Сгради

Synera Residence - с мисъл за бъдещето и уважение към природата

Synera Residence е домът, който разказва твоята история – с мисъл за бъдещето и уважение към природата

Валентина Димитрова, оперативен мениджър на PSSC и управител на Synera Residence

Вижте cтaтиятa в бpoй 3/2025 нa cпиcaниe ГPAДЪT

- Г-жо Димитрова, нека започнем с въпроса, който вълнува всички – как се роди идеята за Synera Residence? Как се вписва този проект в портфолиото на PSSC?

- Synera Residence е естествено продължение на нашето развитие като инвеститор и строител. След редица големи проекти решихме, че искаме да създадем сграда, която не просто изпълнява функционални цели, а има душа – дом, който носи усещане за принадлежност. В забързания ритъм на града хората не просто търсят квадратура, а искат дом, в който светлината, въздухът и пространството са в хармония. Името Synera идва от синергия – точно такава, каквато търсим между архитектурата, природата и нуждите на съвременния човек. Това е проект, зад който стои не просто професионализъм, а визия за бъдещето. Това е и философията на PSSС – не просто да градим сгради, а да създаваме проекти със смисъл и собствен почерк.

- Локацията на Synera е в "Манастирски ливади" – район с огромен потенциал, но и предизвикателства. С какво се отличава този район от останалите развиващи се райони в София и какво предлага той на бъдещите обитатели?

- Истината е, че тази част на София ни привлече именно със своето противоречие – едновременно градска и зелена, развиваща се и все още носеща усещането за периферия. Локацията е стратегическа – на границата между динамичния град и спокойствието на Витоша. Тук човек може да е на 10 минути от бизнес зоната, но и на 5 минути от планината. "Манастирски ливади-изток" е район с нарастваща популярност. Нови улици, модерни заведения, зелени паркове и удобни магазини създават атмосфера на динамична градска среда. На пешеходно разстояние има супермаркети, магазини и търговски центрове, аптеки, поликлиники, ресторанти, кафенета, спирки на градския транспорт, които правят достъпа до всяка точка на града лесен и удобен. В близост се намират Националният исторически музей, Боянската църква-музей и Ботаническата градина. В района има четири детски градини, частна детска кухня, 2 училища с изучаване на чужди езици, хранителни магазини, офиси на спедиторски дружества. На няколко минути с кола се намират и "Аджъбадем Сити клиник Болница Токуда", Университетска болница "Лозенец".

Но най-важното е, че районът запазва усещането за уединение и простор, което го прави изключително атрактивен за хора, които искат всичко – динамика, удобство и природа.

1 / 2

2 / 2

Проект: Synera Residence
Локация: ул. „Тодор Хаджистанчев“ 3, кв. "Манастирски ливади-изток"
Инвеститор и изпълнител: „Пи Ес Ес Строителство“ АД
Архитектура: "ПроАрх"
Брой апартаменти: 64
Паркоместа: 66 (вкл. индивидуални гаражи и подземен паркинг)
Надземни етажи: 9
Партер и подземие: Полуподземен партерен етаж + подземен етаж
Старт на строителството: Април 2025 г.
Очаквано завършване: Края на 2027 г.
Концепция: Баланс между градска динамика и природна хармония

- Какво послание носи архитектурната визия на сградата? Каква е основната естетическа и функционална идея?

- Архитектурата е модерна, изчистена, но в никакъв случай студена. Залагаме на ортогонален дизайн с подчертани вертикални линии, които придават елегантност и височина. Използваме съвременни материали като керамика, фасадни мазилки и стъкло, за да създадем текстура и дълбочина. Целта е сградата да излъчва стабилност и прецизност, без да е прекалено показна. Това е архитектура с мисъл за бъдещето – устойчива, функционална и в хармония със заобикалящата среда. Зад визията стои екипът на "Про Арх", с който си партнираме изключително добре и работата с тях е истински творчески диалог.

- В последните години темата за устойчивост е неизбежна. Как Synera Residence отговаря на това очакване?

- Устойчивостта е изключително важен аспект не само поради техническа необходимост, но и от чисто морална гледна точка. Това е изключително важен аспект. Използваме материали и системи, които гарантират високо ниво на топло- и шумоизолация. Вентилируеми фасади, троен стъклопакет, енергийно ефективни инсталации – всичко това допринася за ниски енергийни разходи и дълготрайност. Освен това залагаме на природни елементи и зелени площи, които имат не само естетическа, но и екологична стойност. Synera Residence е замислен като устойчив проект от самото начало – както технически, така и в социален аспект.

- Какъв е функционалният замисъл на жилищата? Какви типове апартаменти предлагате и за кого са предназначени? Какви са хората, които виждате като бъдещи обитатели на тази сграда?

- Сградата разполага с 64 жилища – от компактни, но удобни двустайни, до просторни тристайни и четиристайни апартаменти. Всеки от тях е проектиран с мисъл за комфорта на бъдещите обитатели – ориентацията към юг, изток или запад гарантира светлина и уют през целия ден. Целевата група са хора, които не се задоволяват с компромис. Млади семейства, които ценят качеството и дизайна, съчетаващ удобство и красота. Хора с активен начин на живот, които искат да бъдат близо до града, но и да имат своя оазис на спокойствие, такива, които искат да се приберат вечер не в бетонна кутия, а в дом, който диша. Хора, които вярват, че качеството на живот започва от архитектурата – и че всяко кътче има значение.

- Какви допълнителни удобства ще предложи сградата на живеещите?

- Освен апартаментите сградата включва складови помещения за всяко жилище, подземен паркинг, индивидуални гаражи, зони за велосипеди. Първите етажи предлагат апартаменти с индивидуални дворове – нещо, което наистина създава усещане за къща в града. Проектирани са два входа с модерни асансьори и удобни стълбищни клетки. Вътрешният двор ще бъде озеленен и оформен като място за отдих – четене, игра, разговор. Това е пространство, което поддържа социалната и емоционалната връзка между хората и средата.

- Какво ще кажете за достъпността – и в архитектурен, и в социален смисъл?

- Сградата е проектирана така, че да бъде напълно достъпна – без стъпала на входа, с широки асансьори и входни зони, специално обособени гаражи за хора с намалена подвижност. Вярваме, че добрата архитектура трябва да е приобщаваща. Това е част от нашата философия – домът да е пространство за всички, без ограничения.

- Какви са следващите стъпки по реализацията на проекта и кога очаквате завършване?

- Строителството започна през април 2025 г. и напредваме според плана. Очакваме завършване и въвеждане в експлоатация до края на 2027 г. Ние поддържаме високи стандарти на контрол и не правим компромиси с качеството, което отнема технологично време, но резултатът е качествено и устойчиво строителство.

- Вие сте оперативен мениджър на PSSC – компания с големи проекти зад гърба си. Какво е различното в този проект за вас лично?

- Synera Residence е едно ново предизвикателство. Това не е просто инвестиция или пореден обект. Това е визия. За мен предизвикателството не е само в строителството, а в отговорността да създадем сграда, която ще бъде нечий дом. В компанията съм още от самото начало на нейното развитие като изпълнител на строителни проекти. Завършили сме успешно хиляди квадратни метри – както жилищни, така и административни и индустриални сгради, болници, училища. Но когато си инвеститор, не само строител, носиш друг тип отговорност – не само по отношение на качество и срок, а по отношение на визия, на усещане, на живот, който създаваш за някой друг.

Kenar Residence беше първата ни инвестиционна сграда и един много специален проект. Там се научихме да гледаме на жилищната архитектура не просто като на инженерно предизвикателство, а като на продукт с човешко лице. Когато преминеш целия цикъл – от намирането на парцела на добра локация, замисъла, проекта, всяко решение – от фасадния детайл до типа осветление във входа, през сблъсъка с административните препятствия, целия процес на строителство – променяш начина, по който мислиш за строителството. Днес, когато се разхождам покрай Kenar и срещам живеещи – щастливи и усмихнати хора, знам, че сме създали нещо значимо.

Synera Residence е следващата стъпка – по-зрял, по-смел проект. Тук влагаме не просто опит, а и вяра в това какво означава „дом“ в съвременния град. Работим със страхотен млад екип, който следва всяка идея на мениджмънта, дори когато е извън отъпканите пътеки. И най-важното – Synera Residence e отговорност: всеки, който избере жилище тук, да получи нещо повече от апартамент. Да получи място, където да се чувства у дома. Нашата мисия е да изградим не просто функционален обем, а да създадем среда. Защото Synera Residence няма да бъде просто сграда – тя ще бъде нечии мечти, доверие, спестявания.

- И на финала – какво искате да остане като усещане у хората, когато чуят името Synera Residence?

- Усещане за дом. За място, което не просто обитаваме, а което обогатява живота ни. Пространство, което ни дава спокойствие, светлина, уют – и същевременно ни свързва с ритъма на града. Synera Residence не е просто сграда – тя е сцена за историите, които хората ще създадат в нея.

Валентина Димитрова, оперативен мениджър на PSSC и управител на Synera Residence

Синергия между града и природата

Животът е хармоничен баланс – танц между динамиката на града и спокойствието на природата. Когато тези два свята се сливат в съвършена симбиоза, създават пространство, което вдъхновява, успокоява и мотивира. Именно такова място е Synera Residence – разположена на ул. „Тодор Хаджистанчев“ 3 в кв. "Манастирски ливади-изток". В подножието на Витоша, но само на минути от сърцето на София, тази локация предлага най-доброто от двата свята. Лесният достъп до бизнес, култура и развлечения, съчетан с близостта до природата, създава перфектната синергия за съвременния градски човек.

Домът, който разказва твоята история

Сградата предлага не просто жилище, а среда за споделени моменти, за утрини, изпълнени с мека светлина, и вечери, прекарани в топлината на дома. Тук просторните апартаменти са проектирани така, че да осигуряват максимален комфорт и естествена осветеност – всяко жилище е ориентирано към юг, изток или запад, за да улови слънчевите лъчи в най-красивите моменти на деня.

Архитектура с мисъл за бъдещето

Силуетът на сградата излъчва модерна елегантност чрез чистите линии и ортогоналния си дизайн. Висококачествените материали – стъкло, дърво, керамични плочи и мазилка – формират фасада, която хармонично се вписва в динамично развиващата се градска среда. Умелото съчетание на тези елементи придава на сградата дълбочина и текстура, създавайки усещане за стабилност, прецизност и чистота на формите. Вертикалните елементи издължават сградата, а внимателно подбраните цветове в натуралната гама създават усещане за топлина и уют.

Функционалност и удобство

Сградата разполага с девет надземни етажа, един полуподземен партер и един подземен етаж. В нея ще откриете 64 апартамента – от компактни едностайни до просторни тристайни жилища, създадени за тези, които ценят удобството и комфорта. Всяко жилище разполага със собствено складово помещение, а първите етажи предлагат индивидуални дворове – идеално пространство за онези, които търсят уединение и спокойствие сред зеленината, без да напускат уюта на своя дом. Паркирането е осигурено с 66 паркоместа, включително индивидуални гаражи и подземен паркинг, както и специално обособени зони за велосипеди. За удобството на живеещите са проектирани два входа, обслужвани от модерни асансьори и просторни стълбищни клетки.

Хармония с природата

Въпреки динамиката на града Synera Residence предлага тишина и хармония, а природата става част от ежедневието. Вътрешният озеленен двор е създаден като кът за почивка и презареждане – място, където можеш да се уединиш с книга, да прекараш време със семейството или просто да се насладиш на свежия въздух. Дървесните елементи по терасите и подпокривните етажи допълват тази връзка с природата, създавайки усещане за баланс и топлина, които правят пространството още по-приветливо.

Достъпност

Всеки детайл в сградата е съобразен с изискванията за достъпност, осигурявайки комфорт на всички обитатели, включително хора с намалена подвижност. Просторни асансьори, лесен достъп до входовете и специално обособени гаражи правят сградата удобна за всеки.

Твоето място в сърцето на града

Synera Residence е място, което съчетава близостта до Витоша с удобствата на съвременния град. Новите улици, паркове, заведения и магазини създават атмосфера на динамична градска среда, докато домът остава твоето лично пространство, в което времето забавя своя ход. Synera Residence е перфектната симбиоза между комфорт, светлина и пространство, която създава баланс и усещане за уютен дом.

Вижте cтaтиятa в бpoй 3/2025 нa cпиcaниe ГPAДЪT

Потребителски вход

Synera Residence - с мисъл за бъдещето и уважение към природата

Synera Residence е домът, който разказва твоята история – с мисъл за бъдещето и уважение към природата