Британският пазар на недвижими имоти вероятно ще се забави в началото на новата година, като ще продължи да се усеща тревожността около Brexit - който се очаква да повлияе върху решенията на купувачите и продавачите, докато Великобритания не напусне Европейския съюз през март, отбелязват от Propertywire.

Пазарът в Лондон навярно ще бъде с най-бавните си темпове през последните години - с по-малко чуждестранни купувачи, главно поради икономическата и политическа несигурност, включително и Brexit, показват прогнозите на експертите в сектора.

Пазарът не е толкова жизнеспособен, както преди няколко години, като адекватно оценените жилища ще продължат да се продават, според Ник Лийминг - председател на Jackson-Stops. През последната година обикновено имаше несъответствие между очакванията на продавача и цената, която купувачите са готови да платят, така че собствеността, която се пуска на пазара сега и е на конкурентна цена, ще се отличи и привлече интереса на купувачите, допълни той.

Консултантската агенция Cluttons прогнозира, че пазарът на жилищни имоти в Лондон ще падне с още 10% преди цените да започнат да се възстановяват след около година или 18 месеца.

Новите данни на Cluttons показват, че средните цени на висококачествените имоти с отлична локация в централната част на Лондон са намалели с 6.8%, а с 4.6% в останалата централна част, през последните 12 месеца.

Лондонският пазар все още е изправен пред големи предизвикателства по отношение на достъпността, покупките от страна на инвеститорите и остарялата инфраструктура. Тези фактори оказват натиск върху цените и реалността е, че колкото по-скоро те бъдат намалени от продавачите, толкова по-бързо ще започне да се увеличава търсенето, а на пазара ще се появят повече купувачи, казва Джеймс Хайман от Cluttons.

Друг важен момент, който трябва да се отбележи, е, че чуждестранните купувачи не са напуснали Лондон, но трябва да се чувстват уверени, че получават справедлива цена, преди да се върнат на пазара. Когато това се случи, те ще бъдат важен двигател за възстановяването, обясни Хайман. Той добави, че в районите на централен Лондон, където сега цените са намалели с 20% до 25%, имотите се радват на огромен интерес и се продават бързо.

Това може да бъде интересна година за пазара на имотите отдавани под наем, според Найджъл Хауъл, главен изпълнителен директор на FirstPort Limited. Той прогнозира, че ще има нови институционални инвеститори от Канада, САЩ, Франция и Холандия.