ПРОФИЛ НА АНКЕТИРАНИТЕ КОМПАНИИ

В рамките на 2018 г. екипът на MBL интервюира  100 компании с персонал, наброяващ  приблизително 24 000 служители (със 7.5%  чуждестранни служители), заемащи общо  офис пространство над 270 000 кв.м (или  приблизително 15% от всички заети офис площи  в София). Списъкът се състои от компании,  представляващи широк спектър от сектори  на икономиката, включително информационни  технологии, аутсорсинг на бизнес процеси,  професионални услуги, здравеопазване,  финанси, застраховане, бързооборотни стоки,  производство и инженеринг.

НЕПРЕКЪСНАТ РАСТЕЖ

Бъдещият размер на персонала на компаниите  е може би най-важният фактор за развитието  на офис сегмента в София. Постоянно  увеличаващият се растеж, идващ предимно от секторите на информационните технологии и  аутсорсинга на бизнес процеси в София, увеличи  общия ентусиазъм сред предприемачите и  инвеститорите през последните няколко години.  Силен индикатор за тази тенденция е фактът,  че значителният обем от 600 000 квадратни  метра от клас А пространства (или почти една  трета от общата площ на пазара) понастоящем  са в процес на изграждане или са планирани за  разработване с цел да бъдат осъществени през  следващите 3 години.

Тези условия повдигат важен въпрос: Дали тази  силна строителна дейност ще съответства на  очакваните нужди на компаниите? При запитване относно бъдещите им нужди  като брой служители (в рамките на следващите  12 - 24 месеца) 70% от анкетираните отговарят,  че очакват увеличение. А пък 31% от всички  интервюирани планират ръст от над 25% през този период. Само 4% от всички анкетирани  компании споделят по-песимистичен възглед и се  готвят за свиване на персонала.

ДИНАМИКИ НА РАСТЕЖА

70% от обитателите планират да увеличат  своя брой на служителите., 44% от тях очакват  увеличение над 25%. Приблизително 1/3 от всички обитатели не  могат да кажат, че са доволни от цялостното  качество и ефективността на размера на наемна  площ на един цял етаж. 61% от респондентите планират разширяване  в близко бъдеще, като почти половината от  всички респонденти планират да увеличат своята  площ в следващите 12 месеца. 60% от компаниите  са доволни от общуването и отзивчивостта  на техните наемодатели, но 54% не могат  да изразят удовлетворение от качеството,  навременността и честотата на дребните  ремонти и подобрения в сградата.

Достъпът до обществен транспорт е най-важният фактор в процеса на преместване  на компаниите, като 79% от анкетираните  посочват, че е от първостепенно значение.  74% от респондентите заявяват, че  предпочитанията им са за работно място с  преобладаваща отворена работна среда. Почти  42% от всички фирми подкрепят политиката за  работа от вкъщи. Hot desking (или работа без  определено работно място) и споделените бюра  все още са с относително ниска популярност сред  ползвателите в София, съответно с 18% и 17%.

Пълният  текст - в брой 6 на сп. ГРАДЪТ