Кметът Методи Байкушев: Основната ни концепция е да подобрим облика и бизнес климата в Благоевград

- Каква е визията на общината за стратегическото развитие на Благоевград? Какво откроявате като приоритетно предизвикателство относно градската среда?
- Създаването на благоприятна среда за живеене и бизнес развитие, както и привличането на нови инвестиции е абсолютен приоритет за мен и моя екип. Тази цел ни изправя пред много трудности. Голямата ни задача в тази връзка е промяната на Общия устройствен план (ОУП) на общината и вече работим по него. Изменението му ще позволи да създадем дългосрочна стратегическа визия на градоустройственото развитие в Благоевград. Към момента такава визия практически липсва. Ако сега не вземем мерки и не поправим стратегическата грешка от 2011 г., скоро няма да имаме свободна територия, с която да привлечем инвеститори.
- Кои са стратегическите обекти, които влизат в плановете за промяна на облика на Благоевград?
- Основната ни концепция е да подобрим облика и бизнес климата в Благоевград, така че това да се отрази пряко на качеството на живот на хората. Това може да стане с амбициозни и визионерски проекти. В Плана за интегрирано градско развитие заложихме обновяване на пешеходната зона в централната градска част, която е голямото богатство на Благоевград. Ще обновим Ловния дом, Ботаническата градина, Зоопарка и парк „Бачиново”, като това ще създаде цялостно усещане за красив и зелен град и ще позволи на хората да избягат от шумната градска среда.
За нас е много важно да облагородим и развием и кварталите в периферията на града, затова там сме заложили озеленяване на т.нар. кални петна, изграждане на нова паркова зона в кв. „Струмско” и облагородяване на парковете в „Еленово” и „Ален мак”. Една от големите ни амбиции е да „отпушим“ трите натоварени кръгови кръстовища в центъра на града, като за целта залагаме на различни стратегии.
- Индустриалното развитие играе ключова роля за промяната, която искате да постигнете. Какви са възможностите за ускоряване на процесите?
- Индустриалното развитие на града е свързано както с привличането на нови инвеститори, така и с подкрепата на местните компании. Работим по регулиране на нови територии, които да формират зони за развитие на индустриално производство. Вкарахме в ОУП голям общински имот и в момента изготвяме за него подробен устройствен план, който да даде възможност за привличане на устойчиви инвестиции. Става дума за преотреждане и въвеждане в регулацията на 110 дка обект в местността Черешариците в района на с. Церово.
- Включване на нови територии за индустриално развитие - кои са те и защо са стратегически за града?
- Малко са подходящите общински терени. Нашата община е много особена, строителните граници на града и възможностите за разширяване са доста ограничени, защото 90% от територията на общината е планинска територия. Бихме искали да включим повече терени между магистралата и града в проекта за промяна на ОУП на общината, като определим тази зона само за индустриално развитие. Също така проучваме възможността да продължим идеята за разработване на индустриален парк в землището на Зелен дол.
- За младото поколение кариерата в индустриалния сегмент не звучи привлекателно. В същото време говорим за високотехнологични заводи и модерно оборудвани площи с добре платени позиции. Какъв е инструментариумът, с който предразсъдъците могат да бъдат преодолени, за да се развие добре функционираща индустриална зона с добавена стойност за града?
- Ние работим за създаване на добра връзка между бизнеса и образованието. В Благоевград има немалко компании в сферата на производството, на които предлагаме да въведат дуално обучение, фокусирано към младежите от гимназиите с професионална насоченост. Подкрепяме инициативи, свързващи бизнеса и младите хора. Само за една година реализирахме множество форуми като Панаир на кариерата, „Ела си в Благоевград”, събитието, ориентирано към студенти „Добре дошли в Благоевград” и др.
Бъдещето за нас е в образованието, защото сме убедени, че само с добре подготвени и висококвалифицирани кадри можем да отговорим на всички очаквания на пазара на труда.
- В плана за промяна на облика на Благоевград влиза и подредба на проектите по райони с изнасяне на жилищната функция. Каква е визията на общината?
- Бихме искали да запазим зеления облик на Благоевград - община, в границите на която се намират национален парк, резерват и ски зона. Самият град прелива в два крайградски парка – парк „Бачиново“ и парк „Ловен дом“. Идеята е новите жилищни зони да са близо до природата и парковете, където въздухът е чист, а гледката е спираща дъха, а не в полето, където лятото е горещо, а през зимата падат тежки мъгли.
- Как ще се балансират процесите относно отделните функции на проектите – жилищни, индустриални и т.н.? Кои са стратегическите райони, чиято функция успешно ще се позиционира като жилищна?
- Приоритетно ще работим за развитието на жилищното строителство към по-високите части – в посока местността Баларбаши, селата Дъбрава, Рилци, Изгрев. Там има въздух, вода и ток. Ще заложим и изграждането на нови пътища, с които да се осигури транспортна свързаност.
В стопанско отношение градът трябва да се развива в територията от „Антените“ от север до „Монца“ на юг. Тази територия в момента буквално изтича през пръстите ни, тъй като се застроява според правилата и регулациите на сега съществуващия ОУП. Ние трябва да я запазим и да я насочим в правилната посока.
- С какво се характеризира жилищният сегмент в община Благоевград и какви са нуждите на жителите на града в контекста на изграждане на собствен дом?
- Жилищният сегмент в Благоевград е разнообразен, като в централната градска част има освен културни паметници и модерно строителство. В последните години в кварталите панелните блокове отстъпват пред новата архитектура. Благоевград е модерен град с развита публична инфраструктура и лесен достъп до детски градини, училища, лечебни заведения и добре устроен градски транспорт.
Огромно предимство за хората, избрали “зелен” начин на живот, е това, че градът е компактен, центърът е на 15 минути пешеходно разстояние от почти всяка точка на града. С новите зони за жилищно строителство ще отговорим на очакванията на всички, които търсят възможност да живеят в един зелен град, да изградят собствен дом в зона с параметри, ориентирани към създаването качествена жилищна среда.
- Каква е концепцията ви относно перспективите, свързани с жилищните квартали в Благоевград, и какво е мястото на стария сграден фонд? Кои са ключовите елементи, които имат добавена стойност за запазването на квартала като ценност?
- Благоевград се състои от няколко жилищни района, обособени главно от хронологията на изграждането им. Ключовите елементи, които имат добавена стойност за тяхното запазване, са много - изградена инфраструктура, близост до центъра на града, до повечето държавни учреждения, както и до училища, детски заведения и др.
Планираме благоустрояване на съществуващи междублокови пространства, обособяване на нови открити и закрити обществени паркинги, намаляване интензитета на автомобилното движение в рамките на жилищните квартали, увеличаване обема на зелените площи, саниране на стария сграден фонд и други мероприятия, които да повишат качеството на живот в тях.
В отделни имоти в рамките на града в райони с изградени жилищни сгради, с отделни подробни устройствени планове от последните 10 години, е предвидено ново застрояване. Това е рисков момент, тъй като поставя под риск най-ценното в тези квартали – усещането за пространство. Нашето желание е да насочим новото строителство към нови територии, а не към елиминиране на междублоковите пространства.
- Какво търсят инвеститорите, за да се насочат към нови проекти в един регионален град? Какви са ходовете на общината за привличане на нови инвеститори?
- Опитваме се да отговорим на изискванията на предприемачите, които анализират различни фактори, за да генерират успешен бизнес и да стъпят на пазара в конкретен регион.
Най-големият проблем пред потенциалните инвеститори е липсата на подходящи терени. Именно затова ние създадохме специална дигитална презентация с карта на всички имоти, които в момента са на пазара и които са подходящи за различни видове инвестиции.
Другият ключов момент за привличане на инвеститори е наличието на квалифицирана работна ръка или поне на достатъчно хора, които желаят да придобият допълнителна квалификация. Опитваме да имаме и устойчива политика по отношение на развитието на администрацията, която да отговаря бързо и адекватно на нуждите на бизнеса, оказвайки логистична подкрепа на предприемачите.
- Благоевград има амбицията да се превърне в хъб на въглеродна неутралност. Какви са причините да си поставите амбициозната задача да превърнете Благоевград в „зелен“ град?
- Нулевото замърсяване и изграждането на кръгова икономика е амбициозна дългосрочна цел, в чието постигане ние вярваме. Община Благоевград работи по няколко много важни проекта. Един от тях касае премахването на основен замърсител на въздуха, какъвто са печките на твърдо гориво, и замяната му с алтернативни източници - климатици, термопомпи, отоплителни уреди на пелети. Кандидатстваме и по проект за озеленяване в междублоковите пространства. Целта е чрез засаждане на подходящи растителни видове да се намалят фините прахови частици и въздухът да се пречиства по естествен път.