Авалант е лидерът на офисния пазар за 2024 г.

С обем на реализирани сделки за над 42 000 кв. м през 2024 г., Авалант за поредна година се утвърждава като лидер на офисния пазар в България. Компанията консултира едни от знаковите офисни транзакции през 2024 г. в столицата както и най-голямата такава в Плодив.
Според екипа на Авалант през 2024 г. значителна част от сделките на офисния пазар са свързани с подновяване и предоговаряне на договори за наем. Сред най-значимите сделки в портфолиото на компанията бе предоговарянето на търговските условия на на договора на технологичния гигант Progress Software за 10 000 кв. м. в бизнес център “Графикс“. Димитър Иванов MRICS, съдружник в Авалант и ръководител на проекта, отбелязва:
"Очакваме тенденцията големите наематели да оптимизират условията си, вместо да се релокират да продължи да бъде ключова през 2025 година поради ограничените брой опции на пазара и високите капиталови разходи свързани с преместването."
Авалант консултира и най-голямата офисна сделка в Пловдив за 2024 г. – предоговаряне на търговските условия и подновяване на договора на DraftKings в офис парк “Каменица“. Иван Пармаков, съдружник и ръководител на проекта, отбелязва, че сделки като тази доказват ролята на Авалант като водещ посредник и в сателитните градове извън София.
През 2024 г. компанията успешно консултира проект за изграждане спрямо заданието на ползвателя (build-to-suit),
а именно производствено и офис съоръжение от 20 000 кв. м за dormakaba България, поставяйки Авалант на картата на индустриалния пазар. Според Христо Андонов, съдружник и ръководител на проекта, този тип комплексни проекти изискват комбинация от задълбочени познания в индустриалния сектор и дългогодишен опит в сферата на бизнес имотите.
Релокациите продължават да бъдат ключов аспект от дейността на консултантската компания, като за 2024 година Авалант реализира обем от новоподписани договори за наем надвишаващ 14 500 кв.м. Компанията продължава да бъде предпочитан партньор, както на местни, така и на международни имена като Cargotec, Ontotext, Clevertap, Betty и други.
Христо Андонов анализира характеристиките на търсенето на офис площи през 2024-та година по следния начин:
През изминалата година търсенето на офис площи продължи да бъде водено от стремежа към по-качествена работна среда във всички аспекти – локация, инфраструктура, сградни системи и зелени практики. От тази гледна точка наемодателите, които са позиционирани по начин, по който задоволяват тези критерии, се справят успешно. От друга страна, обемът на новонаети площи на тримесечие е трайно по-нисък с около 10,000 кв. м, или 25% спад. Това е продукт на следните фактори – хибриден модел на работа, високи капиталови разходи свързани с релокация, свиващо се предлагане в клас А сегмента в най-търсените локации на столицата и не на последно място намаления обем новонавлизащи компании през 2024-та година. Очакванията ни са, че тази тенденциия ще продължи и през следващата година.
През 2025-та година екипът на Авалант ще продължава да развива услугите си, адаптирайки се към непрекъснато променящите се нужди на офисните наематели. Авалант отдава успеха си именно на предоставянето на най-високо качество на брокерската услуга, като и през тази година ще се стреми да затвърди и разшири присъствието си на офисния пазар в страната.