Stoyanov Solutions: Protect. Extend. Perform - комплексна грижа за хидроизолацията на всеки обект
Рехабилитация на тераси на офис сграда без къртене на съществуващата настилка
Мартин Стоянов е основател и управител на Stoyanov Solutions — специализиран изпълнител на хидроизолационни и защитни работи. До средата на 2025 г. в продължение на петнадесет години е технически мениджър на "Мапеи България".
Stoyanov Solutions работи с широк спектър системи — от традиционни хидроизолации до високотехнологични решения като полиуреа — с подход, при който технологията се избира според конкретния обект.
- Г-н Стоянов, зад гърба си имате над 15 години опит от внедряването на водещи технологии в строителната химия. Каква е добавената стойност, която носи в строителния бранш Stoyanov Solutions? Как мотото Protect. Extend. Perform се превежда в реалната работа на екипа ви и в отношенията с инвеститорите?
Да, тези 15 години като технически мениджър на "Мапеи България" бяха безценен опит, които основно ме формираха в професионален план.
Там се корени и философията на Stoyanov Solutions - да поемем комплексно хидроизолационните и защитните работи на един обект - от избора на технология и инженеринга на детайлите, през координацията с производители и доставчици, до изпълнението и гаранцията. Това е добавената стойност, която според мен е най-осезаема за инвеститора и за главния изпълнител - хидроизолацията престава да бъде тяхна грижа.
В отношенията с инвеститорите това означава нещо съвсем практично. Присъствие на място от първия ден - насреща сме по всеки въпрос.
Именно там някъде се роди и мотото Protect. Extend. Perform. Защото не става дума само за това буквално да защитиш обекта от вода, влага и въздействия, а да защитиш спокойствието, името и имиджа на човека и компанията, които са ти доверили проекта си.
- Вие залагате на системен подход и широк спектър от изолационни системи. Защо е толкова важно хидроизолацията да не бъде „универсална“? Какви са особеностите на основните типове хидроизолационни работи, които предлагате?
Няма как хидроизолационните работи да бъдат универсални. Въпреки честата повторяемост на задачите всеки обект и всеки етап е със свои собствени изисквания и особености.
Когато стартирахме дейност през миналата година, започнахме съвсем целенасочено с най-високотехнологичната хидроизолация и защита, която светът е разработил до момента - полиуреа.
Това е свръхбърза, свръхздрава, еластична безшевна система, която се изпълнява с горещо пръскане, с изключителни механични якости, устойчивост на химикали, горива, огромно водно налягане, дори на автомобилен трафик. Някои показатели са наистина ненадминати.
Традиционните решения, като битумните мембрани например, си имат своите предимства и съвсем закономерно продължават да бъдат едно от най-масовите решения до момента.
За мое щастие, хората, с които сме в екип, имат богат опит зад гърба си именно с битумни мембрани по големи инфраструктурни проекти и по този начин традиционните решения също са в нашето портфолио.
Практическата разлика за възложителя е: без значение дали става дума за фундамент, тераси, резервоар, покрив, индустриален или инфраструктурен обект, не разполагаме с една технология, която да бъде максимално подходяща за обекта, а избирам технологията според проекта, средата, сезона и бюджета.
- Как гарантирате безкомпромисно качество в най-критичните зони на един обект, като например основите или терасата?
Смятам, че за да има безкомпромисно качество, трябва да има безкомпромисни принципи. Понякога това е лукс, тъй като срещу теб невинаги стоят участници в процеса със същото мислене.
Не можеш да приложиш технология от фундамента на терасата или обратното само за да „вземеш“ обекта, и да очакваш добър резултат. Не можеш да направиш компромис с подготовката или с детайлите под натиска за понижение на цената и да очакваш безкомпромисно качество.
Въпреки че все още сме млада фирма, за която всеки обект и всеки приход е важен, продължавам да губя обекти, ако цената е основен приоритет и за достигането й е необходимо да направя компромис с някои от процесите.
- Stoyanov Solutions изпълнява топлоизолации с полиуретанова пяна — с какво тези системи са особено полезни при взискателни обекти като озеленени покриви?
Топлоизолациите от пръскана полиуретанова пяна, т.нар. SPF — Spray Polyurethane Foam — имат едно може би най-съществено предимство - безшевната топлоизолация. При добро изпълнение това на практика означава топлоизолация с нулеви термомостове. В допълнение, полиуретановата пяна със затворена клетъчна структура има много висок процент водоплътност, което е допълнителна застраховка срещу проникване на вода. Пръсканата пяна следва повърхността такава, каквато е, и не оставя фуги с въздух.
- Стоманобетонът често деградира по-рано от предвиденото — как според вас трябва да се промени мисленето на инвеститорите и строителите в България в посока дълготрайност?
Правилно проектираният, произведен и изпълнен стоманобетон ще издържи и функционира много дълго. Буквално десетилетия. Имаме много примери около нас — тунели, мостове, язовирни стени.
От друга страна обаче, ако погледнем същите тези примери, виждаме, че докато съоръженията функционират, те са в процес на деградация, причинена от различни видове въздействия. Тези процеси — карбонизация, хлоридна атака, цикли на замръзване и размразяване — са започнали по един невидим начин още от първия ден на изграждането.
Отговорът на въпроса се казва превенция. Отдавна има въведена европейска норма и са разработени съответните защитни продукти и системи за стоманобетон, които вече са доказани като работещи не само лабораторно, а в практиката. Съществуват решения, които, приложени още в началото на живота на съоръжението и обикновено с незначителна разлика в цената спрямо целия бюджет, ще забавят стартирането на процесите на деградация с 20 – 30 години. Това е много.
За да съм съвсем конкретен къде се взима това решение — то се взима на проектантска фаза, а не когато се появи първият отчупен бетон.
- Кои са основните технологични тенденции в съвременните изолации и настилки, които ще определят стандартите в бранша? Как виждате развитието на Stoyanov Solutions в следващите години?
Мисля, че все по-трудно ще виждаме голяма и съществена концептуална иновация от производителите на хидроизолационни и защитни системи. Вече е измислено толкова много, и то от компании с огромни бюджети за R&D.
Според мен технологичните тенденции в България ще се определят от инвеститорите, строителите, проектантите и изпълнителите с визионерско мислене — да въвеждаме все повече от вече измисленото, но с по-слабо присъствие на нашия пазар.
Аз лично ще работя да се развивам в тази посока, но и също така и като надежден изпълнител в традиционните решения.
- Във вашето портфолио има разнообразни референтни обекти, с които можем да илюстрираме казаното.
Да, бих откроил няколко жилищни кооперации като особено предизвикателство, където процесите бяха така обърнати, че в средата на тази зима големи използваеми покривни тераси бяха оставени без хидроизолация, докато други етапи като фасада, вътрешни мазилки и т.н. бяха завършени.
В крайна сметка сведохме избора до полиуреа, но най-голямото предизвикателство беше осигуряването на основа, която на моменти буквално плуваше във вода. Тук приложихме подход, който е популярен най-вече в индустриалния сектор в САЩ — изграждахме ден по ден суха основа от анкериран геотекстил, върху който се изпълняваше полиуреа.
Резултатът е безшевна, но същевременно армирана мембрана от полиуреа, плаваща за отвеждане на натрупаната влага, но и механично анкерирана към основата. Беше си цял производствен процес на обекта.
Изпълнението вървеше с по-бавно от обичайното темпо, но беше по-добрият вариант пред алтернативата да се чака подходящо пролетно време, когато водата щеше да е нанесла още по-големи щети на конструкцията и жилищата отдолу.
Избрах да разкажа за този обект, тъй като в него се събира всичко, за което говорих в началото — технологията беше избрана според обекта и условията, детайлите бяха разработени на място, изпълнени и гарантирани от мен.
