Според последния доклад на Colliers, през 2025 г. бяха открити 4 търговски парка - Holiday Park Красно село, Ритейл Парк Костинброд, Ритейл Парк Приста Русе и Ритейл Парк Раковски. През изминала година отвориха врати също така и разширението на XOPark София и няколко по малки проекта в Свиленград, Кюстендил и Ловеч.

Общата отдаваема площ на всички действащи търговски паркове в страната към края на 2025 г. възлиза на 576,300 кв. м, разположени в 45 проекта. Малките проекти под 5,000 кв.м. се развиват с доста бърз темп, като броят им е 33 с отдаваема площ от 101,600 кв.м. Десет търговски парка са в активен строеж, което ще добави 140,600 кв.м. към общото предлагане.

Търговските центрове в големите градове продължават да показват висока заетост, силна посещаемост, стабилни търговски обороти и устойчиви нива на наемите. Свободните площи в утвърдените проекти се движат между 0.2% и 8.1%. Някои от търговските центрове предприеха дейности по реновация и подобрения с цел да отговорят на потребителските очаквания за качество на средата и разнообразие от търговски категории. Вследствие на повишеното търсене и липсата на предлагане, наемните нива за първокласни търговски площи отбелязват умерен ръст. Наемните нива за първокласни площи в град София възлизат на 59 евро/кв.м./месец за главна търговска улица, 46 евро/кв.м./месец за търговски център и 13 евро/кв.м./месец за търговски парк.

Развитието на проекти със смесено предназначение се утвърждава като засилваща се тенденция, посочва още докладът на Colliers. На фона на активното строителство на нови жилищни и бизнес проекти, търговските площи имат ключова роля за изграждането на пълноценна и атрактивна градска среда.

През 2026 година общият обем търговски паркове се очаква да достигне отдаваема площ от над 700,000 кв.м. и така да задмине общият обем модерни площи в търговски центрове в България. В паралел, поради засилената конкуренция е възможно някои от търговците да предприемат оптимизация на мрежата си от обекти, включително да затварят магазини.

В краткосрочен план Colliers очаква наемните нива да останат стабилни, като при качествените проекти се очаква леко повишение. Това се обуславя от ограниченото предлагане на свободни площи на предпочитани локации, засиления интерес от местни и международни търговци, както и на и нарастващата потребителска активност.