Сгради

Sofia Capital City и Sofia Capital Park

Sofia Capital City е мащабен проект за ново мултифункционално бизнес сити с високи сгради в югоизточната част на София

арх. Ангел Захариев, АиА Архитекти

Вижте cтaтиятa в бpoй 5/2024 нa cпиcaниe ГPAДЪT

В съвременната история на развитие на градовете има редица примери за мащабни инвестиционни проекти с голямо влияние върху градската икономика, пространственото развитие и градския имидж. Тези проекти са успели да променят образа на градовете, да отключат потенциала на подценявани територии, да подобрят инвестиционния климат и да създадат подходящи условия за устойчива градска икономика. Характерното при тях е, че във времето успяват да привлекат допълнителни инвестиции към региона, извън границите на първоначалното планиране.

Високите сгради са символ на напредъка и развитието на икономиката и технологиите в даден град или държава.

Те маркират градското пространство и създават силуета, с който се идентифицира градът. Заедно с площадите и парковете, музеите и църквите, гарите и летищата високите сгради са символите, определящи образа на съвременния град. Ако архитектурата им е добра, те винаги се превръщат в забележителност и повод за гордост сред гражданите.

Sofia Capital City е бизнес град, който ще се съревновава със световните бизнес локации, ще създава подходяща среда за издигане на местните компании на международните пазари и ще привлича нови чуждестранни инвестиции в местната икономика.

Концепцията предвижда изграждането на високи сгради с различна функция, разположени в благоустроена градска среда, по подобие на известни проекти по света и в Европа: "Рокфелер Център" в Ню Йорк; "Ла Дефанс" в Париж; "Канари Уорф" в Лондон; "Потсдамер Плац" и "Сони Център" в Берлин; Московското сити; "Порта Нуова" в Милано.

Разположен на най-важната транспортна артерия в града - бул. "Цариградско шосе", в непосредствена близост до метростанция, локацията е възможно най-подходящата в града за изграждането на мащабен комплекс от високи сгради с общоградско значение.

От градоустройствена гледна точка локацията е знаково място по оста на булеварда, мястото, където се оформя съвременната „източна порта” на града. Това място е лицето на столицата за идващите от Южна България и Азия, както и за кацащите на летище София.

Всеки елемент от композицията е внимателно премислен и изследван с оглед на възприятието му от различни посоки и дистанция на наблюдение и така са определени местоположението, формата и височината на сградите. Особено внимание е обърнато на пешеходното движение и създаването на разнообразни пешеходни пространства на ниво терен.

Освен сградите, които са част от комплекса, генералният план предвижда интегриране на околните проекти в по-голям градоустройствен комплекс с цел засилване на значението на локацията.

Комплексът се изгражда на етапи и включва терен с площ 57 000 кв.м и сгради с обща разгъната площ 200 000 кв.м.

Първата сграда от комплекса - Capital Fort, е завършена през 2015 и се утвърди като един от новите символи на София. Sky Fort е в напреднала фаза на строителство и след завършването ѝ ще бъде най-високата сграда в България. През септември започна изграждането на Sofia Capital Park - централното парково пространство в комплекса.

За съжаление, последните промени в Закона за застрояване на Столичната община блокираха изграждането на много високи сгради в града до допълването на графичната част на Общия устройствен план на гр. София с т.нар. зони за много високо строителство. Надяваме се в скоро време това да се случи, за да може да продължи изграждането на комплекса по първоначалния план, със строителството на следващите сгради с височина 160 - 180 м.

Sofia Capital Park

Паркът заема централно местоположение между високите сгради

и е един от основните елементи на градоустройствената композиция Sofia Capital City. Разположен е източно от Sky Fort, на мястото на съществуващия паркинг на "Техномаркет".

Паркът е замислен като малък природен оазис в градската среда, който да предоставя възможност за откъсване от градската действителност и разтоварване от натовареното ежедневие.  

В средата му е разположена водна площ, състояща се от две езера, свързани с водна каскада. 

Редица проучвания доказват, че водата действа успокояващо и вдъхновяващо на човека, съзерцаването на водни площи подобрява психическото здраве и продуктивността, а шумът на водата от столетия се използва като ефективен „заглушител“ на нежелани шумове.

Всичко това се опитваме да използваме в Sofia Capital Park, пресъздавайки природния път на водата: тя ще „извира“ с воден ефект в горното езеро, после ще потича с шум през каскадата и накрая ще се успокоява в долното езеро.

По бреговата линия на водната площ ще се редуват разнообразни зони, наподобяващи естествен природен ландшафт с водни растения и скали, както и зони с каменна настилка за осъществяване на непосредствения достъп на хората до водата.

Около водната площ е оформена широка алея с места за сядане, а от нея под формата на лъчи тръгват по-тесни алеи към различни посоки, водещи до сградите от комплекса.

Водната площ и местата за сядане са обградени с богато озеленени с разнообразни растителни видове и земни форми, наподобяващи хълмове. Хълмовете ще действат като естествен визуален и шумов буфер и ще изолират пространството около водната площ.

Основният сценографичен ефект, който сме търсили при проектирането на парка, е наслагването на многообразни „слоеве“ във всяка „сцена“ пред наблюдателя: на преден план наблюдателят ще види хоризонталната повърхност на водната площ, след нея плавните форми на бреговата линия и алеите, след тях богато озеленените хълмове, над тях короните на дърветата и над дърветата - достигащите до небето фасади на високите сгради.

За да се постигне този сценографичен ефект, се разчита на многообразието и концентрацията на хармонични елементи, форми и материали във всеки „кадър“ пред наблюдателя.

Както при Capital Fort и при Sky Fort, за парка сме проектирали специални пейки, които да продължават общата линия в дизайна на комплекса. Те са с флуидни форми, кореспондиращи с формите на сградите и алейната мрежа.

Проектът по част паркоустройство на Sofia Capital Park е разработен от Landscape Design Studio и беше представен подробно в предишен брой на списание ГРАДЪТ.

Вижте cтaтиятa в бpoй 5/2024 нa cпиcaниe ГPAДЪT

Етикети Sofia Capital City, Sofia Capital Park, Ангел Захариев, списание Градът, брой 5/2024
Автор

арх. Ангел Захариев

Публикувано на

29 Октомври 2024

Обратно нагоре ↑