След Ковид пондемията 2022 беше изключително силна в продажбите на луксозни имоти в България благодарение на инерцията от 2021 г., но все още много сериозни резултати се очакват през 2023 г. Ръст на цените от 23% в райони като Докторската градина и Бояна и рекорден брой сделки за първото полугодие на 2022 г. при силно мотивирани купувачи отчита Unique Estates, съобщи управляващият партньор на компанията Весела Илиева.

Тенденциите са свързани с инфлацията, негативни прогнози за зимата, очаквания за покачване на лихвените нива и непланирана международна ситуация. Купувачите бяха силно мотивирани да пътуват и да купуват. Много от инвеститорите се отказаха и на пазара останаха добрите устойчиви преосмислени проекти. Разрешителните за строеж все още не са достигнали нивата от 2021 г., интересът към старото строителство нараства при ръст на цените. Новите устойчиви проекти определят новите стандарти - с голяма светла височина, добри изложения и поддържани общи части.

Unique Estates вече предлага и имоти в Дубай, обяви още Весела Илиева в Националния ден на Дубай. Недвижимите имоти остават изключително успешна възможност за инвестиции. Доходността от имоти в близкоизточния град държава с 3.4 млн. души население е 6-8% - без имотен данък и такса смет при такса за поддръжка от 7 евро/кв. м на месец и 4% регистрационна такса при придобиване на имота.

Докато покупките в България са основно за собствено ползване, покупките на имоти в Дубай са основно за инвестиции, купувачите са основно от Китай, Индия, Русия. Първият бум на продажбите е през 2008 г. и днес много успешни българи живеят по 3-4 месеца в Дубай.

Стартовите цени са от 200 хил. евро. Най-добрите райони за инвестиция са разположени близо до Бурж Халифа, където ще бъде изграден най-големият мол в света и брега до Palm Island, както и Damac Lagoons и Damac Hills, а новите проекти се разпродават до няколко часа на обявената цена, информира Флорентина Кали, бизнес директор на Bonne Apart Real Estate Brokers, партньор на Unique Estates в предлагането на имоти в Дубай. Планирането и строителството в града държава е изключително дългосрочно с предварително изградена инфраструктура, предприемачеството се извършва от пет лицензирани компании, а имотите са изкупуват на зелено също от лицензирани фирми и могат  веднага да бъдат препродадени с поне 20% печалба, изтъкна Флорентина Кали.