в емирството наполовина по-евтини в сравнение с преди година.

В Colliers говорят предпазливо по отношение на възможностите за възстановяване. "Резултатът от третото тримесечие показва, че пазарът е "откскочил", но ще трябва да изчакаме данните за четвъртото тримесечие, преди да можем да кажем дали имаме същински профил на растеж, обозначаващ потенциално възстановяване", казва Йън Албърт, регионален директор на компанията.