Colliers: България е №1 в ЦИЕ по ръст на пазара на бизнес имоти, обемът нараства с 213%
На 390 млн. евро възлизат инвестиционните сделки в страната през първото полугодие на 2017 г.

България е на първо място сред шест страни от Централна и Източна Европа (ЦИЕ) по ръст на пазара на бизнес имоти за първото полугодие на 2017 г. Обемът на сключените сделки в страната е 390 млн. евро за периода и нараства с 213% на годишна база, сочи нов доклад на консултантската компания Colliers International.
В него се сравняват инвестиционните пазари в 6 страни от Европейския съюз - България, Румъния, Полша, Чехия, Словакия и Унгария.
Само за шест месеца на тази година обемът на сделките с бизнес имоти в България надвишава този от цялата 2016 г., когато беше 261 млн. евро. А за първото полугодие на 2016 г. сумата беше около 124,5 млн. евро.
Интересно е, че инвестиционният пазар от началото на 2017 г. у нас е почти колкото румънския (399 млн. евро). А брутният вътрешен продукт на северната ни съседка е 3,5 пъти по-голям от българския. Ето данните за шестте страни, включени в доклада:
Чехия - 2,159 млрд. евро (+114%);
Полша - 1,520 млрд. евро (-26%);
Унгария - 824 млн. евро (-14%);
Румъния - 399 млн. евро (+155%);
България - 390 млн. евро (+213%);
Словакия - 128 млн. евро (-63%).
Инвестициите в бизнес имоти в Централна и Източна Европа са нараснали със 17% за януари - юни 2017 г. спрямо същия период на м.г., достигайки 5.4 млрд. евро. Най-бързо нараства обемът на сделките с търговски площи (молове, шопинг центрове и др.) - 2,58 млрд. евро за полугодието, и с хотели - 565 млн. евро. Сред купувачите преобладават местните инвеститори (с дял от 27%), тези от Европа (26%) и от ЮАР (13%).
"Случващото се през първата половина на 2017 г. ни дава основание да твърдим, че рекордният резултат от 12,2 млрд. евро инвестиции в ЦИЕ, постигнат през 2016 г., може да бъде надминат през настоящата година", споделя Марк Робинсън, специалист проучвания, Colliers CEE.
Бизнес имотите в България предлагат най-висока доходност в сравнение с другите пет страни от ЦИЕ и това вероятно е една от причините за сериозния ръст на инвестиционния пазар. По данни на Colliers доходността при първокласните офис сгради е 8,5% (с прогноза за задържане в следващите 12 месеца), при търговските площи е 7,75% (с прогноза за намаление), а при индустриалните и логистични площи е 10% (с прогноза за задържане).
Сред по-големите сделки през 2017 г. у нас са за мол "Сердика Център" и офис площите над него (купени от южноафриканският фонд NEPI за 207,4 млн. евро) и за търговските центрове "Галерия Бургас" и "Галерия Стара Загора", придобити за 62 млн. евро от MAS Real Estate, друг фонд от ЮАР.
Наемите на първокласни офиси в София нарастват със 7,7% за година до средно ниво от 14 евро/кв. м месечно, сочат данните на консултантската компания. Прогнозата е за ръст в следващите 12 месеца.
Средният наем на помещение в търговски центрове в българската столица бележи увеличение с 2,9% за година - до 35 евро/кв. м, като прогнозата е за задържане в следващите месеци. А първокласните логистични помещения в и около София се отдават средно за 4,5 евро/кв. м, което е ръст с 12,5% на годишна база.