Новият брой 2 на сп. ГРАДЪТ

Garitage Park е разположен в югоизточната част на София и с непосредствена връзка с ул. "Околовръстен път". Комплексът е многофункционален и обхваща административни и обслужващи функции, спортна и развлекателна дейност, рекреационна зона, образователна функция и жилищна зона. Поради големия обхват на комплекса възложителите са разделили изграждането му на няколко фази.

Към момента е стартирало изграждането на етап 1 - западната част на имота, включващ Офис сграда 1, Офис сграда 2 и ниска жилищна част. Комплексът се предвижда да бъде високо оценен по система BREEAM. Сертификатът е за устойчива архитектура на ниво обособена среда за обитаване и за изградени сгради, като са оценени всички параметри на съществуващия терен, влиянието на новите сгради върху околната среда по време на строежа и във време на експлоатация, вложени материали, използвани системи за поддръжка на сградата, мониторинг и пестене на енергия.

Офис сградите са условно разделени на офисни етажи, обслужващи нива и подземни паркинги. За удобство на посетителите и ползвателите сградите осигуряват два пъти повече паркоместа – подземни и надземни, в сравнение с изискуемите по българското законодателство. Подземните нива са изцяло заети по паркоместа с осигурен контролиран достъп. Приземното ниво е изцяло с обслужваща функция. На този етаж са разположени помещение за супермаркет, магазини, автомивка и спортна зона, включваща плувен басейн с полуолимпийски размери, SPA център и просторна фитнес зона. За удобство на ползвателите и посетителите на ниво 0 са осигурени заведения за хранене – ресторант и кафенета с изглед към парковата зона.

Визията на офис сградите е семпла и модерна. Идеята на комплекса е да оформи рамка по протежение на ул. "Околовръстен път", подчертавайки оформилия се вторичен административен център в тази зона на града. Търсеният ефект на сградите е създаване на усещане за въздушност. Подбраните материали за северната фасада (обърната към ул. "Околовръстен път") са търсени да бъдат максимално прозрачни с цел да подчертаят ритмичната конструкцията на сградата. Всяка сграда се различава със свой многоетажен атриум, акцентиран от ажурна цветна метална стълба, подчертаваща индивидуалността. Сградата видимо "плава" над терена с изцяло остъкленото ниво 0, изпълнено с обществени функции. Визията на сградите от страната на парковата зона е характерна, подчертана от колонада, развита в две етажни нива, осигуряваща пешеходна променада – връзка на всички сгради по протежение на комплекса, наситена с обслужващи функции и места за развитие на социална дейност. Когато посетител влиза в сградата, няма на има ограничение в погледа и ще може да вижда през стъклените прегради зоната на парка. Връзката между сградите допълнително подчертава стремежа архитектурата да е насочена към зеленината. Тази връзка осигурява пешеходен достъп до зеленината, развита от южната страна на офис сградите.

Офис сградите са проектирани за изпълнение на най-високите изисквания за работни пространства. Те са развити условно на 5 надземни нива, предоставящи просторни отворени (open space) площи. Етажните планове са функционални и предлагат възможност за използване на нивата като един цял офис или разделянето им на 2 или 4 офиса. Към всеки офис има възможност за предвиждане на собствени помещения за кухня, сървърни пространства и зали за срещи. За удобство на наемателите помещенията са с проектирани отваряеми прозорци, тераси от север и предвидена слънчева защита.

Предвидени са висококачествени материали за изпълнение, осигуряващи възможност за функциониране на всякакъв тип офиси. Заложени са повдигнати подове и окачени тавани, осигуряващи необходимото пространство за монтаж на системи и оборудване.
Офис пространствата са търсени да обслужват изискванията на широк кръг ползватели и предлагат високо качество на разумна цена, осигурен от просторни офис помещения с възможност за обзавеждане според съответните нужди, ефектни входни пространства, обществено обслужване и бърз достъп до всички нива. Сградите са модерни, интелигентни и енергийно ефективни. Търсената класическа визия ги превръща във функционални и непретенциозни, но максимално насочени към нуждите на ползвателите и клиентите.