Вижте cтaтиятa в бpoй 4/2024 нa cпиcaниe ГPAДЪT
- Кои са основните предизвикателства при реализацията на един проект?
- Изборът на правилен екип от проектанти е сред основните предизвикателства. Дали имаш достатъчна практика за типа строителство (офис, жилищно, смесено, къщи и др.) - също. Осигуряването на надежден екип е трудно. Говорим както за основен екип, така и за подизпълнители. Ако няма контрол върху подизпълнителите, може обектът да не бъде реализиран според стандартите за качество. С повишено внимание се подхожда и към избора на надзорна фирма. Сериозна задача е да се намери правилната такава, като от съществено значение е тя да има добра репутация.
- Какво е мястото на инвеститорския контрол?
- Инвеститорският контрол е от съществено значение, когато говорим за правилната реализация на един проект. Въз основата на този вид наблюдение се вижда на практика динамиката на изпълнението на проекта и дали той е достатъчно качествен. Разбира се, това не означава, че целият процес ще бъде извършен по план и без непредвидени ситуации. Има опасност една строително-монтажна дейност например да се повтори повече от веднъж.
- Какво е отношението към наличните ресурси и какви са стратегиите за правилното им разпределение според нуждите на конкретния продукт?
- Оптималното използване на наличните ресурси е критично. Говорим за всякакъв вид ресурс, както човешки, така и финансов. Недостигът или неправилното разпределение в тези случаи може да доведе до забавяне на сроковете и дори по-сериозни закъснения. Друга опасност при неправилно разпределени ресурси е превишаване на бюджета. И ако за целите на проекта е сключен договор и за банков кредит, то ситуацията с разплащанията по заема се утежнява.
