Вижте статията в брой 3/2025 на списание ГРАДЪТ

Зив Гиги е изпълнителен директор на GTC за региона на Югоизточна Европа и отговаря за всички оперативни дейности в офис сектора в България, Румъния, Сърбия и Хърватия. С повече от 15 години ръководен опит на пазарите на недвижими имоти в Централна и Източна Европа, той е изградил и управлявал 450 000 кв.м офис и търговски проекти по време на работата си в GTC. Зив Гиги е квалифициран счетоводител (CPA) с повече от десет години опит във финансовия мениджмънт с фокус върху набирането на капитал и стратегическото планиране.

GTC Group е водещ инвеститор и строителен предприемач в областта на недвижимите имоти с 30-годишен опит в работата на най-големите пазари в Централна и Източна Европа. До момента компанията е изградила 82 офис сгради и търговски центрове с обща площ 1.4 млн. кв.м. Към момента GTC управлява портфолио от 44 имота, предлагащи 727 000 кв.м отдаваема площ в големите градове в Полша, както и в Будапеща, Букурещ, Белград, Загреб и София. От 2024 г. насам компанията притежава и близо 5200 жилищни помещения в Германия. Към днешна дата GTC разработва над 65 000 кв.м търговски площи в пет проекта и разполага с банка земя за бъдещо развитие. Акциите на GTC S.A. са регистрирани на Варшавската фондова борса.

"GTC България" постига постоянно високи нива на обитаемост. Каква е тайната на този успех?

Няма формула, бих казал, че това е нашият ангажимент да слушаме внимателно нашите наематели и да останем адаптивни. Всяка компания има различни нужди, особено в днешната динамична бизнес среда. Ние предлагаме клас А офис площи, които са гъвкави по дизайн – независимо дали са с отворен или частен план, краткосрочни или дългосрочни. ESG също заема централно място в нашето предложение за стойност. Днес наемателите очакват повече от просто квадратни метри – те искат зелени сертификати, енергийна ефективност, естествена светлина и уелнес удобства. Ние непрекъснато предоставяме това и именно то привлича водещите компании.

Сградите на GTC са дом на разнообразни международни наематели. Какво ги кара да изберат вас?

На първо място става въпрос за местоположение и качество. Нашите проекти – като Advance Business Center или Sofia Tower – се намират на водещи локации с непосредствена близост до метрото, лесен достъп до транспорт, търговски и жилищни райони. Но освен физическото пространство наемателите ни избират, защото ги разбираме. Даваме на компаниите инструментите за привличане и задържане на собствените им таланти. В последната година преподписахме договорите за наем с ключовите ни наематели, сред които "Адванс Бизнес Център", Световната банка и други. Нито един от тях не ни напусна, което е доказателство за тяхната удовлетвореност.

До каква степен подпомагате наемателите си за освежаване и ремонтиране на помещенията при подновяване на договорите?

Наемателите ни са свикнали да обитават красиви пространства и е нормално поддържането на офисите в добър естетичен и функционален вид да е ангажимент и на двете страни – наемодателят обикновено инвестира в осъвременяване на системите, където това е нужно, а наемателят се грижи за функционалността на офиса си.

Благосъстоянието на служителите е все по-важна част от дизайна на офисите. Как сградите на GTC подкрепят това?

Това е огромен приоритет. Хората прекарват голяма част от живота си на работното място, така че нашите пространства трябва да подкрепят тяхното здраве и ментално благополучие. Ето защо се фокусираме върху естествената светлина, качеството на въздуха и удобствата като кафенета, зелени площи и уелнес зони. Приоритет за компаниите е да върнат служителите в офисите след края на пандемията – подпомагаме това с осигуряването на възможност за спорт в непосредствена близост до офиса, удобства за хранене и добре развито социално пространство – създаването на среда, в която хората могат да презареждат, да си сътрудничат и да се чувстват част от общността.

С поглед напред, какво следва за "GTC България" в офис сектора?

Ще продължаваме да въвеждаме иновации. Независимо дали става въпрос за подобряване на обслужването на наемателите, за разширяване на инициативите ни за ESG или за проучване на нови възможности за смесено предназначение, ние сме фокусирани върху дългосрочни и готови за бъдещето решения. Офис пазарът в София става все по-сложен и ние възнамеряваме да останем начело –  като предоставяме не просто офиси, а истински градски забележителности, които отговарят на най-високите световни стандарти.

Вижте статията в брой 3/2025 на списание ГРАДЪТ