Сергей Койнов: Изграждаме платформа, която предлага стойност на международните наематели и инвеститори
Четете в брой 6 на сп. ГРАДЪТ
Сергей Койнов, изп. директор, Lion’s Head Management
Благоприятна икономическа среда, улеснено финансиране, ускоряващ се процес на урбанизация, развиващи се индустрии: кои са факторите, които предизвикват инвестиционен апетит към индустрията за недвижими имоти в България и в региона?
- Благоприятните макроикономически условия, нарастващата индустрия за недвижими имоти и наличното финансиране, съчетани със сравнително стабилната политическа среда, са някои от факторите, които правят нашия регион толкова привлекателен за международните инвеститори. В момента обаче силният инвестиционен апетит е по-забележим в страни като Полша и Румъния. Въпреки това България и Сърбия бързо наваксват с няколко големи инвестиционни транзакции от миналата година. Сред тях са придобиването на Polygraphia Office Center и сградата Megapark в София, в които и ние участвахме през 2018 г. Имаме положителна нагласа за развитието на сектора на бизнес имоти в Югоизточна Европа, затова изграждаме платформа, която предлага стойност на международните наематели и инвеститори, за да могат да се възползват от възможностите, които виждаме в този икономически цикъл.
Тази година е наистина динамична за Lion's Head Investments като нов играч на инвестиционния пазар в Централна и Източна Европа – на какво бяха базирани вашите транзакции и инвестиционни решения през последната година?
- 2018 наистина беше ключова година за нас. След задълбочено проучване на регионалния пазар на недвижими имоти насочихме вниманието си към имоти, които отговарят на нашите инвестиционни критерии по отношение на местонахождение, размер, високо качество на строителство, устойчивост в дългосрочен план и качества на наемателите. Накратко, избрахме първокласни сгради, които смятаме, че ще привлекат международните компании в региона в бъдеще.
Какво да очакваме от Lion's Head Investments в близко бъдеще - кои са пазарите/активите във вашия инвестиционен радар и защо?
- Ще продължим активно да работим за разширяване на нашето портфолио в Югоизточна Европа. В допълнение към изграждането на увеличени обеми в Букурещ и София разглеждаме и потенциални активи за придобиване в нови територии като Белград. Виждаме добри инвестиционни възможности там. В дългосрочен план Lion's Head се стреми да определи най-високите стандарти на инвестиционния пазар на бизнес имоти, тъй като ние ставаме значим пазарен играч в този регион.
