Максималната височина на новите сгради в по-голяма част от територията на Столична община да бъде 75 метра.

Тази промяна в Закона за устройството и застрояването на Столична община /ЗУЗСО/ предлагат председателят на регионалната комисия в парламента Искрен Веселинов /"Обединени патриоти"/ и Александър Ненков от ГЕРБ.

Идеята им е ограничението да важи във всички устройствени зони на София, където сега липсват максимални стойности на кота корниз /с изключение на централната градска част и кварталите от Витошката яка, където максималните височини ще са съответно 50 и 15 м/.

Текстът на Искрен Веселинов и Александър Ненков e по-рестриктивен в сравнение с първоначалното предложение за промяна, разработено от Столична община и Направление "Архитектура и градоустройство", внесено в Народното събрание от група депутати от ГЕРБ и прието на първо четене в началото на 2018 г. Там е записано, че в западните, северните и източните квартали на София максимална кота корниз на новите сгради ще бъде 125 метра, а в южните квартали между центъра и Околовръстното шосе - 75 м, като целта е да се запази визуалната връзка с планината Витоша /бел. ред. - препоръка от доклада за София на датския урбанист Ян Геел и екипа му/.

Предстои да се разбере кой вариант ще бъде избран от народните представители при обсъждането на промените в ЗУЗСО на второ четене. Предложението на Искрен Веселинов и Александър Ненков има сериозни шансове да бъде прието, ако за него има разбирателство в управляващата коалиция. Ако Народното събрание гласува 75-метровото ограничение, то ще важи основно за смесени многофункционални зони /Смф/, зони за обществено обслужване и други зони, където сега липсват максимални стойности на кота корниз.

Засега с много по-големи шансове е да бъде прието предложението на Столична община и НАГ за ограниченията във височините в централна градска част и в кварталите по Витошката яка /"Бояна", "Драгалевци", "Симеоново" и др./. Максималната кота корниз в тези зони ще бъде съответно 50 м и 15 м. Изглежда има консенсус и за максималната височина на сградите в южните квартали - 75 м.

Като цяло основната цел на ограниченията е да се намали напрежението в София, породено от няколко проекта за небостъргачи в смесени многофункционални зони.

Депутатите не са направили никакви корекции на предложението на главния архитект на Столична община Здравко Здравков за обособяване на 3 зони за много високо строителство в София, където височината на сградите няма да се ограничава - двустранно на Софийския околовръстен път при жк "Люлин", двустранно на бул. "Цариградско шосе" /от 7-и километър до р. Искър/ и в зоната на новия делови център - около бул. "Тодор Александров".

Искрен Веселинов е направил друго интересно предложение за второ четене на промените в ЗУЗСО. Председателят на регионалната комисия предлага в 400-метровия обхват около местростанциите в столицата /извън центъра и южните квартали/ максималната височина на новите сгради да бъде малко по-висока - до 100 метра. Тази кота корниз ще бъде позволена, ако урегулираните поземлени имоти /УПИ/ са на улици и булеварди от 2 и 3 клас.

Още по темата:

Парламентът прие на първо четене ограниченията за високи сгради в София

На дискусия в парламента: Предприемачи, архитекти, урбанисти и строители критикуваха промените в ЗУЗСО

София ще бъде разделена на 6 големи зони по отношение на височината на новите сгради