През 2022 г. ще станем свидетели на ръст в цените на жилища от около 17%, като основната причина за това ще е инфлацията. Към момента поскъпването на строителните материали е 27% от началото на 2021 г. Предлагането на жилищни имоти и през следващата година няма да задоволи търсенето, съобщават от Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП).

Освен традиционните причини за ръст на търсенето като лична необходимост и стремеж за сигурно вложение на средствата, налице са допълнителни фактори. Трайна тенденция е вътрешната миграция – все повече хора продължават да се местят към големите градове, където могат да намерят по-добри доходи и условия за живот. Големите градове са предпочитани и от онези наши сънародници, които са работили в чужбина и се връщат в България, за да се установят трайно. И двете групи са активни купувачи на имоти, казва Георги Шопов, председател на НАСП.

Фактор за поскъпване на жилищата е стремежът на хората към подобряване на средата, която обитават. Устойчива група купувачи, които до момента са живели в панелни жилища, но разполагат със средства, решават да закупят апартамент ново строителство. За да дофинансират сделката, те продават стария панелен имот или ползват ипотечен кредит.

Ниските лихви по ипотечните кредити и лесният достъп до тези кредити също ще повлияят за ръст на търсенето, а неизгодните условия по депозитите и растящата инфлация оставят все по-малко колебания, казва Георги Шопов. Сред факторите за поскъпване на новите жилища са голямата административна тежест при реализацията на всеки нов обект и дефицитът на свободни терени с подходяща инфраструктура.