Рени Миткова е управител на „ЕОС Матрикс” – водеща компания за управление на вземания в България, част от немската EOS Груп. Основател и член на борда на Асоциацията за управление на вземания. Има магистърска степен по международен туризъм от УНСС, Executive MBA от Cotrugli Business School, Загреб и специализация за висши мениджъри в London Business School.

Емил Кръстев е заместник-управител на „ЕОС Матрикс”, с над 20 години опит на ръководни позиции в сектора на финансовите услуги. Сред основните му умения и отговорности са успешно управление на портфейли и на проекти, както и развитие на бизнес процеси в сферата на управление на вземания.

Компанията

23 години на пазара, постоянен ръст и лидерска позиция в сферата на изкупуване на вземания – EOS в България управлява портфейл от вземания за над 5 млрд. лв. Компанията се ангажира с редица общественополезни каузи, разработва свои иновативни технологични решения, интегрира нови услуги и инвестира в ангажиран и амбициозен екип.

На фона на умерения икономически растеж и на колебливата инвестиционна активност, осигуряването на навременна и съобразена с реалните нужди ликвидност остава едно от ключовите предизвикателства пред българския бизнес – особено в динамични сектори като строителството.  В условията на продължаваща предпазливост от страна на банките към финансиране на краткосрочни или по-рискови проекти, алтернативните финансови решения все по-често се утвърждават като работещ инструмент за бизнеса.

EOS в България – част от международната финансова група EOS, с дългогодишен опит в управлението на вземания и инвестиции и лидер в изкупуването на портфейли – предлага системно решение, което осигурява бързина, предвидимост и гъвкавост. Услугата „мостово финансиране“, развивана от компанията през последните години, вече е популярен инструмент за бизнеси, нуждаещи се от краткосрочен капитал за реализиране на сделки, на инвестиции или за рефинансиране.

„Времето е новият капитал. Все повече компании разбират, че бързият достъп до средства при ясни условия е не просто алтернатива, а стратегическо предимство“, коментира Рени Миткова, управител на „ЕОС Матрикс“.

Какво представлява мостовото финансиране?

Мостовото финансиране от EOS в България е насочено към компании, които притежават активи, но не разполагат с достатъчно време, за да преминат през дългите бюрократични процедури. Често това са средни и големи фирми от секторите строителство, недвижими имоти, търговия или производство, които искат да завършат сделка, да започнат нов проект или да се възползват от пазарна възможност с ограничен прозорец за действие.

„По същество става въпрос за краткосрочен заем с облекчена процедура, като за обезпечение се приема недвижим имот. Предимствата са многобройни: при нас съотношението между кредит и обезпеченост е до 75%, предлагаме минимален размер на финансиране от 1 млн. евро и максимален до 10 млн. евро за срок от 12 до 36 месеца. За да дам пример какво означава това – по-голямата част от останалите компании в бранша отпускат финансиране между 1 млн. евро до 3 млн. евро. Можем да реагираме средно в рамките на месец от запитване до финализиране на процеса, а от услугата могат да се възползват фирми с различна сфера на дейност", обяснява Емил Кръстев, заместник-управител на „ЕОС Матрикс“. „Ние сме единствените на пазара, способни да финансират бизнеса толкова бързо и в тези размери“, допълва Кръстев.

„Фокусът ни е върху скоростта, върху сигурността и върху мащаба. Вярваме, че когато една компания има актив и план, времето не трябва да е пречка, дори за най-амбициозните проекти“, казва Рени Миткова. „В последните 12 месеца сме разгледали проекти на стойност над 30 милиона евро, сред които сделки в строителството, хотелиерството, автомобилния сектор.“

Това, което отличава услугата, е институционалният подход с предприемаческо мислене – оценка на риска от експерти, които познават добре пазара и имат готовност да структурират индивидуални условия. „Мостовото финансиране, предлагано от ЕОС в България,  допълва и надгражда партньорските взаимоотношения между бизнеса и банковите институции, не го конкурира. Непрекъснато расте броят на запитванията от клиенти към нас и вече сме обезпечили достатъчен финансов ресурс, за да покрием бързо очакванията на пазара“, допълва Рени Миткова.

Нови възможности за строителството

Данните на НСИ потвърждават продължаващия ръст на строителния сектор, като през януари 2025 г. индексът на строителната продукция у нас нараства с 1.6% на месечна и 7.6% на годишна база. Очакванията за активен сезон и повишено търсене на нови жилищни и индустриални площи създават предпоставки за засилена инвестиционна активност – но и за недостиг на оборотен капитал, което прави компаниите от бранша едни от основните потребители на услугата за мостово финансиране на ЕОС. Тя заема все по-важно място в портфейла на предприемачите, като практиката показва, че алтернативното финансиране е удобен пазарен отговор на реални предизвикателства.

„При нас идват клиенти, които имат възможност да придобият терен, да завършат сграда или да отключат проект с външно финансиране, но се нуждаят от мост между днешния актив и утрешния приход“, споделя Емил Кръстев.  „В строителния сектор мостовото финансиране играе ролята на свързващо звено между необходимостта от ресурс и реалната възможност за достъп до него, като осигурява бързина и адаптивност.“

Пасивни активи в активен ресурс

На фона на бавни административни процеси и интензивна конкуренция за терени и ресурси, времето за реакция се превръща в стратегически фактор за успех. Именно затова мостовото финансиране на EOS в България се утвърждава като популярна опция, която превръща пасивни активи, каквито са недвижимите имоти, в активен ресурс за растежа на бизнеса.

Предимствата са в съчетаването на институционален капацитет, предприемаческо мислене и умението да се предостави решение навреме – когато възможността е налице, но времето за реакция е кратко. За българския бизнес това може да означава разликата между пропусната възможност и реализирана инвестиция. EOS в България разбира това и не просто финансира, а структурира сделки, отчитайки инвестиционната логика, фазата на проекта и риска. Това поставя компанията в позицията на партньор, а не просто кредитор.

„Българският бизнес има все по-голямо самочувствие, но се нуждае от партньори, които мислят като него – бързо, стратегически, устойчиво“, казва Рени Миткова. „Мостовото финансиране е нашият отговор на тази нужда.“