Петър Диков: 2 млрд. евро са необходими за санирането на всички панелни сгради

Проблемът на санирането в България са предимно панелните сгради - не само защото са ужасно много: в България има над 780 000 панелни сгради и в нях живее около една трета от българите, но те са и в най-лошо състояние на енергийната ефективност. Това заяви главният архитект на София Петър Диков, който бе участник в панела "Законова и институционална подкрепа при реализирането на енергийна ефективност на сградите в България" на Третата годишна конференция BuildinGreen "Енергийно обновяване на съществуващия сграден фонд".
Диков обаче отбеляза, че панелките са типови сгради и за тях решенията могат да се прилагат масово. Нищо няма да се случи обаче, без етажните собственици да имат желание и без да има законови промени, смята главният архитект.
Ако искаме да бъдев ефективни и да си свършим работата, за следващия програмен период средствата трябва да бъдат многократно повече.
С 50 сгради в България не се прави саниране, а само показваме, че правим нещо, категоричен е той.
По думите му до 2020 година целта на България е да бъдат санирани 1 милион жилища и всички публични сгради, като енергийната мощнаот на битовия сектор да се намали с над 3000 мегавата.
Проучванията показват, че при саниране на едно панелно жилище енергийната мощност се намалява с 2.5 до 3 мегавата, отбеляза Петър Диков.
България трябва да се бори за поне 2 милиарда евро, за да се постигнат тези цели, смята главният архитект на София.
Една от първите задачи към постигането на тези цели е промяната на но нормативната база: законите за енергийната ефективност, за устройството на територията.
Също така трябва да се намалят до минимум административните пречки пред гражданите и те станат практически безплатни, смята Диков. Той даде за пример, че за да стигне до строително разрешение една етажна собственост тлябва да плати: за проект 8-12 лв. за кв. метър, за енергийно обследване - около 7 лв. за кв. метар; за конструктивно обследване – от 1.50 до 4 лева за кв. метър, за надзор – от 2 до 4 лева за кв. метър.
Оттук нататък започват плащанията по самото саниране.
Трябва да се намали и финансовият ангажимент за гражданите, смята главният архитект. По думите му трябва да се направи организация, която да доведе самоучастието на гражданите до 10-20 процента. Само така може да бъде успешна процедурата по санирането.
Също така гражданите е важно да бъдат убедени в ползата от санирането. Те тябва да бъдат убедени, че това страдание си струва.
Диков формулира 5 основни направления, в които трябва да работи усилено в следващите 1-2 години:
- Проектиране: Столична община има намерение да стартира процеса на изготвяне на проекти с минимално участие на гражданите. Имаме процедура за възлагане на изработване на 12-те типови проекта за 12-те типа понелни сгради в София. Целта ни е да завършим проектите до месец октомври и да започнем да ги предоставяме на сдруженията на собствениците, които имат интерес да направят санирането.
Над 100 екипа архитекти са заявили желание за участие в разработката на тези проекти. Те трябва имат задача да направят от всеки типов приоект конкретен проект за конкретната сграда. След това този проект ще бъде внесен в Столичния общински съвет, който трябва да го одобри. Диков изрази надежда, че СОС ще издава безплатно строителното разрешение за съответната секция или блок.
- Санирането е много специфичен вид строителство, което, ако няма обучение на работниците и съответната организация, ще бъде бавно, трудно и некачествено1 коментира Петър Диков. Строителниге фирми трябва да са подготвени да извършат санирането на сграда, в която живеят хора.
- Администрирането на целия процес включва и промяната на нормативната база, така че санирането да излезе от строителния надзор и да влезе в техническото ръководство.
- Работа със собствениците – това е най-важното направление, в което трябва да работи Столична община, категоричен е Петър Диков. Те трябва да се убедят, че това е в тяхна полза.
- Начин на финансиране – механизмите, по които трябва да се финансира, трябва да бъдат специфични и да отговарят на условията.