Как бихте обяснили на читателите какво прави една сглобяема къща различна от конвенционалната?

Арх. Светозар Петков: Разликата е огромна. Докато при традиционното строителство процесът се случва „на терен“ и зависи от времето, работниците и куп случайности, при сглобяемата къща над 80% от работата се извършва в контролирана среда. Това означава точност до милиметър, липса на отпадъчни продукти и минимален въглероден отпечатък.

Друго съществено предимство пред конвенционалното строителство е времето.

От идеята до реалния дом минават няколко месеца, а не години. И не на последно място – добрата изолация от шума, която при финалните продукти на тези проекти е гарантирано отлична.

Арх. Илиан Петков: Друг важен елемент е предсказуемостта. Когато голяма част е фабрично произведена, клиентът знае какво получава. Без „изненади“ в бюджета, без компромис с геометрията или качеството.

После идва енергийната ефективност – благодарение на панелната структура и добрата топлоизолация разходите за отопление и охлаждане са драстично по-ниски. Тези къщи са енергийно ефективни по природа – задържат топлина през зимата и остават прохладни през лятото. Ние ги комбинираме с фотоволтаични системи и естествени материали, така че домът буквално да диша заедно с обитателите си.

Един от проектите на ISPDD, който показва функционалността и практичността на технологията.

Арх. Илиан Петков: Това е еднофамилна семейна къща в "Банкя".

Още при първоначалния ни разговор с клиента идентифицирахме най-съществените предизвикателства, които стояха пред проекта. Това беше клиент с ясна визия за това как да изглежда имотът и ние вложихме експертизата си и доброто познаване на технологията, за да проектираме практичен, светъл и енергийно ефективен дом.

Важна цел за клиента и за нас беше да се използва минимално количество бетон, за да предпазим максимално заобикалящата среда, и това в комбинация с доста кратки срокове за изпълнение.

Арх. Светозар Петков: Проектът е създаден за млада, артистична двойка с динамичен ритъм на живот, като в този щастлив случай клиентите се превърнаха в най-силното вдъхновение за нашия проектантски екип.

Използвахме дървена конструкция за сградата. Проектирахме сглобяемата къща по американска технология за сглобяеми конструкции - с минимален екологичен отпечатък на вложените материали. Така дадохме възможност на клиента да има завършен проект само за няколко месеца и прави неговата инвестиция по-изгодна в сравнение с алтернативното монолитно строителство.

Визията на къщата е съобразена с околната среда, максимално остъклена.

Важен участник в атмосферата е зеленината около къщата — през високите прозорци тя влиза в интериора и усилва чувството за близост до природата.

Високите скатни покриви в дневната и височината се превръщат в преживяване — въздух и свобода. Големите панорамни прозорци подчертават вертикалата и водят погледа навън, към зеленото. Дървените греди и откритата метална конструкция придават архитектурна честност и пластичност, а камината на биоетанол фокусира композицията на дневната с топъл, жив център.

В момента проектът е завършен и клиентът вече му се наслаждава.

Митове и реалности: Сблъсквате ли се с предразсъдъци относно сглобяемите къщи?

Арх. Илиан Петков: Постоянно. Основното притеснение е колко време ще издържат. Дали са дълготрайни. Притеснение е и качеството на дървения материал. Технологичните решения на сглобяемото строителство напълно опровергават тези притеснения. Истината е, че една сглобяема къща може да бъде по-качествена от конвенционална.

Арх. Светозар Петков: Друг мит е, че не издържат на пожар и земетресение и че в България няма качествен дървен материал. Това не е вярно, а и при избора на такъв тип къща има много по-сигурно качество на работата. При монолитното строителство работниците не са винаги на нужното ниво, защото тези, които са добри експерти, се изтеглят от големите строителни фирми, които строят големите жилищни сгради. При монолитното строителство има и бърза амортизация на кофражните платна, което води до занижено качество при изливане на бетоновите елементи.

Как изглежда процесът за клиента?

Арх. Илиан Петков: Започваме с първоначален разговор – за начина на живот, индивидуалните навици, терена, бюджета, приоритетите, преминаваме през предпроектното проучване и обсъждане и персонализираната оферта и всички възможни варианти, чрез които клиентът може да вземе информирано решение, уверено.

После следват визуализациите и адаптиране на системата, както и завършен изключително реален 3D архитектурен проект, с който в максимална степен клиентът да може да си представи как реално ще изглежда неговата къща.

Арх. Светозар Петков: Производството на модулите за сглобяемото строителство се случи в наш партньорски цех, а монтажът отнема броени седмици. Ние съблюдаваме за реалното му завършване и авторския контрол в интерес на клиента. Оттам нататък клиентът се превръща в съавтор, има постоянна информация за статуса по проекта си и на финала просто влиза да живее в своя мечтан нов дом.

Харесва ми да казвам, че сглобяемата архитектура не отнема емоцията на строителството, а просто я пренарежда – вместо да гледаш как се излива бетон, наблюдаваш как за три дни домът ти „се появява“.

Какво е бъдещето на сглобяемите къщи в България?

Арх. Илиан Петков: Ще се случи същото, което вече се случи в скандинавските страни, Западна Европа и Съединените щати – ще станат норма. Не защото са модерен тренд, а заради логиката. Българският пазар вече узрява за тази промяна – все повече клиенти ценят времето и устойчивостта. Запитванията идват към нас от млади семейства с визия за бъдещето, от семейства с деца и от хора, които имат желание да се отдалечат от градския шум и да изразят своята индивидуалност в къща в по-малко населено място или сред природата.

Арх. Светозар Петков: Нашата цел е да покажем, че „бързо“ може да означава и „функционално и смислено“. Архитектурното изпълнение не трябва да е бавно, за да е стойностно – трябва да е добре обмислено и планирано.

Вижте статията в брой 6/2025 на списание ГРАДЪТ