Жилищният пазар в Централна и Източна Европа навлиза в нов етап на развитие, движен от навлизането на съвременни форми на обитаване и нарастващ интерес от страна на големи и дългосрочни инвеститори.

Това подчерта Максимилиан Мендел, управляващ партньор на SPHERE Asset Management, в рамките на BalRЕc 2025.

Промените са резултат от дългогодишна еволюция – от масовата приватизация на жилищния фонд след 90-те години до появата на професионално управлявани жилищни проекти. През последното десетилетие в региона се наблюдава стабилен растеж на интереса към формати като built-to-rent (BTR), private rented sector (PRS) и purpose-built student accommodation (PBSA), които поставят акцент върху качеството на обитаване и дългосрочното управление на имота.

Тази промяна бележи нова философия на жилищния пазар – от традиционното разбиране за жилището като собственост към модел, при който стойността се създава чрез услуги, комфорт и устойчиво управление. Недостигът на подобни проекти в региона стимулира партньорства между инвеститори и девелопъри, насочени към създаването на модерни и ефективни жилищни решения.

Пазарът в ЦИЕ се диверсифицира с навлизането на нови жилищни модели – от класически апартаменти до co-living, micro-apartments и serviced apartments, които предлагат повече гъвкавост и съвременен начин на живот за младите професионалисти и градските общности.

Мендел отбеляза, че тези тенденции ще оформят бъдещото развитие на жилищния сектор в Централна и Източна Европа, като поставят акцент върху устойчивостта, ефективното управление и социалната адаптивност на градската среда.