Увеличението на обема на модерните офис площи през последните близо десет години продължава да бъде недостатъчно, за да отговори на търсенето. През първата половина на 2019 г. предлагането в София отбеляза 4% ръст и достига общо 2,202,000 кв.м.

Завършените нови проекти добавиха 91,000 кв.м. към наличните офис площи, от които с основен дял са Garitage park фаза 1, GoldLine, Space Tower, Office A, Tower B, Adora 2.  Въпреки появата им на пазара усвояването на голяма част от  тях още „в строеж“ доведе до незначителен ръст в нивата на свободните офиси.

Брутно наетите площи за първото полугодие са 66,400 кв.м. От тях 31% се дължат на релокации, 25% на експанзия на вече присъстващи на българския пазар фирми и 20% на наемане „в строеж “. Основните двигатели на търсенето са ИТ и аутсорсинг (45%), професионални услуги (16%) и фармация (8%).

При настоящите бързи темпове на усвояване дефицитът на офиси клас А в столицата ще става все по-отчетлив през втората половина. До завършването на новите проекти през 2020-2021 г. компаниите все по-често ще бъдат принудени да намират временни краткосрочни решения на текущите си нужди от офис пространство.