Американски съдия блокира новото правило да се забрани комисионната на брокерите в Ню Йорк. Само преди няколко дни тази новина потресе имотната индустрия в мегаполиса, информира Bloomberg.
Решението на магистрата замразява новата регулация поне до следващия месец и осигурява победа на брокерите на недвижими имоти, които протестираха яростно срещу новите разпоредби. За наемателите това може да означава връщане на скъпите комисиони, които те десетилетия наред плащат неохотно.

Брокерските комисиони, които не са обичайни за САЩ извън Ню Йорк, може да достигат до 15% от годишния наем. Разходите, които се прибавят към други изисквани плащания преди получаването на ключовете от апартамента, често са изненадващи за новодошлите в града. Дори дългогодишни жители се оплакват от комисионата и твърдят, че тя трябва да бъде поета от собствениците на имоти.
Бордът за недвижими имоти в Ню Йорк, който е един от влиятелните профсъюзи, заведе дело, за да блокира въведената забрана в щата с аргумента, че тя „създава повсеместни затруднения за собственици на имоти, брокери на жилища под наем и бъдещи наематели“.

Съдията от Върховния съд в Ню Йорк Л. Майкъл Маккий постанови временно замразяване на регулацията поне до провеждането на изслушване през март. Решението означава, че „хиляди усърдни, честни брокери на недвижими имоти в щата Ню Йорк могат да работят по същия начин като преди“, съобщи бордът в комюнике.
Кметът Бил де Блазио заяви, че е бил изненадан от делото, допълвайки, че „системата рухва“ и градът става все по-недостъпен.
„Ако не предприемем тези агресивни действия бързо, градът ще стане непосилен за живот за хората от работническата и средната класа“, допълни той.
Забраната на комисионите беше открита миналата седмица в щатски документ от 31 януари. Правилото, което забранява на брокери, работещи със собственици на имоти да искат комисиона от наемателите, беше част от указания за разясняване на по-широк пакет от реформи на наемите, приет миналата година.

Това засили недоволството на собствениците, които са неудовлетворени и от по-широките законодателни мерки, които според тях ще затруднят вдигането на наемите и покриването на разходите за подобрения на близо 1 млн. апартамента с регулиран наем в града. Стойността на сградите с жилища с регулиран наем намалява, а интересът към придобиването им спада, тъй като инвеститорите не са наясно колко струват сега.

През 2019 г. 45% от обявите за  жилища под наем в Ню Йорк на сайта StreetEasy са включвали комисиона. Те оскъпяват търсенето на апартамент. През ноември м. г. наемите на апартаменти в Манхатън нараснаха с най-бързия си темп на месечна основа от 2012 г. насам. Средният наем на жилищата достигна 3502 долара, само 19 долара по-малко от рекордния връх през юли, сочат данни на компанията за оценки на недвижими имоти Miller Samuel и на брокерската компания Douglas Elliman Real Estate.