Постоянната комисия по устройство на територията и архитектура към Столичния общински съвет (СОС) отхвърли проект за подробен устройствен план на терен край столичния бул. "България". Изменението на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) щеше да даде възможност за изграждане на 77-метрова сграда (многофункционален комплекс с офиси, апартаментен хотел и търговски площи) на ъгъла с ул. "Борово" - на мястото на търговския обект на "Мартинели".

Петима членове на комисията, основно от ГЕРБ, бяха "за" новото градоустройство, двама бяха против (Войслав Тодоров от коалиция "Сердика" и Иво Божков от Реформаторския блок) и трима се въздържаха, сред които и заместник-председателят на СОС Иван Велков.

Главният архитект на Столична община Здравко Здравков обясни в началото, че предложението на инвеститора ("България Билдинг") веднъж вече беше върнато от комисията по архитектура и от комисията по опазване на околната среда. Причината - общинарите поискаха симулация на транспортните потоци и анализ, че инженерната инфраструктура около бъдещия обект ще поеме трафика. Поискани бяха и доказателства, че парцелът действително попада в комплексен обслужващ център от трето ниво, където няма ограничение във височината.

"След това проектът бе разгледан от разширен състав на Общинския експертен съвет по устройство на територията. Имаше становища от почти всички професионални организации, вкл. КАБ и САБ, и те бяха положителни - спазени са отстоянията, транспортният достъп е осигурен, както и паркирането. Изисках писмено становище от "Софпроект-ОГП", в което беше потвърдено, че теренът попада в комплексен обслужващ център", каза арх. Здравков.

Проектантът на обекта Иван Бобев обясни, че са представили пред експертния съвет втори (нов) проект за терена, при който максималната разгъната застроена площ (надземна) на бъдещата сграда се намалява почти двойно - от 43 000-45 000 кв. м на 25 000-27 000 кв. м. Бобев представи обемно-устройствено проучване, транспортен анализ и обяви, че проектът е съгласуван със съответните институции.

След това думата взеха общински съветници и други лица, присъствали на заседанието. Войслав Тодоров от коалиция "Сердика" заяви, че има много неясни моменти в представения транспортен анализ. Иво Божков от Реформаторския блок изрази сериозни опасения, че бул. "България" ще може да поеме трафика от строителството на нови офис сгради.

Едно от ключовите изказвания на заседанието беше на д-р Костадин Георгиев, стоматолог и музикант, по-известен като Коцето-Калки. В качеството си на пряко засегнат софиянец той обясни, че всеки ден му се налага да вози родителите си до сграда на ул. "Борово", съседна с предвидения терен за застрояване.

"От 10 опита да паркирам там, успявам само веднъж. И то при положение, че още я няма новата сграда. За мен ще бъде невъзможно някой да паркира повече в този район. Едно време "Борово" беше хубав зелен квартал с красиви дървета, които бяха изсечени", каза Коцето-Калки.

Проектът отнесе критики от Веселин Кирев от гражданска инициатива "За обществен и релсов транспорт", който откри пропуски в трафик анализа, както и от арх. Николай Веселинов от "Граждани за Зелена София", който настояваше, че теренът не попада в комплексен обслужващ център от трето ниво.

Кметът на район "Красно село" Христо Апостолов изрази мнение, че проектът е законосъобразен и не вижда причини да бъде спиран. Апостолов опонира на Коцето-Калки за проблемите с паркирането и обясни, че всеки ден вози децата си до плувен басейн в района и спира автомобила си без проблем.

Главният архитект на Столична община Здравко Здравков отново взе думата и обясни, че предвидените 300 паркоместа в сградата ще бъдат повече от нормативните изисквания.

В крайна сметка при гласуването новото градоустройство на терена не беше прието. Това означава, че точката вероятно ще отпадне от дневния ред на заседанието на Столичния общински съвет, насрочено за четвъртък, 22 юни.