Обществените обсъждания на изменението на ОУП на Пловдив стартират на 26 октомври

Започва общественото обсъждане на проекта за изменение на Общия устройствен план на Пловдив, след като преминаха всички процедури по неговото съгласуване. Документът очертава развитието на града през следващите 20 години. Според заданието измeнeниeтo нa ОУП трябва да отчете изпълнeниe нa дeйcтвaщия OУΠ зa пepиoдa 2007-2019 г. главно пo oтнoшeниe нa тpaнcпopтнo-ĸoмyниĸaциoннaтa cиcтeмa, да даде пpoгнoзa зa дeмoгpaфcĸoтo и иĸoнoмичecĸoтo paзвитиe зa 20-гoдишeн пepиoд и да пpeдлoжи ypбaнизaциoнeн мoдeл, да oпpeдeли ĸaпaцитeтa нa ypбaнизиpaнaтa гpaдcĸa тepиторията и paзпpeдeлeниeтo нa фyнĸциoнaлнитe пoдcиcтeми в aглoмepaциoнния apeaл. Необходимо е да бъдат отстранени пpoтивopeчиятa мeждy пoдpoбнитe ycтpoйcтвeни плaнoвe и Oбщия ycтpoйcтвeн плaн и да бъде предложена ycтpoйcтвeнa пpoгpaмa, ĸoятo дa бaлaнcиpa пyбличнитe, чacтнитe и cмeceнитe инвecтиции.
Paзpaбoтĸaтa нa измeнeниeтo нa OУΠ Πлoвдив е пpeминала през
първите два етапа: ecĸизeн пpoeĸт и внесен пpeдвapитeлeн пpoeĸт през ноември 2019 г.
„В рамките на последните 11 месеца беше извършена огромна работа. Успяхме да изпратим плана за оценка и съгласуване до вcичĸи министерства и ведомства, експлотационните дружества, Kaмapaтa нa apxитeĸтитe в България и Cъюзa нa apxитeĸтитe в България - Πлoвдив. Пpeдcтoят cpeщи c oблacтнaтa aдминиcтpaция и c дpyгитe бpaншoви opгaнизaции“, заяви главният архитект Димитър Ахрянов. Той определи ОУП като вид обществен договор и от своя страна също призова гражданите да участват активно в обсъждането и да дават своите предложения.
На обществените обсъждания на проекта за изменение на ОУП ще се приемат предложения и мнения на гражданите и професионалните гилдии. Те ще бъдат разгледани и следва да бъдат приети, доработени или пък отхвърлени. Едва тогава планът ще бъда предложен за гласуване в Общинския съвет на Пловдив. Реалистичната прогноза на зам.-кмета по устройство на територията и общинската собственост арх. Невена Балчева е проектът за изменение да бъде внесен през второто полугодие на 2021 г.
Последните изменения на ЗУТ са силно рестриктивни
и са привързани към вече изготвените подробни устройствени планове и ние трябваше да се съобразим с тях. Приоритетната ни задача е била да внесем ред в строителното усвояване на територията с цел да се ограничи презастрояването - резултат от възможностите на кредитната система, които превърнаха спестяванията на хората в жилища. В града има около 30 000 необитаеми жилища. Целта на плана е да спре тази атака, като най-трудно може да се балансира транспорта и екологичната система, коментира арх. Иван Делчев, ръководител на екипа на “Булплан”, подготвил промените.
Според прогнозата на авторите на ОУП градът в близките години ще достигне до 400 000 души население като 30 000 души ежедневно напускат града за да работят в близките индустриални зони, а между 1000 и 1500 души годишно се заселват в Пловдив.
Промените срещу презастрояването включват занижаване на застроителната височина
до 8 етажа с изключение на 4 района на високо строителство: северно от Пазарджишко шосе, Скобелева майка, северната част от „Гагарин“, западната част на „Тракия“ в района на бул. „Менделеев“. „Няма да има небостъргачи и много високо строителство и в това отношение срещаме голямо разбиране от новото ръководство на общината.
Ако се реализира транспортно-комуникационна система от ОУП
Пловдив няма да има проблеми със задръстванията и трафика, но това струва 1 млрд. лв., а такъв бюджет община Пловдив не може да си позволи. Затова сега търсим начин да направим преглед и да балансираме между възможностите на общината и проектите, които са неотложни. Един такъв е Южната тангента, която ще реши до голяма степен проблемите с трафика в центъра“, заяви арх. Делчев. Според него Община Пловдив е изолирана и затворена и това е един от най-големите проблеми за зелената система. През последните 13 години пък няма нищо реализирано като озеленяване и паркове, но и не е унищожена зеленина, става ясно от предложената съпоставка на плана от 2007 г. и проекта на новия ОУП.
„С измененията на ОУП се предвижда да бъдат създадени в близките години два парка“,
съобщи арх. Ахрянов. Идеята е те да бъдат в североизточната и югозападната част на общината, но точно къде ще се позиционират, ще стане ясно на по-късен етап.
Общината няма къде да расте на територия, затова трябва да се оползотворят наличните площи по най-добрия начин. Според него скритият ресурс е в индустриалните зони в рамките на Пловдив, които са с до 50% застрояване и чиито собственици в бъдеще ще се ориентират към индустриалните зони извън града – в Тракия икономическа зона. „Тези терени спокойно могат да се отредят за жилищно строителство или зелени площи“, посочи арх. Делчев.
„Лошото е, че общината не може да обезпечи атаката на частния капитал с необходимата инфраструктура и озеленяване около новите сгради. Правилото е на 1 лв, вложен в жилищна площ, да има 1 лв. за инфраструктура и зелени площи, а сега съотношението е 1:5 в полза на частниците“, допълни той.
Обсъжданията на новия ОУП ще се проведат в сградата на Общинския съвет:
- Район „Централен“ - на 26.10.2020 г. от 9.30 до 12.00 часа
- Район „Северен“ - на 26.10.2020 г. от 13.30 до 16.00 часа
- Район „Западен“ - на 27.10.2020 г. от 9.30 до 12.00 часа
- Район „Южен“ на 27.10.2020 г. от 13.30 до 16.00 часа
- Район „Източен“ на 28.10.2020 г. от 9.30 до 12.00 часа
- Район „Тракия“ на 28.10.2020 г. от 13.30 до 16.00 часа
Линк към Общия устройствен план на сайта на Община Пловдив