Инвестиционните фондове днес в България са по-малко отколкото преди десет години, което е ограничаващ фактор за пазара. Направените транзакции от 1 млрд. евро за м.г. са от 5-6 компании, от които 2 са отдавна в страната. Страни в региона като Полша, Чехия и Унгария са с ниски възвръщаемости, България е атрактивен пазар със стабилно търсене, а конкуренцията от ЦИЕ помага да видим по-голям брой играчи. Очакваме сходна година със засилващи се сигнали за забавяне, прогнозира Георги Киров, директор "Инвестиционни и оценителски консултантски услуги" в Colliers International по време на BalREc 2018.

От изключително ниски лихвени нива тенденцията е плавно увеличаване
По-високите нива обаче не са проблем за добре структурирани проекти. Опасно е да не разчетем първите сигнали на необмислен растеж. Банките са предпазливи все още и кредитират сравнително консервативно. Ако икономиката се развива устойчиво, можем да очакваме устойчив оптимизъм, а политическата среда винаги е била от ключово значение за инвестициите, изтъкна Левон Хампарцумян, изпълнителен директор и председател на УС на Уникредит Булбанк.

До края на годината се открива първата офис сграда от Garitage Park
До април 2019 г. трябва да бъде финализирана първата фаза от реализацията на проекта, която включва две офис сгради и 134 жилищни единици ниско застрояване. Втората фаза включва две офисни сгради по 50 хил. кв. м площ със срокове на завършване съответно през октомври 2019 и през май 2020 г. Третата фаза е висока жилищна сграда, висока офисна сграда и училище. Това съобщи по време на конференцията BalREc Атанас Гаров, управляващ партньор в Garitage Investment Management.
Първата стъпка за реализиране на един голям проект е намиране на правилно балансирано финансиране, но административните процедури след това продължават да бъдат бавни. Не очаквам 2019 г. да бъде много по-различна от 2018 г., но предизвикателство ще бъде бързината на строителството съобразно нуждите на пазара, прогнозира още Атанас Гаров.

България е на трето място в портфолиото на NEPI Rockcastle
Търсим търсим икономическа и политическа стабилност при висока доходност. Отдавна сме в региона и познаваме особеностите, ориентирани сме основно към търговски проекти и винаги се опитваме да създаваме качествени и доминиращи проекти. Теренът в Пловдив е възможно най-добрата локация в града, в момента разработваме детайли по проекта. През следващия месец откриваме проекта Promenada Novi Sad, който е добър подобен пример, съобщи Чедомир Йоканович, директор "Управление на активи" в NEPI Rockcastle.

Lion’s Head Management: Искаме да изградим портфолио от регионално значение
Със завършване на фаза 2 на "Полиграфия офис център" получихме възможност да създадем сериозна инвестиционна компания в България. В момента имаме три инвестиции - "Полиграфия офис център" и "Мега парк" в София и проект в Букурещ. Ще увеличим портфолиото в България и в Румъния, планираме придобивания в Сърбия, Гърция, Хърватска, Унгария. Предизвикателство е ограниченият брой сгради, с които можем да работим, има недостиг на институционален продукт с коректни качества, съобщи Сергей Койнов, изп. директор на Lion’s Head Management.