Южноафриканският фонд NEPI Rockcastle затвърди позицията си като най-голям инвеститор в бизнес имоти в България за 2017 г. В края на миналата година компанията придоби 36,1 дка терен на бившата Сточна гара в Пловдив за 17,5 млн. лв., показва справка в Имотния регистър. За новината съобщи първо в. "Капитал".

Сделката е вписана на 13 декември 2017 г.

Продавач на парцела е дружеството "Айнкауфс-Център Пловдив Г.м.б.Х. унд Ко КГ", клон София, което e собственост на две германски компании. Базираната в Хамбург HGA Real Estate държи 75% от дяловете, а останалите 25% са на "ЕЦЕ Проектмениджмънт", вече бившият съсобственик на мол "Сердика Център" в София.

"Айнкауфс-Център Пловдив" купи имота /безсрочно право на строеж/ на бившата Сточна гара през 2009 г. за 29,8 млн. евро /58,3 млн. лв./, но впоследствие разходите по проекта набъбнаха. От годишния отчет на "Айнкауфс-Център Пловдив" за 2016 г. става ясно, че активите на фирмата са оценени на 16 млн. лв., задълженията на 80,5 млн. лв., а натрупаната загуба - 64,5 млн. лв.

Придобитият парцел в Пловдив е затворен между бул. "Найчо Цанов", бул. "Христо Ботев" и жп линията към Стара Загора и Бургас. Намира се в Южната промишлена зона на града - в тази част, която е най-близо до центъра.

За терена още през 2009-2010 г. бе разработен проект за мащабен търговски център с надземни паркинги, дело на арх. Атанас Панов, арх. Лорита Панова и колектив на LP Group. Проектът се казваше "Тримонциум Център Пловдив" и беше предвиден с 51 000 кв. м отдаваема площ, 200 магазина и 117 463 кв. м РЗП. Завършването на строежа беше предвидено за 2013-2014 г., но икономическата криза, спадналото потребление и ситуацията с действащите търговски центрове в Пловдив замразиха плановете за строителство. С новия собственик застрояването на терена отново е на дневен ред.

Официално съобщение от NEPI Rockcastle за сделката и плановете за развитие на мястото засега няма. Възможно е концепцията да претърпи промени, тъй като в Пловдив вече има два действащи търговско-развлекателни центъра -"Мол Пловдив" и мол "Марково тепе", а през тази година предстои откриването и на реновирания "Пловдив Плаза" /бивш мол "Галерия Пловдив"/. В същото време експерти отчитат като добри възможностите за изграждане на нови хотели, жилища и многофункционални комплекси.

Още нови проекти за търговски площи в България - на www.PDS.bg - интегрираната база данни за актуалните сградни и инфраструктурни проекти в България.

ОЩЕ ЗА ИНВЕСТИЦИИТЕ НА NEPI ROCKCASTLE В БЪЛГАРИЯ:
NEPI Rockcastle финализира покупката на най-големия мол в България - Paradise Center

Финализирано: NEPI Rockcastle купи "Сердика Център" за 207,4 млн. евро