Нов доклад на глобалния консултант за имоти Jones Lang LaSalle показва региона на Централна и Източна Европа в положителна светлина за наемателите на бизнес имоти.
Според него пазарните условия и ниските разходи са благоприятни фактори, от които бизнесът в Европа може да се възползва за изнасянето на определени административни функции и дейности.

Процесът, познат като аутсорсинг и офшоринг (от английските outsourcing, offshoring), изигра важна роля за развитието на офис пазарите в региона. Западноевропейски компании разполагаха в градове като Прага или Бърно в Чехия, Будапеща в Унгария, Варшава и Краков в Полша международни центрове за обслужване на клиентите си или собствения им бизнес, възползвайки се от по-ниските заплати и квалифицираните служители.
Според JLL централноевропейските столици, към които е добавена и румънската, "предлагат смесица от сравнително балансирани пазарни обстоятелства и условия, благоприятни за наемателя".

До момента Jones Lang LaSalle няма представителство в България.

Наемите на имоти са един от основните оперативни разходи при аутсорсинга след заплатите. Затова често за тези дейности се избират бизнес паркове, които предлагат качествени площи на сравнително ниски цени, и близост до университетите, които осигуряват квалифицирана работна ръка.

В доклада се констатира още, че столиците Будапеща и Варшава са особено изгодни за наемателите, като съответно в периода 2009-2010 (за първата) и 2010-2011 г. (за втората) ще се характеризират с намаляващи наеми и нарастващи нива на незаетост на офисите.

Букурещ и Прага ще предложат подобни условия през 2010 г., макар че в румънската столица се очаква пазарът отново да се обърне в полза на наемодателя през 2012 г. Но в следващите три години условията в тези градове ще останат сравнително балансирани между интересите на наемодатели и наематели, прогнозират от JLL.

Според JLL различни фактори в различна степен може да влияят върху решенията на компаниите да се установят в дадена локация, но най-важните са икономическата и политическата стабилност, пазарът на труда, недвижимите имоти, инфраструктурата и бизнес средата.

Джон Дъкуърт, управляващ директор на JLL за региона на Централна и Източна Европа, каза: "Бизнесите все повече осъзнават, че изнамирането на стратегии за износ на дейности е от изключително значение за подобряването на нетните им приходи.
Заключението ни е, че регионът на Централна и Източна Европа е станал силно конкурентна локация в глобален план за корпорациите, когато вземат решения за изнасяне на бизнес процеси и на съвместни центрове за услуги. С продължаващото развитие на региона в комбинация с ясните предимства по отношение на разходи, работна ръка и риск, вярваме, че тази тенденция ще се ускорява."