Търговията със сгради с комерсиално предназначение в Лондон се е оживила във второто тримесечие на годината, обяви глобалната консултантска фирма Cushman & Wakefield. В основните пазари на офис и търговски площи в бртанската столица – "Уест енд", Ситито и Доковете (където е бизнес комплексът "Канари Уорф") са били вложени 1.433 милиарда паунда (1.658 млрд. евро), със 110% повече от инвестициите в първите три месеца.

Британският пазар рязко потъна от началото на кризата през 2007 г., след като инвеститорите се отдръпнаха, а наемите паднаха, когато финансовият сектор започна да се свива и намали търсенето на офиси. Стойностите на офис активите са паднали с повече от 40% от връхната си точка, достигната в края на 2007 г.

Централният лондонски пазар на инвестиционни имоти вероятно ще бъде сред първите, които ще се възстановят в Европа, и увеличението на активността е още едно доказателство, че чуждестранните инвеститори виждат стойност, при положение че доходността е на исторически високи нива, обяви Cushman & Wakefield. Консултантът твърди, че оживлението вече започва да оказва натиск върху доходността.
Когато конкуренцията между инвеститорите се засили, те започват да възприемат по-ниски нива на доходност – отношение между нетния годишен доход от сградата, който се генерира от наем, и цената, на която купуват.

"Най-значителната тенденция е доминацията на чуждестранния инвеститор. Над 60% от сделките в Уест енд бяха завършени от чуждестранни фондове или частни организации. Техният интерес е подхранван от мнението, че лондонският пазар има сравнително добра стойност при продължаваща слабост на паунда и липса на конкуренця от традиционните британски и ирландски купувачи", казва Клайв Бул, партньор в Cushman & Wakefield – Лондон. "Въпросът, казва той, който тормози умовете на много инвеститори, обаче е дали тази активност е началото на възстановяване или фалшив сигнал."

Най-голямата единична сделка в града е била в Ситито, където държавен омански фонд (Oman Investment Authority) е придобил 80% от проект на британската компания Hammerson на стойност 440 милиона паунда (508 млн. евро) при доходност от 7.3%. В най-горещото време от бума нивата на доходност в Лондон стигаха по-малко от 5%.

Консултантите отчитат и увеличение на активността на европейски инвеститори, които се възползват от слабостта на паунда спрямо еврото, исторически ниските лихви и високите нива на доходност.