Консултантска компания Avalant обяви успешното приключване на една от значимите инвестиционни сделки на пазара на недвижими имоти в София за 2025 г. – придобиването на офис сграда FairPlay Business Hub от дружеството Фърст Биг Ориндж Гардън EООД, собственост на предприемача и инвеститор Петър Митев. Сградата се придобива с цел доходност като съществуващите наемни договори остават в сила. Продавач е ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ (FPP), един от най-дългогодишните инвеститори в бизнес, жилищни и ваканционни имоти на местния пазар.

Avalant отговаря за цялостния процес по идентифициране, анализ и избор на инвестиционен имот. В рамките на последните 12 месеца, компанията консултира купувача при прегледа на няколко алтернативи. Сграда FPI Business Hub с адрес ул. Люба Величкова №9 отговаря най-пълно на изискванията на купувача от гледна точна на локация, целева доходност и запълняемост на актива. Активът се придобива с банково финансиране от УниКредит Булбанк.

От страна на Avalant процесът ръководи Христо Андонов, партньор. Правен консултант на купувача са Kinstellar в лицето на Антония Маврова и Атанас Михайлов.

FairPlay Business Hub е построена през 2018 г. и се намира на ул. „Люба Величкова“ №9 в квартал Хладилника – едно от най-бързо развиващите се бизнес направления в София, в непосредствена близост до Paradise Center и метростанция „Витоша“. Районът е предпочитан заради наличието на добри транспортни връзки, паркова среда и удобства в близост, от които служителите на компаниите-ползватели могат да се възползват. Сградата разполага с РЗП от 12 560 кв.м., които са разделени на 7 надземни и 2 подземни етажа със 106 паркоместа. Проектът също се отличава с ефективна етажна плоча, модерна и естетична фасада, много добра естествена осветеност и видимост на голям булевард.

Радваме се, че имахме възможност да консултираме една от най-значимите сделки за годината. Класическият инвестиционен профил на трансакцията е много добър знак за пазара на офис площи. Специални благодарности на всички участници за усърдната работа и постоянството в постигане на този резултат, коментира Христо Андонов, партньор, Avalant. Сградата е един от най-добрите офис активи в София. Като инвеститор с дългосрочна визия, за купувача беше важен изборът на актив с устойчив профил, стабилни наематели и потенциал за увеличаване на капиталовата стойност във времето. Екипът на Avalant съдейства във всички фази от процеса, включително с детайлен анализ на алтернативите, търговски преговори и финансиране.

Петър Митев е съосновател на Chaos Group, глобален лидер в компютърната визуализация (CGI). След продажбата на компанията на TA Associates и LEA Partners, г-н Митев насочва инвестициите си към сферата на образованието. През изминалата година, г-н Митев участва като партньор в придобиването и на друга офис сграда в София.

Продавачът ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ (FPP) е компания с 20-годишна история, която инвестира в изграждането и управлението на висок клас недвижими имоти. Акциите на дружеството се търгуват на Българската фондова борса от 2006 г. (борсов код FPP). Дружеството е свързано с ФеърПлей Интернешънъл АД - българска инвестиционна компания с над 32-годишна история. Основана през 1993 от г-н Марио Захариев, днес тя е една от най-уважаваните компании и всепризнат лидер в строителството и инвестициите в недвижими имоти в България.

Avalant е водеща консултантска компания на пазара на офис площи в България. През последните четири години компанията консултира сделки с обем над 160 000 кв.м. за клиенти като Cargill, Progress, ING Bank и Payhawk. Това е 3-та инвестиционна продажба консултирана от компанията след продажбата на хотел Suite (15 000 кв.м.) и сградата на Nexo (28 000 кв.м.).

Kinstellar е международна правна кантора с офиси в над 10 държави в Централна и Източна Европа, включително България. Компанията консултира своите клиенти по всички казуси, свързани с финанси, недвижими имоти, както и сливания и придобивания. Kinstellar е сред водещите юридически съветници по сделки с висока стойност и сложност.