Една от големите логистични компании в Европа - cargo-partner, започна в края на 2017 г. строителство на логистичен център в близост до летище София. Базата ще бъде с 16 500 кв.м складова площ за собствени нужди плюс 2000 кв.м модерно оборудвани офиси, от които в началото компанията ще ползва 1500 кв.м.

Изграждането на новия комплекс е резултат от успешното развитие на българския офис на дружеството. Централата на компанията майка е във Виена, Австрия.

"От 2011 г. оборотът ни расте сериозно и стабилно – средно с 30-35% на годишна база. Вече сме на четвърто място сред 3PL доставчиците в България. Това накара нашите собственици да се замислят за още по-сериозна инвестиция в България. За избора на София допринесе и фактът, че вложената сума тук ще бъде значително по-ниска спрямо съпоставими обекти в други страни от Централна и Източна Европа", сподели за сп. "Градът" Антон Стойков, управител на cargo-partner в България.

Стабилното присъствие на логистичната компания в региона е свързано с ускорения икономически ръст в страната, с бързото развитие на automotive сектора в страната (основен клиент на компанията) и с нарастващите обороти в сектор FMSG/търговия с бързооборотни стоки. Българското поделение на cargo-partner обслужва клиенти не само у нас, а и в Гърция, Македония, Албания, оттам минават и част от доставките за Грузия, Армения, Азербайджан.

Изграждането на модерния логистичен център у нас е в синхрон с цялостната стратегия на австрийската компания за увеличаване на логистичните площи. В момента се строят нови бази в България и Австрия, подготвя се проект в Словения, а преди време бе купен нов обект и в Сърбия.

Локацията

"Удобството за служителите ни е от голямо значение за нас и това беше причината да изберем терен в рамките на града, а не от другата страна на Околовръстното шосе, където се насочиха редица фирми под влияние на ниската цена на земята. Ние разполагаме с голям склад в района на Нови хан, но ангажирането на работна ръка там е трудно. При новата локация този проблем не съществува, защото служителите ще могат да се възползват и от близко разположената метростанция", каза Антон Стойков.

Близостта до летището се налага и от факта, че cargo-partner е въздушен спедитор №1 в България и този вид транспорт е изключително важен за дейността на дружеството. Друг плюс на локацията е наличието на жп връзка – ще има възможност за разтоварване на вагони директно в логистичния център. В момента компанията оперира чрез бази под наем на бул. "Проф. Цветан Лазаров" в столичния жк "Дружба" и в "Логистичен парк East Ring", както и с два офиса в Пловдив и Варна. 

Особености

Новият логистичен терминал на компанията ще покрива изискванията на световния сертификат TAPA В за сигурност на товарите, който се предлага от малко компании в България. Предвидена е модерна система за контрол на достъпа – тя ще разпознава на входа регистрационния номер на товарния автомобил и ще го изпраща директно на съответната рампа. Складът ще бъде с контролиран температурен режим (от 15 до 25 градуса), като при изискване на клиент ще има възможност за обособяване на хладилна зона (с камери).

Термопанелите в сградата ще са австрийски, рампите ще са автоматични, на холандски производител, а складовата техника ще е на американска фирма. Навсякъде ще се използва LED осветление. Ще има зона с площ около 2000 кв.м, специално за клиенти от сектора на електронната търговия. Там няма да се използват стандартните стелажи за палетни пратки, а ще се обособи т.нар. small parts area.

Логистичният център ще бъде пуснат в експлоатация на два етапа. Разрешение за ползване на офис сградата и част от халето се очаква през май 2018 г., а останалите площи от логистичния комплекс плюс всички външни пространства ще бъдат готови до края на юли т.г.
 

"Инт Арх": Структурата е компактна, с правилни геометрични форми и изчистени силуети
 
Логистичният център на cargo-partner е разположен в промишлена зона, с налична транспортна и инженерна инфраструктура. Проектът предвижда изграждането на:
- Складово хале за високостелажно складиране
- Хале за претоварване и препакетиране
- Административен блок
- КПП
- Технически съоръжения и инфраструктура, необходими за функционирането на комплекса.

Проектното решение изпълнява заданието на възложителя относно функционалните връзки между отделните технологични звена и администрацията на логистичния център. Разработени са три функционални и конструктивни модула, отделени помежду си с фуга: складово хале на един етаж, хале за претоварване и препакетиране на 2 етажа с товарен асансьор между етажите и административен блок на 4 етажа с частичен пети етаж над основното вертикално комуникационно ядро.

И в трите модула конструкцията е смесена – стоманобетонови фундаменти и колони, и метална връхна конструкция. В складовото хале и в халето за претоварване и препакетиране стоманобетоновата конструкция е сглобяема, а в административния модул - монолитна.

При разработването на проекта е поставен акцент върху функцията и архитектурата на административния блок с оглед създаване на добра среда за работа и почивка на персонала. На последното пето ниво на административния модул е предвидено пространство за почивка на служителите с открита тераса.

Архитектурата на комплекса е съобразена с функционалната и технологична специфика на логистичния център. Предложена е компактна структура с правилни геометрични форми и изчистени силуети. Като контраст на иначе чистите форми на отделните обеми е фасадата на административната сграда - структурирана от вертикални елементи през три нива, изпълнени от бяла мазилка. Остъкляването на трите етажа е прекъснато с цветни пана от еталбонд. Вертикалността на входния обем на сградата е подчертан допълнително с дървена облицовка.