Следвайки бързия напредък на технологиите, транспортът преминава през една от най-големите си трансформации за последните 100 години. Това констатира годишния доклад на ULI & PWC - Emerging Trends in Real Estate Europe 2020, който изследва ролята на мобилността за бъдещото развитие на градовете. 

Автомобилите се превръщат в електрически, след време може би ще се движат на автопилот. Летящите превозни средства на научната фантастика ще транспортират първо стоки, а след това хора, тъй като по света се провеждат опити за вертикални излитания и кацания. Моторите и скутерите също променят начина, по който се движим в градската среда и правят районите по-достъпни. Смартфоните направиха градовете по-лесни за навигация и по този начин по-проходими; те дават възможност да намерим такси с едно натискане на бутон или да споделим автомобили и скутери.

Пазарът на недвижими имоти се справя с последиците от мобилността, превръщайки се в част от тази услуга. Добре свързаните сгради и места винаги са най-предпочитани, но досега затова се е разчитало предимно на обществената инфраструктура и транспорт. Инвеститорите започват да мислят интелигентно за цялостното въздействие на сградите върху общността: служители, жители, туристи и минувачи.

На по-високо ниво тази промяна ще има значителен ефект върху начина, по който използваме градовете. Тя ще промени инвестиционния интерес към дадени квартали и сгради, ще насърчи създаването на многофункционални райони. Така, например инвеститорите могат за експериментират с големите паркинг пространства, които може да се окажат ненужни след няколко години.

Новите тенденции в мобилността изискват промяна в начина на мислене на инвеститорите, за да бъдат конкурентноспособни на пазара на имоти. За целта те трябва да поставят акцент върху своите екологични, социални и управленски активности.