"Линднер" стартира нова фаза 3 на "Резиденшъл парк Лозен"
Вижте cтaтиятa в бpoй 3/2025 нa cпиcaниe ГPAДЪT
„Резиденшъл парк Лозен" е поредният мащабен проект на германската група „Линднер“ в България. „Линднер“ са сред лидерите и иноваторите у нас и първите, наложили се на българския пазар на недвижимите имоти, създавайки революционни проекти като първия бизнес парк в България, а и на Балканите, както и първия жилищен комплекс от затворен тип - „Резиденшъл Парк София“.
"Резиденшъл парк Лозен" осъществява мечтата на градския човек!
Вашата мечта за дом, който само на крачка от града Ви дарява с повече свобода и пространство, спокойствие и хармония, чист въздух и близост до природата! Дом, който носи уют и качество на живот в една великолепно поддържана среда! И какъвто и да е бил денят – забързан, натоварен или изнервен, този комплекс Ви приканва да забавите темпото и да се посветите на истински важните неща в живота си!
Административното име на „Резиденшъл Парк Лозен“ е жк "Лозен Парк" и там вече живеят десетки семейства. Намира се между селата Герман и Лозен - една от най-атрактивните и привлекателни локации, само на 12 минути път от центъра на столицата. В момента инвеститорът изгражда директна връзка към Околовръстния път, която ще направи достъпа още по-бърз и лесен.
Фаза 1 от „Резиденшъл Парк Лозен“ включва 135 еднофамилни, двуфамилни и редови къщи и бе въведена в експлоатация в края на 2022 г. В допълнение към Фаза 1 бе реализирано строителството на още 27 къщи, а Фаза 2 предлага общо 59 къщи. Квадратурата на къщите според типа варира от около 160 до 500 кв.м, а застрояването е ниско, триетажно, като повечето от къщите разполагат и със сутерени. В целия комплекс са изградени множество игрища, детски площадки и кътчета за отдих, заобиколени от обширна паркова среда и богато озеленяване.
Безспорно „Резиденшъл Парк Лозен“ е един от най-успешните и най-мащабни жилищни комплекси у нас. Фази 1 и 2 са напълно разпродадени и в отговор на голямото търсене и нестихващ интерес международната компания „Линднер“ – един от водещите производители на окачени тавани, двойни подове и системи от разделителни стени в цял свят, която навършва своята 60-годишнина тази година, пристъпва към реализацията на Фаза 3.
Фаза 1 от жк "Лозен Парк"
С Фаза 3 на площ около 21 500 кв.м ще бъдат построени нови 21 къщи и 4 многофамилни блока с общо 52 апартамента.
Планираният старт на строителството е в края на 2025 г. Планира се инвестицията на „Линднер“ в „Резиденшъл Парк Лозен“ да достигне 300 млн. лева, а общата инвестиция на „Линднер“ в България - на повече от 600 млн. лева, което я прави един от най-големите германски инвеститори в страната. Уютни дворни пространства и функционални разпределения, спиращи дъха гледки към планината и романтични покривни тераси с поглед към нощните светлини на града – във Фаза 3 от жк „Лозен Парк“ ще откриете богато разнообразие от жилища, готови да отговорят на Вашето индивидуално търсене и да покрият високите Ви очаквания!
Проектирането и архитектурата на комплекса са дело на проектантско бюро ИПА ЕООД, а главен изпълнител на проекта е „Линднер България“ ЕООД. С натрупания опит от своите предходни проекти групата „Линднер“ успя да реализира с „Резиденшъл Парк Лозен“ един не само мащабен, а и много сложен и трудоемък в инфраструктурно отношение проект. Той включва предизвикателства като изграждане на цялостна нова външна и вътрешна инфраструктура, включваща алейна и пътна мрежа; битова и дъждовна канализация; водоснабдяване с питейна вода; водоснабдяване с технологична вода за поливни нужди; газоснабдителна мрежа; мрежа за пренос на данни; електропреносна мрежа средно и ниско напрежение; улично и парково осветление.
При избора на материали инвеститорът залага на водещи компании като Knauf, Wienerberger, Pipelife, Bosch, Hoval, Caparol, Schüco и други реномирани производители и дългогодишни партньори. Материалите се подбират внимателно на база експертни оценки и анализи още преди стартиране изпълнение на строителството. Обръща се внимание на всеки аспект от изпълнението, като се търси оптималното техническо решение, приложимо за съответния елемент от сградите и околните пространства. Това в комбинация с осигурения вътрешен контрол по време на строителството гарантира високо качество и надеждност на вложените материали. Не на последно място, следвайки корпоративната политика на „Линднер“, вложените материали и оборудване са съобразени с тенденциите за устойчиво и природосъобразно строителство и експлоатация, както и висока енергийна ефективност на жилищата.
Професионалните услуги по управление и поддръжка осигуряват допълнителна сигурност и удобство, гарантирайки великолепна и добре поддържана среда на живот и повече свободно време за обитателите на комплекса. Концепцията на проекта включва цялостен пакет от услуги по управление и поддръжка, сред които 24-часов контрол на достъпа и видеонаблюдение, озеленяване и поливна система, почистване и снегопочистване и гаранционен мениджмънт.
По отношение на сигурността на жителите и тяхното имущество е предвиден пакет от пасивни и активни мерки, включващи жива охрана, видеонаблюдение, сензори за движение, автоматизиран контрол на достъпа и други. Специално внимание е обърнато на системата за периметрова охрана, където е заложено на системно решение на един от световните лидери в областта – Southwest Microwave. По този начин се гарантира една сигурна среда за живот, където жителите да се чувстват спокойни и защитени и да могат да осигурят на децата си повече свобода, едно по-безгрижно и щастливо детство.
Мастърплан на разработената до момента част и краткосрочно предстоящи сгради от Лозен парк: "Резиденшъл Парк Лозен“ и „Лозен Тех Парк“ създават една уникална по рода си симбиоза между дома и работното място, а заедно с образователните услуги и планирания спортен център, „Линднер“ реализира един нов и уникален по рода си проект - малък градски квартал, предлагащ качествена, уредена, сигурна и поддържана среда на живот, с бърз достъп до всяка точка на София и същевременно интегриран в природата.
В непосредствена близост до жк „Лозен Парк“ „Линднер“ вече строи своята нова мащабна инвестиция - „Кампус Лозен Парк“.
Предстои да отвори врати Училище и детска градина, част от „Кампус Лозен Парк“, което ще се реализира в дългосрочно партньорство с Uwekind International School. Първоначалната инвестиция на „Линднер“ в проекта възлиза на 15 млн. лв. С реализацията на този проект, предлагащ образование и неформално обучение, свързано с култура, изкуства, езици и спорт в рамките на жк „Лозен Парк“, сред природа, чист въздух и в непосредствена близост до планината, „Линднер“ се стреми да реализира една сигурна и по-добра среда за обучение и развитие на децата.
МАСТЪРПЛАН НА ФАЗА 3 ОТ ЖК "ЛОЗЕН ПАРК"
Успоредно с „Кампус Лозен Парк“ „Линднер“ инвестира и във високотехнологичен парк - „Лозен Тех Парк“.
Проектът предвижда съвременни сгради с модерна инфраструктура, обществени пространства и обслужващи зони за работа и творчество, всичко това в непосредствена близост до планината, сред чист въздух, природа, с бърз достъп до града по Околовръстния път и достатъчно обезпечени паркоместа. С „Лозен Тех Парк“ инвеститорът си поставя за цел изграждане, управление и развитие на първия частен научно-технологичeн парк у нас, създаване на благоприятна бизнес среда за развитие на икономическа, изследователска и развойна дейност. „Лозен Тех Парк” ще функционира като иновативен комплекс, съчетаващ български и международни технологични компании, R&D центрове, стартъпи, университети и институции. Технологичният парк ще подкрепя иновационни проекти чрез обмен на идеи и ресурси между различните заинтересовани страни, ще служи като връзка между университетите, талантливите студенти и преподаватели и реалната икономика.
Фаза 1, включваща 2 сгради с офиси и търговски площи, сред които магазин, ресторант, кантина и кафенета, както и подземен паркинг и обширни зелени площи за разходка и рекреация, ще бъде въведена в експлоатация през есента. Строителството се реализира върху терен с площ 8913 кв.м и брутна РЗП около 7600 кв.м. Предвидени са около 120 подземни и надземни паркоместа, както и над 100 места за велосипеди. Традиционно се залага на високо качество на изпълнение на строителството, реномирани производители, системни решения и подбрани продукти, сред които и такива на „Линднер“. Фаза 1 представлява инвестиция на стойност около 20 млн. лв.
1 / 3
Визуализация на Фаза 3 от жк "Лозен Парк"
2 / 3
Визуализация на Фаза 3 от жк "Лозен Парк"
3 / 3
Визуализация на Фаза 3 от жк "Лозен Парк"
„Лозен Тех Парк“ вече има подписани меморандуми за сътрудничество с УНСС, с ТУ – София, както и с УАСГ. В този дух на партньорство с университетите „Лозен Тех Парк“ ЕООД проведе през учебната 2024/2025 г. 3 отделни конкурса, имащи за цел разработване на иновативни проекти в областта на зелените технологии. Освен парични награди се предвижда „Линднер“ да продължи сътрудничеството си с част от наградените участници, като разработи и се опита да реализира съответните наградени идейни разработки и проекти. "Линднер" също така планира да разшири екипа си от инженери в България, занимаващи се с R&D, и да бъде сред първите компании, работещи в научноизследователската област в “Лозен Тех Парк”.
Визуализация на "Лозен Тех Парк"
„Лозен Тех Парк“ и „Резиденшъл Парк Лозен“ създават една уникална по рода си симбиоза между дома и работното място.
Заедно с образователните услуги и планирания спортен център „Линднер“ на практика реализира един уникален по рода си проект - един малък градски квартал, предлагащ качествена, уредена, сигурна и поддържана среда на живот. Близо до Лозен „Линднер” ще изгради “град в града” с бърз достъп до всяка точка на София и същевременно интегриран в природата, с невероятни гледки към планината и чист въздух. „Лозен Парк” ще бъде модерен крайградски център, построен с мисъл за високотехнологичните малки и средни предприятия, за работещите хора и семейства, с висококачествена инфраструктура и бизнес среда.
Градът
15 Юли 2025