Автор: доц. д-р арх. Евгени Рафаилов

RUH AYA е многофункционална сграда със смесена програма, която обединява жилищни, офисни, търговски и спортни функции в динамична и органична архитектурна форма. Идейната разработка е за локация на един от ключовите булеварди в София.

Архитектурната концепция вписва органичната форма в строгия градски контекст, като търси баланс между динамиката на булеварда и усещането за комфорт, сигурност и уединение. Това е постигнато чрез разполагането на основната сграда с двете кули между булеварда и големия озеленен вътрешен двор, организиран в три зони.

Проектът залага на високо качество на обитаване чрез създаването на органична среда от три вътрешни озеленени пространства — южен двор, източен двор и голяма покривна градина на четвъртия етаж. Общата композиция обединява три различни по височина обема, плавно свързани помежду си и допълнени от три зелени градини.

Сградата е организирана с три самостоятелни входа и просторни представителни фоайета.

Тя включва 132 апартамента с разнообразна типология — от едностайни до четиристайни жилища, просторни двуетажни мезонети с частни дворове, както и луксозни пентхауси на последните нива със светла височина 3 м и панорамни гледки към Витоша и София.

На партерното ниво са предвидени търговски площи тип шоурум, които активират връзката на сградата с булеварда и градската среда. На второто ниво са разположени офис площи. Паркирането е решено чрез подземен паркинг на две нива със 72 паркоместа, 172 гаража и 14 външни паркоместа.

Основна цел на проекта е създаването на цялостен архитектурен език,

който съчетава органичната форма с функционални разпределения, оптимизирани общи части и високо качество на средата.

Проектът представлява композиция от три ясно изразени обема с подчертан хоризонтализъм. Този ефект се усилва от дълбоките тераси, големите конзоли и облицовката с релефни извити фасадни плоскости. В контраст с тях таваните са решени с анодизирана алуминиева ламарина в меден цвят и ефектно скрито фасадно осветление.

Проектът развива и идеята за покривна зелена градина под формата на частни дворове към апартаментите и мезонетите на четвъртия етаж. Това допълнително повишава комфорта на обитаване и създава по-мека връзка между архитектурата и околната среда.

През нощта архитектурният образ се подчертава чрез фасадно осветление, което следва формата на сградата и акцентира върху нейния силует, ритъм и пластика.

В RUH AYA се затвърждава мисията за създаване на дом и убежище както за душата — ruh, така и за тялото — aya. RUH AYA изразява визията на инвестиционната компания да развива проекти със стратегическа локация, разпознаваем архитектурен образ, високо качество на изпълнение и съвременни стандарти за градско обитаване. В основата на тази визия стоят ясна функционална програма, характерна архитектурна форма, отношение към материалите и технологичните процеси и най-вече — към хората.

Вижте стaтиятa в бpoй 4/2026 нa cпиcaниe ГPAДЪT